Achat Maison à Toges (08) : 108 annonces

Coup de cœur du secteur

158 000 €

832 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Toges (08)

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose à la vente cette spacieuse maison à acheter à Toges, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de village de type 5 offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 3841 m², au cœur d'un environnement verdoyant et boisé, éloigné des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 30,43 m², une cuisine équipée de 14,79 m², une salle d'eau avec baignoire de 7,09 m², un WC séparé, ainsi qu'une buanderie de 17,78 m² et une cave de 7,03 m². En face de la maison, un grand garage non attenant de 49,61 m² est également disponible. À l'étage, trois chambres vous attendent (18,72 m², 13,70 m² et 14,56 m²), accompagnées d'un WC, d'un cabinet de toilette, et d'une pièce de 36,41 m², parfaite pour un bureau ou un espace de détente. Deux greniers, dont l'un de 127,09 m², offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Côté confort, cette maison à vendre à Toges est parfaitement isolée, avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz et insert bois, complété par une VMC. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes. En termes de cadre de vie, la ville de Vouziers, située à proximité, propose toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements de santé, écoles, restaurants, ainsi que des équipements culturels et sportifs. Des bus effectuent des liaisons régulières vers Reims. Pour vos loisirs, à seulement 13 km, le lac de Bairon offre un cadre naturel propice aux activités telles que la pêche, les randonnées et les pique-niques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.924567

iad France - Antoine Mignot vous propose : Maison semi-mitoyenne à Vendresse, Ardennes (08), à rénover entièrement. Ce bien dispose d'un terrain sur le côté et d'un garage. La surface habitable est extensible selon vos projets. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à la cuisine, suivie du salon-séjour et de l'accès à un espace chaufferie à transformer pour rejoindre la salle de douche. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un grenier aménageable. Il est à noter que la maisonnette attenante présente des faiblesses structurelles qu'il faudra traiter. Cependant, cette maison à acheter à Vendresse offre un joli potentiel après travaux. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout communal. Pour les investisseurs, sachez que les deux maisons voisines sont également en vente, ce qui constitue une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Antoine Mignot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette maison située sur la commune d'Ecordal.Cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine donnant sur une cour extérieur.A l'étage une chambre et une salle de bainAu second étage une chambre et un dressing.Pour compléter cette maison, une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : 06 66 05 52 94, E-mail : emilie.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300

A 8 Km de toutes commodités,Mélanie MOLINILLO vous propose cette maison de 76 m² est édifiée sur un vaste terrain de 5042 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce Pavillon de plain-pied sur sous-solde 1980 à conforter se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine,, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres offrant un espace de vie confortable, d'une salle de bains pour le quotidien, et de WC séparés pour plus de praticité.Chaque pièce offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.Chauffage poêle à bois, Radiateur électrique à Inertie, Assainissement : Fosse Septique non conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet EI, vous propose cette agréable maison Chardeny à vendre, de type 4, d'une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille en quête de sérénité. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 18,47 m², une cuisine de 8,63 m², un séjour, ainsi qu'une chambre de 18,49 m². S'ajoutent une salle d'eau de 5,52 m², un WC indépendant et une cave de 7,65 m². À l'étage, deux grandes chambres de 20,26 m² et 20,38 m² offrent des volumes généreux et la possibilité de créer des espaces confortables pour toute la famille. Un espace extérieur et un potentiel d'agrandissement En rez-de-jardin, accolée à la maison, une vaste écurie de 58,36 m² offre de belles possibilités. Cet espace peut servir de stockage, d'atelier ou même d'extension pour agrandir la maison selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Confort et équipements La maison bénéficie d'une isolation avec double vitrage. Le chauffage central est assuré par des radiateurs alimentés au gaz (citerne extérieure), complété par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. Un cadre de vie paisible Située dans le charmant village de Chardeny dans le département des Ardennes, cette maison à acheter Chardeny se trouve dans un environnement calme, entouré de verdure, tout en restant à proximité de la ville de Vouziers et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes et services d'urgence. Une ligne de bus assure également la liaison entre Vouziers et Reims, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Chardeny avec un potentiel certain, dans un cadre reposant et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Capifrance, Stéphan Henriet EI, au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.919767

iad France - Quentin HORENS vous propose: À Grandpré, à deux pas des commodités, découvrez cette maison à rénover de 174 m² avec garage et terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un WC, et un espace chaufferie/buanderie avec accès à la cour et à une cave voûtée. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et une petite pièce servant de lingerie, ainsi qu’un grenier aménageable offrent un beau potentiel. L’extérieur propose une allée privée, un garage, un jardin et un verger non attenant. Des travaux sont à prévoir, mais les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique ont été récemment installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

397 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre

À 16km de Toges (08)

Découvrez cette maison à vendre à Liry, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet de Capifrance, vous propose ce bien de type 2, d'une surface habitable d'environ 57 m². Cette propriété comprend une grande cuisine, un espace pouvant servir de séjour ou de chambre, ainsi qu'une chambre à l'étage, un grenier aménageable, une salle d'eau et un WC, le tout sur un terrain de 854 m². Des travaux de maçonnerie sont à prévoir pour une fissure.Nichée dans un havre de paix, cette maison Liry jouit d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue sur un bois. Elle est à rénover selon vos goûts. Le village de Liry bénéficie de la proximité de la ville de Vouziers, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que supermarché, commerces, cinéma, piscine, médecins, pharmacie et urgences.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Liry et contactez-moi au 0769934264 pour visiter ce bien.Composition de la maison :Rez-de-chaussée :- Cuisine : 24,48 m²- Chambre ou séjour : 16,70 m²1er étage :- Chambre : 15,84 m²- Salle d'eau et WC : 3,93 m²- Grenier aménageable : 26 m²Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.904792.

À ATTIGNY, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, Nathalie KRANYEZ vous propose à la vente cette vaste maison familiale de 186 m² habitables, érigée sur un sous-sol total et située sur un agréable terrain arboré de 970 m². Cette maison à acheter à ATTIGNY est implantée dans un village dynamique disposant de commerces, d’écoles allant jusqu'au collège, ainsi que de nombreuses associations. Construite en 1972, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et donne accès à un grand hall qui dessert : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un coin salon avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier menant à quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, une salle de douche et des WC séparés. Le sous-sol total abrite un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort et équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'un poêle à pellets, d'un chauffage central Buderus au fioul, d'un adoucisseur d’eau, d’une toiture récente d’environ 5 ans, d'une électricité révisée et d'une isolation des combles en laine de verre soufflée. Ce bien, bien entretenu et sain, requiert néanmoins un léger rafraîchissement. Il représente une opportunité idéale pour accueillir une famille. N'attendez plus pour visiter cette maison ATTIGNY à vendre, contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.915420

iad France - Quentin HORENS vous invite à découvrir cette maison à vendre à SENUC, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare bénéficie d'une situation exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure entre Senuc et Lançon. Construite en 1968, cette propriété est implantée sur une parcelle arborée de plus d’un hectare (11 196 m²) bordée par une rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison dispose d'un sous-sol chauffé comprenant plusieurs espaces fonctionnels : un hall d'entrée spacieux, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage chauffé. Au rez-de-chaussée, un élégant sol en terrazzo habille l'ensemble du niveau. Vous y trouverez une cuisine, un joli séjour avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant une vue imprenable sur la vallée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine aménagée en bibliothèque dessert une chambre supplémentaire avec balcon et trois petits greniers pour le rangement. À l'extérieur, le parc arboré, le petit étang et la rivière en bordure de propriété créent un environnement naturel rare, parfait pour les amoureux de calme et de nature. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. La toiture et la façade ont été refaites il y a environ 12 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert à bois dans le séjour. La maison est également autonome en eau grâce à un captage de source avec surpresseur. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

510 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Toges (08)

Proche de Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité cette maison MONTHOIS à vendre. Située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, cette maison en brique rouge nécessite des travaux de rénovation. Elle s'étend sur un terrain de 182m² et comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle de douche et un grenier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et accueillante, une salle à manger adjacente, et un coin salon. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, offrant un espace calme. La chaufferie est équipée d'une chaudière à fioul pour la production d'eau chaude, et une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite est également présente. À l'étage, un pallier dessert deux autres chambres, dont l'une dispose de placards intégrés. L'accès au grenier se fait via une petite trappe. Cette maison a beaucoup de charme et vous attend pour la rénover et en faire un véritable cocon. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investisseur bailleur. De plus, la taxe foncière est faible, s'élevant à seulement 245€/an. Située dans un village proche de Vouziers, vous trouverez à proximité des services tels que médecins, pharmacie et petits commerces. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à MONTHOIS, sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.917687

Maison familiale ou double habitation située à SY, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. À proximité du lac de Bairon et de Le Chesne, Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité cette maison à vendre, offrant environ 218 m² habitables dans un environnement privilégié entre bois, rivière et nature. Actuellement agencée en deux logements distincts, cette maison peut facilement être transformée en une grande habitation familiale grâce à une simple cloison. La maison principale dispose d'une belle entrée avec poêle à bois, desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le logement annexe comprend une cuisine, une salle de douche, un WC et deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. La propriété inclut également deux caves, dont une en pierre voutée, ainsi qu'un grenier aménageable, ce qui offre un potentiel d'évolution intéressant. La toiture est en bon état et isolée. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la maison dispose également d'un garage et d'un espace de rangement. Bien qu'à rafraîchir, cela permettra aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts et leurs besoins. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de la proximité du lac de Bairon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.939483

À vendre, ferme à acheter Neuville-Day, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Au cœur d'un hameau tranquille, cet ancien corps de ferme nécessite des travaux de rénovation. Quel que soit votre projet, ce bien vous offre la possibilité d’aménager vos espaces selon vos désirs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse à aménager avec des placards, un salon rénové avec un poêle à bois neuf, une salle de douche, des toilettes, une pièce à personnaliser et deux granges. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une à rénover entièrement. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, agrémenté de petites dépendances.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

272 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 423 m²
• Terrain 19004 m²

À 10km de Toges (08)

iad France - Julien Pepe vous présente une vente maison à Grivy-Loisy, dans les Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette grange à rénover d'environ 423 m² dispose d'une charpente en excellent état, d'un bâtiment attenant et d'un espace agricole idéal pour le stockage de paille ou de machines. L'ensemble offre un potentiel considérable pour une exploitation agricole, des installations pour chevaux ou la création d'activités de loisirs. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, le tout sur un terrain d'environ 6554 m². De plus, une pâture attenante de 1,25 ha permettrait une expansion avec création d'accès. Situé à 10 minutes de Vouziers, le village bénéficie de commodités et d'une desserte par bus scolaire. À seulement 40 minutes de Charleville-Mézières et 1 heure de Reims, c'est l'opportunité idéale pour votre projet d'achat maison à Grivy-Loisy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Julien Pepe, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Quentin HORENS vous propose en exclusivité une maison à vendre à Senuc, charmant village des Ardennes en Champagne-Ardenne. Cette bâtisse pleine de caractère offre 178 m² habitables, accompagnée d’une grange, de dépendances, d’un verger et d’une superbe cave voûtée. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée d’un insert à bois, d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec une cheminée fonctionnelle, d’un WC, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’une pièce aveugle idéale pour une lingerie ou un bureau, d’une chaufferie avec chaudière fioul Viessmann, et d’un accès à une cave voûtée de 11 mètres de long. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un dégagement avec WC, une seconde pièce aveugle, et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Un grenier spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée vous permet de profiter d’une terrasse ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. En face de la maison, un bâtiment construit par les occupants allemands durant la Première Guerre mondiale sert aujourd’hui d’espace de rangement pour l’entretien du verger de 779 m². Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, offre de nombreuses possibilités. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, une VMC est installée, et l’assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information sur les performances énergétiques de ce bien indique une classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques encourus par ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison longère rénovée sur un grand terrain à Vrizy, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Votre conseiller immobilier, Stéphan Henriet de Capifrance, vous présente cette charmante longère de 105 m² habitables, entourée d'un terrain arboré de 1 198 m². À l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une pièce polyvalente (bureau, dressing, chambre d'appoint), d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est dotée de double vitrage et d'un chauffage au fioul, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. Un garage et deux remises complètent l'offre. À l'extérieur, le terrain verdoyant est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Située à proximité de Vouziers, la maison offre un accès facile à toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles et services médicaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Vrizy, un bien plein de potentiel ! Contactez-moi au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN - Stéphan HENRIET.

Exclusivité Capifrance – Stéphan Henriet EIDécouvrez cette maison à vendre à Falaise, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Située dans un agréable lotissement, cette maison de plain-pied de type 4 propose une surface habitable d'environ 84 m², parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un cadre verdoyant.Les atouts de la maison :• Vie de plain-pied avec 3 chambres au même niveau• Sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage• Terrain spacieux de 814 m², entièrement arboré• Maison immédiatement habitable• Toiture suivie et révisée chaque année• Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse• Système de chauffage performant et polyvalentDescription du bien :Rez-de-chaussée (plain-pied) :• Entrée• Séjour lumineux de 26,48 m² avec insert• Cuisine équipée de 11,08 m², ouverte sur la terrasse par porte-fenêtre• Salle d'eau de 4,37 m²• WC indépendant• 3 chambres : ◦ Chambre 1 : 10,09 m² ◦ Chambre 2 : 10,78 m² ◦ Chambre 3 : 11,90 m²Sous-sol complet :• Garage : 49,53 m²• Cave : 9,88 m²• Local technique : 21,33 m²• Pièce supplémentaire : 10,23 m² (bureau, atelier, rangement…)Rez-de-jardin / Extérieurs :• Terrasse avec pergola : 24,53 m²• Appentis : 10,13 m²• Cabane de jardin : 5 m²• Jardin arboré, agréable et sans vis-à-visConfort & équipements :• Double vitrage• Chauffage par chaudière fioul, couplée à une chaudière bois• Insert dans le séjour en chauffage d'appointSituation géographique :Le village de Falaise (08) est idéalement situé, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Vouziers (08), offrant toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces, écoles, médecins, dentistes, piscine, cinéma, etc.Contact :Cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Stéphan Henriet – Capifrance au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.935260

Maison mitoyenne de 178 m² à vendre à Boult-aux-Bois, dans les Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est idéale pour un achat maison Boult-aux-Bois, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un projet d'accueil grâce à ses volumes généreux et à sa rénovation de qualité.Construit en 1926, ce bien en pierres de taille a été entièrement rénové et offre 6 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec WC. Le tout est réparti sur 2 niveaux. Le terrain de 553 m² comprend une terrasse, un balcon et 3 stationnements privés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine équipée de 24 m²- Un salon lumineux de 24 m²- Un séjour de 22 m²- Une salle d’eau avec WCÀ l’étage :- Trois chambres avec salles d’eau et WC privatifs- Un salon de 33 m²- Une terrasse de 7,11 m²Les prestations comprennent :- Ancien gîte pouvant accueillir jusqu’à neuf personnes- Isolation performante, double vitrage PVC, volets électriques solaires- Chauffage individuel au fioul- Assainissement individuel- Travaux réalisés par des artisans qualifiés- Aucune trace de plomb ou d’amiante détectéeL'environnement est calme, situé dans un village actif et à proximité de Vouziers et de sites naturels comme l'Argonne et le lac de Bairon.DPE : 154 / DGES : 46 / DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2 230 € à 3 021 € (référence 2021).Taxe foncière : 300 €.Le bien est libre de toute occupation.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Florian MERCIER au 06 35 32 55 47. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 130 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian MERCIER, agent commercial immatriculé au greffe de Sedan sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À Vandy, dans le département des Ardennes, découvrez cette maison Vandy à vendre, un pavillon récent de 2022 qui saura vous séduire. Situé à seulement 5 minutes de Vouziers, ce bien de 80 m² (meublé et entièrement rénové) se trouve dans un cadre tranquille, offrant une vue dégagée et un terrain de 796 m². Doté de double vitrage PVC, d'une micro-station, de la climatisation, d'un système de vidéosurveillance, d'une piscine et d'un chauffage individuel par électricité/pellets, ce pavillon est idéal pour un achat maison Vandy. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et s'étend sur 2 niveaux avec terrasse, 2 parkings et 2 garages. Points forts : DPE : 236/D – GES : 7/B, avec des coûts annuels d’énergie estimés (référence 2021) entre 1070 € et 1520 €. La taxe foncière s'élève à 500 €. Un atout majeur de ce bien est le hangar de 156 m², isolé (toiture + pignon) et chauffé par poêle à bois, parfait pour un artisan ou un entrepreneur. Localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du collège, ainsi que des supermarchés Leclerc, Aldi et Lidl. Pour votre projet immobilier, Immo Réseau est à votre disposition. Contactez directement notre Mandataire, Florian Mercier, au 06 35 32 55 47 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le prix de vente est de 169 000 €. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Sainte-Marie, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Entièrement rénovée, cette maison de plus de 200 m² allie confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing, parfaite pour une suite parentale ou un projet Airbnb. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante et d'une cour privative, ainsi qu'une salle de douche à aménager selon vos goûts. La vaste pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40 m² est lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine spacieuse est entièrement équipée, pensée pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 1 salle de douche, 3 grandes chambres (avec ou sans dressing) et un espace bureau, pouvant être transformé en suite parentale. À l'extérieur, deux cours offrent de nombreuses possibilités pour des espaces de détente, un jardin ou des repas en plein air. Cette maison à acheter à Sainte-Marie est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. N'attendez plus pour venir la visiter et en découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN.

À la recherche d'une maison à acheter à Monthois, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette belle maison à vendre nécessitant une rénovation complète. Elle dispose d'un grand jardin et d'une grange, avec des possibilités d'agrandissement via le grenier et/ou la grange, offrant ainsi la possibilité de créer un second logement. Avec plus de 300 m² utiles, dont 116 m² habitables actuellement, cette maison est pleine de potentiel pour transformation. La toiture a été entièrement refaite en 2014. Cette maison attend une nouvelle vie grâce à vos idées ! Située à Monthois, ce charmant village se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Vouziers.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SEMIDE, dans les Ardennes, région Champagne-Ardenne. D'une superficie de 176 m², elle est située au cœur d'un village fleuri et paisible, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison spacieuse et lumineuse sera idéale pour une famille en quête de tranquillité. Le jardin, bien que nécessitant quelques aménagements, représente une belle opportunité pour créer un espace de détente. La maison a bénéficié de travaux de rénovation suite à un ancien dégât des eaux, garantissant un bien sain, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Un garage avec grenier complète cette propriété. C'est une maison à acheter à SEMIDE qui allie cachet, espace et calme, alors ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques.

Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI – Capifrance vous propose en exclusivité une superbe maison à acheter à Terron sur Aisne, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison familiale, d'une surface habitable de 209 m², est nichée dans un écrin de verdure sur la plaine de la rivière Aisne. Elle allie des volumes généreux, des prestations soignées et un environnement paisible, attirant ainsi ceux en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée à l'âtre pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée régalera les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre (9,30 m²), une salle d'eau avec WC, un garage spacieux, une buanderie équipée ainsi que deux espaces de rangement. À l'étage, un grand salon-pallier de 57 m² vous offre un espace de détente convivial, complété par trois chambres spacieuses (17, 22 et 16 m²) et une salle de bain avec WC, rendant cet étage parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 300 m², agrémenté d'un patio et d'une terrasse de 25 m², idéaux pour vos moments de détente ou repas en plein air. Les finitions soignées, telles que la toiture en ardoise naturelle et les parquets bois, témoignent du soin apporté à cette maison à vendre à Terron sur Aisne. Le confort moderne est assuré avec une chaudière électrique centrale, des fenêtres à double vitrage équipées de moustiquaires et des volets électriques à l'étage. Cette maison dispose également d'une alarme pour une sécurité optimale. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Vouziers, une ville dynamique avec toutes les commodités telles que commerces, écoles et services de santé. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité, spacieuse et prête à vivre. Contactez dès maintenant Stéphan Henriet EI – Capifrance au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le bourg dynamique de LE CHESNE, dans les Ardennes (08) en région Champagne-Ardenne, Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover. À quelques pas du lac de Bairon, ce lieu est prisé par les touristes et dispose de tous les commerces nécessaires. Cette maison LE CHESNE à vendre, une fois rénovée, pourra offrir 180m² de surface habitable minimum, accompagnée d'un terrain spacieux de 900m². Vous bénéficierez également de dépendances pratiques pour le rangement et d'un jardin agrémenté d'un mur en pierre, garantissant intimité et tranquillité. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison LE CHESNE, offrant un potentiel de rénovation dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.947318

À VOUZIERS, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise de type 12. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour, d'une chambre, d'une pièce de 23 m², d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une remise. Au premier étage, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain et un grenier. Au rez-de-jardin, un vaste parc avec un paisible bras de rivière et un terrain arboré offre un véritable havre de paix. De plus, vous disposerez de trois ateliers, d'un garage avec annexes, d'un appentis et d'une cave. La terrasse de 32 m², accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente au cœur de la nature. Cette maison à acheter à VOUZIERS se situe dans une ville agréable offrant toutes les commodités, telles que commerces, supermarchés, services médicaux, cinéma, piscine et bien plus encore. Elle est équipée de plusieurs types de chauffage : pompe à chaleur air-air, poêle à granulés, chauffage au bois et chauffage central au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et en PVC. La cour offre de nombreux espaces de stationnement. Découvrez cette demeure à la fois élégante et fonctionnelle en contactant Stéphan Henriet pour une visite exclusive au 07 69 93 42 64.

Maison de caractère à vendre à Vouziers – 266 m² – 6 chambres – JardinÀ Tôges, à seulement 10 minutes de Vouziers, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 266 m² dotée de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux salons, de deux salles à manger, ainsi que de 6 chambres ou bureaux. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, parfait pour des moments de détente. Atouts de ce bien : - Surface habitable de 266 m² - 6 chambres - Beaux volumes et nombreuses pièces de réception - Jardin spacieux et agréable - Double garage - Petite maisonnette - Environnement calme et naturel - Idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de chambres d'hôtes.Cette annonce, référence 326326, vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Angélique Caruel (EI), immatriculée au RSAC de Verneuil (51700) sous le numéro 87782751900019.Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 - Score DPE : 234 kWhEP/m²/an - Score GES : 40 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5981.00 € et 8093.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour réfléchir à votre projet d'achat maison à Vouziers dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne.

Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet EI, vous propose cette magnifique maison VOUZIERS à vendre, datant de 1850, située au cœur de la charmante commune de Vouziers, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette bâtisse authentique dispose de 311 m² habitables répartis sur 4 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Composition de la maison : • Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau avec WC, une cour intérieure, ainsi qu'une cave. • 1er étage : quatre chambres spacieuses et un WC. • 2e étage : quatre pièces à rénover intégralement, offrant un potentiel d'agencement considérable. • 3e étage : un grenier qui peut être exploité selon vos besoins. • Terrain cadastral de 206 m². Les atouts du bien : • Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage • Électricité en bon état • Assainissement collectif • Toiture en bon état, sans fuite • Deux entrées indépendantes en façade, idéales pour un projet locatif ou professionnel • Charme de l'ancien, avec hauteur sous plafond et matériaux d'époque Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel, notamment l'installation d'un système de chauffage et l'aménagement des niveaux supérieurs. Idéalement située en plein centre de Vouziers, cette maison à acheter à Vouziers bénéficie d'un emplacement parfait, à proximité de tous les commerces, ainsi que des écoles et des installations de loisir. Elle se trouve également à quelques pas d'une voie verte, idéale pour les promenades et le vélo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphan Henriet EI au 0769934264.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI vous propose cette maison à acheter à VOUZIERS, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Il s'agit d'un ancien presbytère atypique de type 9, offrant une surface habitable de 227,66 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une cuisine, un grand séjour, une buanderie et une pièce complémentaire. À l'étage, cette maison VOUZIERS à vendre comprend cinq chambres, deux salles d'eau et deux wc. De plus, une cave et un grenier aménageable sont inclus. En rez-de-jardin, deux garages d'environ 18 m² chacun et une dépendance de style studio d'environ 15 m² viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 1865 m². Cet ancien presbytère se distingue par ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Il est idéal pour les familles nombreuses ou pour envisager un gîte de groupe, grâce à son emplacement central à Vouziers (08). Le chauffage est de type central au gaz de ville et l'électricité est en bon état. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de diverses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, transformant cette ville en un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au 0769934264. Cette maison pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : Entrée (3,96 m²), Chambre/bureau (10,21 m²), Chambre/salon (17,53 m²), Séjour (32,29 m²), Cuisine (10,59 m²), Buanderie (13,52 m²), Pièce (19,56 m²) - 1er étage : Chambre (11,98 m²), Chambre (18,55 m²), Chambre (11,81 m²), Chambre (17,63 m²), Chambre (12,61 m²) - Grenier : 43,05 m² - Cave : 48,45 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.914801.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous présente cette belle maison à acheter à Grandpré, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette maison de village de type 5 propose une surface habitable d'environ 97 m², sur un terrain de 631 m², avec un accès direct à la rivière l'Aire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine aménagée et équipée, • Un salon, • Une salle à manger, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant, • Une cave servant également de buanderie. À l'étage se situent : • Trois chambres aux volumes confortables, • Un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison à vendre à Grandpré incluent : • Cuisine aménagée et équipée, • Menuiseries en double vitrage, • Maison partiellement isolée, • Chauffage électrique, • Une chambre climatisée avec climatisation réversible, • Cheminées pouvant être réhabilitées, • Terrain agréable avec vue sur la rivière, parfait pour les amoureux de la nature. Idéalement située, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, médecin, écoles, La Poste, etc. La commune de Grandpré offre un cadre de vie tranquille avec de nombreuses activités de plein air. La ville de Vouziers, à proximité, dispose également de nombreuses infrastructures : piscine, cinéma, supermarchés et divers commerces. Composition détaillée : Rez-de-chaussée • Cuisine : 8,74 m² • Salle à manger : 12,23 m² • Salon : 9,36 m² • Salle d'eau : 4,56 m² 1er étage • Chambre 1 : 14,52 m² • Chambre 2 : 9,02 m² • Chambre 3 : 14,42 m² Annexes • Cave / buanderie : 39,63 m² • Garage : 35,59 m² N'attendez pas pour découvrir cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 69 93 42 64 ou par email à stephan.henriet@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.934334.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

