Maison
- 9 pièces
- 233,25 m²
- 4 chambres

À 13km de Villers-en-Vexin (27)
Daisy TOUSTOU vous présente cette opportunité d'achat maison Gisors :Située à Montjavout, ce village en plein carrefour de trois départements (Oise, Val d'Oise et Eure), à seulement 8 km de Gisors (27), 10 km de Magny-en-Vexin (95) et 30 km de Cergy (95 - RER A et Universités), cette superbe maison en pierres de 1736 a été entièrement rénovée et isolée en laine de bois. Elle offre 4 à 5 chambres et se trouve sur un terrain de 925 m2, avec une superficie totale de 233 m2 au sol et 192 m2 habitables (au-delà de 1,80 m).À l'intérieur, vous découvrirez :- Au rez-de-chaussée : une entrée (3 m2), un salon charmant dans une ancienne cave voutée (27 m2), une grande pièce à vivre comportant une salle à manger/cuisine dînatoire non aménagée, permettant à l'acquéreur d'installer une cuisine selon ses préférences (29 m2), 1 chambre spacieuse (15,7 m2), 1 petite chambre idéale pour un enfant ou un bureau (7 m2), une salle d'eau avec douche et emplacement pour un lave-linge (4 m2), sans oublier un wc indépendant (1,3 m2) ;- À l'étage : un couloir menant à une vaste salle de bains avec douche et baignoire (7 m2), un wc indépendant (1 m2), 2 grandes chambres dont une avec espace bureau et dressing (23 m2) et une autre (20 m2) avec mezzanine (7 m2 au sol), ainsi qu'une pièce dressing (5 m2) et un espace rangement avec VMC double flux ;- Les combles, isolés en laine de bois (80 mm entre chevrons et 180 mm au-dessus, avec membrane Vario Isover), mesurent 28 m2 et comportent une mezzanine (16 m2 au sol / 5 m2 au-dessus de 1,80 m) qui pourrait servir de chambre supplémentaire, dressing ou bureau.À l'extérieur, appréciez :- 2 granges : l'une ouverte (''grange à bois'') et l'autre fermée avec mezzanine, pouvant être aménagée en studio ;- Une cour pouvant accueillir 2 véhicules ;- 2 terrasses ;- Un jardin arboré clos de murs en pierre rejointés et un petit enclos pour animaux facilement démontable.Le bien dispose d'un assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme. Nombreux atouts : isolation des murs et de la charpente en laine de bois, VMC double flux, doubles vitrages, ainsi qu'un poêle à bois avec pierres réfractaires offrant un excellent rendement, permettant de chauffer les espaces de vie du rez-de-chaussée, et radiateurs électriques à inertie. Tout cela place cette maison sur la lettre ''D'' du DPE, ce qui est rare pour des maisons de cette époque.Enfin, cette maison possède un charme indéniable grâce à sa rénovation qui allie confort moderne et mise en valeur des magnifiques murs en pierre d'origine.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Gisors, spacieuse et agréable à vivre à la campagne, tout en étant proche des commodités, n'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr