Bien le moins consommateur d'énergieMaison
- 5 pièces
- 93 m²
- 3 chambres

Wardrecques (62)
iad France - Emilie Verheyde vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant de la commune de Wardrecques, dans le Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre qui a été récemment rénovée. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des écoles, des services et des commerces. Édifiée en 1978, cette maison dispose de 93 m² habitables sur une parcelle de 530 m² et bénéficie d’un sous-sol complet de 65 m², offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 43 m², agrémentée d’un poêle à bois récent, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un espace repas. Un garage avec porte manuelle et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables de 10,2 m², 12 m² et 15,6 m², ainsi qu’une grande salle de bain de 11 m² comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC. L'accès aux combles permet également un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d’aménagement. Les extérieurs, à conforter, vous permettront de profiter d’un jardin non clôturé exposé Sud/Ouest, en lisière de bois, offrant un cadre naturel apaisant. Une terrasse en béton de 30 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec plusieurs places de stationnement à l’avant de la propriété. Côté technique : électricité, plomberie et isolation récemment rénovées, chauffage électrique et poêle à bois récents (2025), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement tout à l’égout, toiture en bon état, ballon d’eau chaude de 200 L, fibre installée. DPE : D – GES : A. Cette maison à acheter à Wardrecques est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour planifier une visite. Pour toute demande de renseignements, je reste à votre disposition, un premier contact par SMS est souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Emilie Verheyde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862.