Achat Maison dans le quartier Deniere les Romains à Vichy (03) : 1 annonce

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

Domaine d'exception dans le Puy de Dôme Hameau privé sur plus de 13 hectares en Auvergne situé à 30 Minutes de VICHY (03) et 1/4 d'heure de l'A89 (Thiers). Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments au charme authentique totalisant 4000m2, nichés dans un écrin de nature préservée au milieu de 13 Hectares de terres et bois à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle, profitant d'une superbe vue, et d'un château d'eau privatif. La propriété dispose d'une maison d'hôtes raffinée avec 7 chambres ainsi que d'un gîte indépendant, offrant immédiatement une opportunité d'exploitation dans l'hôtellerie de charme et le tourisme premium. Un lieu aux multiples vocations : Les autres bâtis (aux gros-oeuvres en très bon état) offrent des perspectives remarquables après rénovation : *Hôtellerie *Restauration *Résidence séniors *Espace bien-être & spa *Lieu de réception ou de séminaires *Résidence privée *Galerie Ateliers - Centre artistique *Projet écotouristique *Écoles avec internat *Tourisme vert Ce hameau constitue une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur patrimoniale. Prix de Vente 1 863 000EUR HAI. Les honoraires de 3.5% sont à la charge de l'acquéreur. Référence : D5252. Renseignements & Visites : Julien DE PAULA (EI No798295242 Tribunal de commerce de Cusset) Agence IMMO PARTENAIRES VICHY 06 18 69 20 75 immopartenaires.stpourcain@gmail.com Dossier complet et visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée. DPE : C. Consommations estimées : Entre 2 920EUR et 4 000EUR / An (Prix moyen des énergies indexé sur 2021) Informations sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr.