Achat Maison dans le quartier Vert Galant-Grand Cerf à Vaujours (93) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

445 000 €

2 618 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

Vaujours (93)

NOUVEAUTÉ À SAISIR DANS UNE ZONE RECHERCHÉE DE VAUJOURS !Découvrez cette opportunité d'achat de maison à Vaujours, située dans la Seine-Saint-Denis au sein de la région Île-de-France. Ce lot immobilier se compose de deux pavillons, parfait pour un investisseur ou pour une famille cherchant une résidence principale avec potentiel locatif.Safia Djenad, votre agent immobilier, vous propose à la vente cet ensemble composé de deux maisons distinctes, idéalement localisées à proximité des écoles, des commerces et à seulement quelques pas de la gare du Vert-Galant.Le lot est constitué de :- LOT A : pavillon de type 7/8 pièces, construit en 1975, classé en DPE lettre E. Ce logement sur trois niveaux comprend un rez-de-jardin aménagé avec un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et un bureau. L'étage peut être considéré comme une seconde habitation, comportant un palier, un séjour, une grande chambre parentale avec rangements, une seconde chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Les combles sont également aménagés avec un dégagement et deux chambres supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.- LOT B : pavillon moderne de type 3 pièces, construit en 2017, classé en DPE lettre D. Ce bien est parfait pour une location avec des revenus envisageables à hauteur de 1500€. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC.À l'extérieur, vous apprécierez une grande allée devant le LOT A pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une terrasse attenante au LOT B et un jardin arboré entièrement clos. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 439 m2.Sur le plan technique, le LOT A est équipé d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que d'une isolation des combles. Le LOT B bénéficie d'un chauffage électrique et n'implique aucun travaux.Ne tardez pas à saisir cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Vaujours. Pour toute question ou pour visiter ces biens, contactez-moi au 07 68 20 65 87 ou par email à s.djenad@drhouse.immo. Je suis à votre disposition pour concrétiser vos projets immobiliers !Diagnostics en cours. La taxe foncière s'élève à 1128€. Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre – Maison familiale de 117 m² avec terrain de 500 m² à Vaujours, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Découvrez cette belle maison individuelle construite en 1982, offrant des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 117 m² sur deux niveaux + 14 m² de véranda sur un terrain clos et arboré de 500 m² - Deux garages en sous-sol + cave et parking extérieur. Agencement : - Rez-de-chaussée : une véranda lumineuse de 14 m², un séjour convivial, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, entrée et placards. - Étage : trois chambres confortables, salle de bains, WC séparé, espace de rangement. - Extérieur : une terrasse de 15 m², idéale pour les repas en plein air. Atouts : - Deux salles de bains pour un maximum de confort - Grand sous-sol avec double garage et cave - Jardin spacieux, parfait pour les enfants et les moments de détente - Secteur calme, à proximité des commodités et des transports. Cette maison à acheter à Vaujours allie praticité, espace et potentiel d'aménagement. Une occasion rare de faire l'acquisition d'une maison à Vaujours, à visiter sans tarder.

Dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale à vendre à Vaujours, située dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Édifiée en 1976 sur un terrain de 418 m², cette maison, construite avec soin et parfaitement entretenue, offre une surface habitable d’environ 235 m² répartie sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste double séjour traversant, baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante qui donne sur une véranda, ainsi qu'une buanderie et un garage, sans oublier un double WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, d'une grande salle de bain et d’un second double WC. Les combles, intelligemment aménagés, ajoutent encore plus d'espace avec une salle de jeux conviviale, un dégagement, et deux belles chambres supplémentaires. À l’arrière de la maison, un jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une petite dépendance en fond de parcelle vient également agrémenter cet espace extérieur. Alliant robustesse de construction, volumes généreux et cadre paisible, cette maison est une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Vaujours, particulièrement adaptée aux familles recherchant un lieu de vie spacieux et chaleureux.