715 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 277 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Toges (08)

iad France - Antoine Mignot vous propose: Maison de village avec grange attenante et toitures récentes À découvrir sans tarder, cette maison ancienne de village, semi-mitoyenne, allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement repensée pour une vie de famille agréable, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité. Description du bien : La maison offre une surface habitable généreuse, comprenant : Quatre véritables chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une pièce noire (idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre d’appoint), Une pièce supplémentaire pouvant servir de salon secondaire ou de chambre, donnant directement sur la terrasse, Une cuisine aménagée et équipée au style soigné, Un vaste salon/séjour de 48 m², chaleureux et lumineux, Une salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, Plusieurs espaces de rangement (débarras, coins dressing…), paliers, grenier plaqué et isolé, Deux wc, Une pièce à l'étage destinée à devenir salle de douche Les plus techniques : Toitures entièrement refaites à neuf sur la grange et récente sur l'habitation, Poêle à granulés performant dans le salon, Chauffage central par pompe à chaleur + 1 pompe à chaleur air/air (4 splits), VMC Grange attenante de 180 m² environ, offrant un potentiel énorme pour stockage, atelier, ou futur aménagement, Terrasse couverte à l’arrière, côté jardin, pour profiter des extérieurs à l’abri. Un cadre de vie agréable, dans un village avec charme et caractère, à proximité des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Machault, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette vaste maison LEFFINCOURT à vendre, datant du XIXᵉ siècle, s'étend sur environ 200 m² en pierre et craie de pays. Elle conserve tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes et des murs épais qui assurent une excellente isolation. Idéale pour ceux cherchant un achat maison LEFFINCOURT, cette demeure est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement selon vos goûts. Grâce à ses trois modes de chauffage et à sa pompe à chaleur, la maison affiche un DPE en C, ce qui est rare pour ce type de propriété. La maison comprend une vaste pièce de vie de 45 m², cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, deux WC séparés et une cuisine à créer offrant un potentiel de personnalisation. Un grenier de plus de 100 m² est également entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires ou de concevoir un projet d’aménagement sur mesure. Les extérieurs présentent de nombreux atouts : un terrain clos de murs sans vis-à-vis, des dépendances, ainsi qu’une superbe cave voûtée creusée dans le tuffeau, parfaite pour les amateurs de vin et d’authenticité. La maison dispose également d'une porte d'entrée récente et d'une taxe foncière faible, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire. Une demeure pleine de charme et de nombreuses possibilités, à découvrir sans plus attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet EI, vous propose cette belle maison à vendre à VONCQ, Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Cette maison de type 5 offre une superficie habitable de 156,93 m², composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC et d'une véranda. L'étage se compose de deux chambres, d'un grand palier, d'une salle d'eau, de WC et de deux greniers. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, anciennement une grange.Cette maison, datant de 1923, dispose de doubles vitrages, d'un grenier isolé et d'une toiture en tuiles récentes. Le système de chauffage, une chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes, permet de réaliser des économies. La véranda offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Les chambres sont spacieuses, et le pignon Sud est recouvert d'ardoises naturelles. Le terrain est entièrement arboré.Niché sur une colline, VONCQ surplombe la vallée de l'Aisne. En hiver, lorsque la rivière déborde, vous aurez l'impression d'être face à un lac. La voie verte à proximité vous invitera à profiter de belles balades à pied ou à vélo. À environ 15 km, le lac de Bairon vous propose des activités nautiques, pédestres, ou simplement un moment de détente autour d'un barbecue.Proche de la ville de Vouziers (08), toutes les commodités sont accessibles : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et plus encore. C'est une opportunité à saisir pour ceux cherchant une maison à acheter à VONCQ, alliant tranquillité et commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0769934264.