Achat Maison dans le quartier Hauts Quartiers à Thiers (63) : 2 annonces

Opportunité d'achat maison Thiers – 3 suites – Idéal pour investissement locatifSituée à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de ville entièrement rénovée entre fin 2023 et début 2024 offre une occasion unique pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.Le bien propose environ 110 m² habitables sur 4 niveaux et se compose de 3 chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie commun avec cuisine ouverte sur le séjour.Rénovation complète récente (électricité, plomberie, finitions) et excellente performance énergétique (DPE C / GES A).Historique locatif solide :Le bien a été loué en continu de 2024 à début 2026, avec des baux à l'appui, attestant d'une forte demande locative.Potentiel locatif :Environ 350 € par chambre, soit 1 050 € par mois, et 12 600 € par an, offrant une rentabilité brute minimum de 10 % (anciens baux réalisés à 400 euros hors charges).Acquisition meublée, permettant une mise en location immédiate. (Les meubles peuvent être retirés du bien et du prix selon votre projet.)Emplacement en centre-ville, proche des commodités. Bien sans extérieur, compensé par son aménagement optimisé pour la location.Prix : 115 000 €Un bien prêt à exploiter, idéal pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Thiers avec un bon rendement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRémi Lagoutte - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

876 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Hauts Quartiers

Thiers (63)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: Maison de ville d’environ 97 m² avec garage – Hauteurs de Thiers Située sur les hauteurs de Thiers, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 97 m², offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, la maison propose une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.