Achat Maison dans le quartier Sapin Vert à Wattrelos (59) : 3 annonces

iad France - Esther Quiros vous propose : Coup de cœur ! Maison familiale à vendre à Wattrelos, située dans le secteur du Sapin Vert, cette semi-individuelle de 160 m² utiles (92 m² habitables) construite en 1985 s'étend sur une parcelle de 241 m². Parfaite pour une famille, elle présente de beaux volumes, un stationnement facilité et un jardin exposé plein Sud. L'achat d'une maison à Wattrelos est facilité par un accès direct à trois lignes de bus (Liane L8 avec destination Tourcoing Risquons-Tout et Roubaix, ainsi que les lignes 17 et 35). À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels à pied : supermarchés (Carrefour Contact, Lidl, Match), boulangerie, pharmacie, La Poste et plusieurs établissements scolaires pour un quotidien simplifié. Description des espaces : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et un bureau lumineux de 7,50 m², parfait pour le télétravail. Le séjour de 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 20 m², offrant un accès direct au jardin. L'étage dispose d'un palier desservant une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, deux belles chambres de 12 m² chacune et une salle de bain indépendante de 5 m². Un placard de rangement est également disponible. Les atouts extérieurs et informations techniques incluent : une cave de 57 m² pour un vaste potentiel de stockage, un jardin clos orienté Sud, et un garage sécurisé avec double accès et mezzanine de stockage. Une place de stationnement privative est également incluse. La maison offre des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et des panneaux photovoltaïques, un avantage pour la gestion énergétique. En termes de diagnostics, la maison présente un bon DPE de classe D. La taxe foncière est de 1174 €. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir vos meubles, tout en laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour consulter les informations liées au bien, y compris celles sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Quiros, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien Chuin vous propose : Maison rénovée à vendre – 77 m² utiles – 2 chambres + bureau – Wattrelos (Sapin Vert). Dans le secteur tranquille du Sapin Vert à Wattrelos, dans une rue à sens unique et à proximité immédiate d’un grand parking, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 77 m² utiles, elle se compose de : • Une pièce de vie confortable • Une cuisine fonctionnelle • Deux chambres agréables • Un bureau, pouvant également servir de chambre d’enfant • Une salle de bain moderne. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez : • Une cave spacieuse • Un extérieur de 20 m², agréable et facile d’entretien • Du double vitrage pour un confort acoustique accru • Un chauffage électrique • Une climatisation, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ÉNERGIE D avec un indice de 201 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 884661109.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Wattrelos (59)

59150 WATTRELOS – MAISON 1930 – 95m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – BEAU POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 1930 pleine de potentiel, située dans un quartier agréable de Wattrelos. Avec environ 95 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes et surtout un atout rare sur le secteur : un grand garage avec double accès sur rue. Idéal pour les amateurs de bricolage! Les atouts du bien : 4 chambres (dont une passante) idéales pour une famille Grand garage avec porte motorisée (2 véhicules possibles) Double accès : entrée principale + accès par l'arrière Cour protégée et Buanderie Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Toiture en bon état Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison offre une base saine et un très beau potentiel de valorisation. Informations techniques : Chauffage gaz Aucune anomalie gaz DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (45 kgCO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 440 € par an Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux. Les biens avec grand garage et double accès sont rares sur le secteur : ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris