Achat Maison dans le quartier Zone Nord Est Urbaine à Tarascon (13) : 1 annonce

EXCLUSIVITÉ. Villa construite en 2006, proche du centre ville, quartier Chateaugaillard, d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur un coin salle-à-manger, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grand dressing. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les dépendances non comprises dans la superficie habitable se compose de : une grande piscine (8 x 4) avec son pool-house orientés plein Sud, un garage (25 m²), une grande terrasse, et un terrain de pétanque. Plancher chauffant et climatisations. Le tout a été édifié en 2006 sur un terrain de plus de 700 m². Le quartier Chateaugaillard est un quartier résidentiel, calme et recherché sur Tarascon, proche du Centre-Ville à pied et des commerces. Aucun travaux à prévoir. Photos modifiées avec IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date réalisation des diagnostics : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : C ( 112kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 et 1.850 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur BURAVAN Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IMD Immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 490 253 630. https://imdimmobilier.com/mentions-legales/

A 30 minutes de la gare d’Avignon TGV, située en plein cœur de Tarascon, cette maison de ville en pierre de taille offre 209 m² habitables et bénéficie d’une cour et d’une grande terrasse sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle séduit par son authenticité et son caractère. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon de repos et bureau, pourra faire office de chambre supplémentaire ou répondre aux besoins d'une activité libérale. Le premier étage distribue un vaste séjour, un salon avec une cheminée en pierre, une cuisine et une chambre tandis que quatre chambres supplémentaires se répartissent le niveau supérieur. Le grenier pourra également être aménagé à souhait et jouit d’une vue splendide sur le château. En complément, la maison bénéficie d’un double garage, un atout majeur en coeur de ville. Un pied à terre idéal pour bénéficier de la proximité des commerces et un emplacement privilégié pour partir à la découverte des paysages de la Provence. Arles, son patrimoine et ses rencontres de la photographie, au Sud, ou encore les Alpilles, à l’Est, sont accessibles en seulement 25 minutes.