Achat Maison dans le quartier Plaine des Bouchers-Centre à Strasbourg (67) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

865 000 €

4 325 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Strasbourg (67)

STRASBOURG MEINAU - QUARTIER DES VILLAS Maison 8 Pièces - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Qualité. Découvrez un bien rare sur le marché strasbourgeois : une magnifique Maison Familiale de 8 pièces qui allie le charme de l'ancien (construction 1937) au confort moderne (rénovation 2019). C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de qualité et d'un extérieur exceptionnel. Niché au coeur du quartier très prisé des villas à la Meinau proche de la place Jean Macé, ce foyer vous offre un havre de paix, à quelques pas seulement des facilités du quotidien. Le tramway se trouve à moins de 500 mètres, garantissant une connexion fluide et rapide à toutes les commodités de la ville. Détails de la propriété : • Surface totale de 200 m² au sol dont 165 habitables • Agencement : La maison, mitoyenne sur un côté, est répartie sur 4 niveaux (sous-sol en demi-niveau, RDC, étage et combles aménagés). • Espaces de Vie : Un séjour vaste et lumineux de 48 m² invite à la convivialité. Il est complété par une cuisine aménagée et parfaitement équipée. • Chauffage / Ambiance : En plus du chauffage individuel au gaz, la pièce maîtresse du séjour est un superbe insert rotatif haut-de-gamme Calysta de JC Bordelet), créant une ambiance chaleureuse et design. • Espace Nuit : Le confort est assuré par cinq chambres. L'espace nuit principal dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant l'intimité et la fonctionnalité pour toute la famille. • Équipements Modernes : Cette villa en parfait état est équipée de volets roulants domotisés. • L'Extérieur de Rêve : Une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest prolonge le séjour et donne accès à un vaste jardin arboré. Cet espace vert, méticuleusement entretenu, abrite une piscine, offrant un havre de paix permettant de profiter des beaux jours et créer une oasis estivale. • Sous-sol : Vous trouverez une grande pièce carrelée et chauffée de 35 m², adaptable en fonction de vos besoins, ainsi qu'une salle de sport aménagée avec douche, offrant un espace bien-être parfaitement fonctionnel. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et qualité de vie supérieure. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

67100 Strasbourg – Meinau Élégante maison de maître – 9 pièces – 6 chambres – 288 m² – Calme – Jardin – 3 garages – Potentiel de division efficity, l'agence immobilière 100 % en ligne, vous propose en cette superbe maison de maître idéalement située au cœur du secteur résidentiel prisé de la Meinau, à Strasbourg. Cette élégante demeure familiale des années 60 développe une surface habitable d'environ 281 m², soit 325 m² au sol, et prend place sur un terrain arboré d'environ 5 ares, dans une rue calme et recherchée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du stade de la Meinau, du tramway, des écoles, des commerces, de la pharmacie et des services médicaux, offre une qualité de vie rare, mêlant tranquillité et proximité des commodités urbaines du sud de Strasbourg. Édifiée sur trois niveaux et un sous-sol complet, cette maison bi-famille séduit par son architecture classique, ses volumes généreux et son excellent potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Passée l'entrée principale, un vaste hall d'accueil distribue les deux niveaux. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse de 39 m², exposée sud-ouest, une salle à manger séparée avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bain balnéo avec une douche ainsi qu'un dressing attenant. Le second niveau, bénéficiant d'un accès indépendant par une seconde entrée, s'ouvre sur un balcon et accueille une nouvelle pièce de vie, une cuisine aménagée donnant accès à un second balcon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Cet agencement permet d'envisager une occupation familiale, un accueil multigénérationnel ou un projet locatif. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire comprenant salle d'eau et dressing, idéal pour créer une suite parentale, un espace loisir, une salle de jeux ou un home cinéma. Le sous-sol complet met à disposition trois garages indépendants, deux caves, une buanderie et une chaufferie, offrant de précieux espaces de stockage et de stationnement, particulièrement rares en secteur urbain. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5 ares permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, calme et préservé. Que vous soyez à la recherche d'un bien familial d'exception, d'un ensemble modulable ou d'un investissement de qualité, cette propriété se distingue par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités. Contactez dès maintenant Jean-Paul LASSERRE, votre consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REF 909ND : STRASBOURG, Quartier de la Meinau – Secteur résidentiel recherché. Dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison bi-famille à vendre à Strasbourg, comprenant deux appartements T4 de 129 m² chacun et un potentiel pour un troisième appartement grâce aux combles aménageables de 129 m². Disponible à partir du 15/02/2026, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Description : Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse/jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, les combles de 129 m² sont aménageables. Annexes & extérieurs : Garage double, buanderie, local technique, et une pièce avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Atouts : Excellent potentiel pour un achat maison Strasbourg, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Mixité possible : habitation / activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités et tramway à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le Bas-Rhin, alliant volumes, confort et polyvalence.