Achat Maison dans le quartier Paradis Moudre à Verneuil d'Avre et d'Iton (27) : 1 annonce

'Idéal pour une maison de famille ou un AirBnb' ! A seulement 800 mètres de Center Parcs et 8 km de Verneuil, venez découvrir cette ancienne grange 173 m² entièrement rénovée se composant comme suit : une entrée avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains mixte, un WC séparé, une pièce de vie salon et cuisine ouverte aménagée et équipée 72 m², une arrière cuisine, buanderie. A l'étage : un palier desservant deux chambres en enfilade, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Terrain clos et arboré de 2 460 m². Les + : portail électrique, bon DPE, pompe à chaleur récente, fibre maison, volets roulants électriques.. Contactez dès maintenant Aurélien HENNART pour plus de renseignements ou une visite !

Rare : corps de ferme sur 2,97 ha, idéal pour projet équestre, gîte rural, investissement locatif ou grande maison de famille. L'ensemble comprend deux habitations aux normes locatives et de nombreuses dépendances avec accès direct aux prairies. Gros potentiel de surfaces aménageables pour complexe locatif ou familial. La première maison, 85 m² env., offre une cuisine dînatoire équipée d'un second insert, un salon avec insert bois, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le grenier reste aménageable, permettant un beau potentiel d'extension. (DPE F) La seconde maison, 72 m² env., bail en cours, se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un jardin privatif clos. (DPE E) Les dépendances comprennent : grange, préau, cave, celliers, boxes, poulailler, clapiers, soue, chenil, abris et étable ouvrant sur les prairies. L'ensemble du terrain de 2,97 ha est idéal pour accueillir chevaux ou autres activités agricoles et touristiques. Prestations techniques : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques/solaires, chauffage électrique + inserts bois, fosse septique. à 10min de la gare GARE de Verneuil-sur-Avre (10 Kms) à 1h43 de Paris -Tour Eiffel (1160Kms) à 31min de Dreux (32 Kms) Cette propriété vous est présentée au prix de 399500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Note DPE : classe E310- GES C11 et F371-C13 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2195euros et 2550euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat réf : 430129. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J