Achat Maison dans le quartier Campagne à Tarascon (13) : 4 annonces

EXCLUSIVITÉ. Villa construite en 2006, proche du centre ville, quartier Chateaugaillard, d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur un coin salle-à-manger, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grand dressing. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les dépendances non comprises dans la superficie habitable se compose de : une grande piscine (8 x 4) avec son pool-house orientés plein Sud, un garage (25 m²), une grande terrasse, et un terrain de pétanque. Plancher chauffant et climatisations. Le tout a été édifié en 2006 sur un terrain de plus de 700 m². Le quartier Chateaugaillard est un quartier résidentiel, calme et recherché sur Tarascon, proche du Centre-Ville à pied et des commerces. Aucun travaux à prévoir. Photos modifiées avec IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date réalisation des diagnostics : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : C ( 112kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 et 1.850 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur BURAVAN Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IMD Immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 490 253 630. https://imdimmobilier.com/mentions-legales/

Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère située en campagne, à proximité d'Arles. Implanté sur un parc arboré d'environ 1,3 hectare, cet ensemble immobilier développe environ 355 m² et offre une configuration idéale pour une activité d'accueil ou un projet de vie mêlant habitation et rendement locatif. Le mas principal, datant du XVIIe siècle, a été rénové avec soin. Il propose de beaux volumes de vie baignés de lumière, ouverts sur une terrasse en travertin d'environ 40 m² avec vue dégagée sur le parc. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre actuellement exploitée en chambre d'hôtes, pouvant facilement être réintégrée à l'habitation principale. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (7 x 5 m) en faïence s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager. La propriété développe une activité locative déjà en place, répartie comme suit : •Trois hébergements en location saisonnière, chacun équipé de jacuzzi : deux bungalows aménagés et une roulotte entièrement équipée, •Une chambre d'hôtes dans le mas principal •Quatre logements loués à l'année en meublé, assurant une rentabilité stable L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. En complément, un hangar d'environ 130 m² permet le stockage ou le développement d'une activité professionnelle. Côté prestations : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, forage, puits, raccordement à l'eau de ville. Un bien rare, offrant un cadre naturel privilégié et un équilibre idéal entre qualité de vie et rendement locatif, à quelques minutes des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Casavo is pleased to present for sale this character property set in the countryside, just a short distance from Arles. Set within a beautifully landscaped and tree-lined park of approximately 1.3 hectares, this property offers around 355 sqm of living space and an ideal configuration for a hospitality business or a lifestyle project combining private residence and rental income. The main farmhouse, dating back to the 17th century, has been carefully renovated. It features generous, light-filled living spaces opening onto a 40 sqm travertine terrace with unobstructed views over the grounds. It comprises three bedrooms, including a master suite, as well as an additional room currently operated as a guest bedroom, which can easily be reintegrated into the main living area. Outdoors, a heated and secure 7 x 5 m tiled swimming pool blends seamlessly into the landscaped surroundings. The property benefits from an established rental activity, structured as follows: •Three seasonal rental units, each equipped with a jacuzzi: two fully fitted bungalows and one fully equipped gypsy caravan •One guest room within the main farmhouse •Four furnished units rented on a yearly basis, ensuring stable and recurring income The entire property is well maintained and immediately operational. In addition, a 130 sqm hangar offers further potential for storage or professional use. Features include: heat pump, air conditioning, double glazing, borehole, well, and connection to mains water. A rare opportunity offering a peaceful natural setting and an ideal balance between lifestyle and investment potential, just minutes from local amenities. This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.