Achat Maison à Wavrans-sur-l'Aa (62) : 6 annonces

À vendre : maison à acheter Wavrans-sur-l'Aa, située à 4 km de Lumbres et à 10 minutes du golf de Saint-Omer. Cette belle maison individuelle de 152 m² habitables, en plain-pied et rénovée en 2020, propose de spacieux volumes et des matériaux de qualité. Le sous-sol complet permet le stationnement de 2 véhicules. Érigée sur un terrain de 2.890 m² en 1976, cette villa dispose également d'un vaste grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée de 10 m² qui mène à un grand séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cheminée en marbre de Carrare et d'un sol en marbre. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres (11, 14, 14 et 20 m²), un dressing de 4 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes, vous offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Les volets électriques sont centralisés. À l'étage, un excellent potentiel s'offre à vous avec un vaste grenier aménageable d'environ 145 m² sur dalle béton. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et dispose de nombreux espaces de rangement, incluant une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé et d'une terrasse de 30 m² offrant une vue sur la campagne environnante. Une dépendance de 18 m² avec barbecue complète l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage PVC récent, de volets électriques centralisés et d'un chauffage électrique (cœur de chauffe en fonte) ainsi qu'une cheminée à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2.740 euros et 3.760 euros. Assainissement tout à l'égout, VMC double flux et fibre optique dans la rue. La taxe foncière s'élève à 1.775 euros. Référence : FW2902. Prix : 337.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, au 03.21.88.89.19 ou François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

Coup de cœur du secteur

228 500 €

2 077 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• Terrain 1647 m²
• 

Wavrans-sur-l'Aa (62)

iad France - Sophie Dubois vous propose une nouvelle opportunité à saisir ! Cette maison de plain-pied de 110 m² est bâtie sur une parcelle de 1 647 m² et dispose de combles isolés à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée de 4 m², une cuisine de 14 m², un séjour de 30 m², un bureau de plus de 7 m², deux belles chambres de 17 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé. À l'étage, les combles isolés à aménager représentent plus de 30 m². Cette maison à acheter à Wavrans-sur-l'Aa comprend également un garage de 32 m², le tout à l'égout, la fibre, des menuiseries en bois avec volets roulants manuels et un chauffage fioul. Ne manquez pas cette belle opportunité avec la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 179 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Les données sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, située dans le département Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais.

Prix au m² le plus bas

146 900 €

936 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 157 m²
• Terrain 3105 m²

Wavrans-sur-l'Aa (62)

iad France - Sophie Dubois vous propose : A saisir !!! Superbe bâtiment de stockage de 157 m² situé sur une parcelle de 3 105 m² à Wavrans sur l'AA, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bâtiment comprend une dalle en béton, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une porte de garage sectionnelle motorisée. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, offrant un grand parking. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Wavrans sur l'AA, avec la possibilité d'acquérir une maison à proximité. Idéal pour un professionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 940458391.

Découvrez cette maison charmante située à Wavrans-sur-l'Aa, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, mise en avant sur les principales plateformes de vente, se trouve dans un quartier calme, à proximité de Lumbres et Saint-Omer, avec accès facile aux commerces, écoles et à l'A26. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce à un parking à proximité.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux, un salon chaleureux et une cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des commodités, avec un accès pratique depuis la terrasse vers un local poubelles et vélos, ce qui est très pratique pour votre quotidien. À l'étage, deux escaliers mènent à quatre grandes chambres ou la possibilité d'un bureau et d'un dressing, avec quelques travaux de rénovation à prévoir dans deux d'entre elles.Pour profiter des belles journées d'été, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin clôturé de 410 m2, exposé plein sud, idéal pour des barbecues en famille ou entre amis, tout en maintenant une intimité appréciable. Un potager bio pourrait également embellir votre extérieur et participer à un mode de vie sain.Sur le plan technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, équipée de chauffages électriques récents, de la fibre optique et d'une toiture en excellent état. Les volets roulants et les menuiseries en double vitrage ajoutent à son confort. De plus, avec un diagnostic énergétique classé 'F', elle pourrait donner accès à des primes pour des travaux de rénovation.La fiscalité est aussi avantageuse, avec une taxe foncière de seulement 816 euros. La stratégie de prix de l'agent immobilier vous permet d'envisager des petits aménagements sans dépasser votre budget, tout en bénéficiant du programme MaPrimRenov. Cette maison en vente à Wavrans-sur-l'Aa est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou le bien-être de votre famille, avec la possibilité de générer un revenu locatif entre 750 et 790 euros par mois. Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à contacter Gilles au 0630890008, votre conseiller immobilier. Nous sommes également à la recherche de biens immobiliers à vendre dans toute la région Hauts-de-France.

iad France - Léa Dubois vous présente cette nouvelle opportunité d'achat maison à Wavrans-sur-l'Aa. Cette belle maison de 133 m² est érigée sur un terrain de 1 087 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée fermée avec porte coulissante et nombreux rangements - un WC séparé - une salle d'eau dotée d'une douche et d'une simple vasque - une vaste pièce de vie de 40 m² avec accès à une véranda de 18 m² - une cuisine aménagée et entièrement équipée de 8 m² - un garage avec porte motorisée - la possibilité de vivre de plain-pied grâce à un bureau de 7.6 m². À l'étage, l'espace est composé de : - un palier spacieux de 12 m² - 2 chambres de 13 à 15 m² - un espace de rangement avec portes coulissantes. Parmi les atouts de cette vente maison Wavrans-sur-l'Aa : - Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2 ans) - Cheminée à bois tubée - Cuisine refaite il y a un an - Fosse septique - Fibre déjà raccordée. Un extérieur agréable complète cette offre, comprenant un chalet de jardin, un terrain de pétanque et une vue imprenable sur le mont. Ce bien constitue un véritable havre de paix à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 234, et classe CLIMAT D, indice 31. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Dubois, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Léa Dubois vous présente cette maison à vendre à Wavrans-sur-l'Aa, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-mitoyenne de 75 m² habitables repose sur une parcelle de 265 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² s'ouvre sur une cuisine spacieuse de 14,5 m². Vous y trouverez également un WC séparé et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque, d'une surface de 6 m², avec un espace buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres de 7 à 10 m² et un toilette sanibroyeur. Parmi les atouts de ce logement figurent le chauffage au gaz de ville, le tout à l'égout, la fibre raccordée ainsi que des menuiseries PVC double vitrage datant de 2022. Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Wavrans-sur-l'Aa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, il est en classe ENERGIE D avec un indice de 189 et en classe CLIMAT C avec un indice de 29. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léa Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer.