Achat Maison dans le quartier Est à Trith-Saint-Léger (59) : 1 annonce

Venez découvrir cette charmante maison de 116 m², idéalement située sur la commune de Trith-Saint-Léger, dans un secteur calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie entièrement ouvert, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une cave complètent le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables au quotidien.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.Au second niveau, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou encore espace cocooning selon vos envies.La maison bénéficie également d'atouts techniques non négligeables, notamment ses 16 panneaux photovoltaïques, représentant un investissement durable permettant de réaliser des économies d'énergie tout en valorisant votre patrimoine. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces prestations de qualité.Sans jardin, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et un entretien extérieur minimal, tout en profitant de beaux volumes intérieurs et d'un confort optimal.Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29.Prix de vente 156 500 euros.Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 0767187529, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030

iad France - Marine Pagniez vous propose: Maison de ville de caractère Performance énergétique exceptionnel (DPEC), rare sur le secteur ! Située au coeur de Tritht-Saint-Léger, découvrez cette charmante maison de ville des années 1880, entièrement optimisée pour allier cachet historique et performances énergétiques modernes. Un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles (ou presque !). Maison comprenant : entrée, séjour/cuisine, wc séparé, salle d'eau, à l'étage 2 chambres, un bel espace terrasse clos et facile d'entretien, une remise complète ce bien. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Sa localisation proche du pôle universitaire et des zones industrielles de Valenciennes assure une vacance locative e. contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.