Achat Manoir à Montseveroux (38) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 697 €/m²

Manoir

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Montseveroux (38)

iad France - Christophe Balay vous présente un magnifique manoir du XVème siècle situé à Montseveroux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet ancien manoir, chargé d'histoire et doté d'une tour rectangulaire, vous séduira par ses caractéristiques uniques : des murs épais, une rénovation de qualité, des plafonds à la française, une grande cheminée en pierres taillées et des boiseries élégantes. À moins de 10 minutes de l'échangeur A7 de Reventin-Vaugris, le parc paysagé de près de 2 400 m², verdoyant et fleuri, vous offre de belles terrasses ensoleillées et ombragées, des pelouses impeccables, un barbecue, un hôtel à insectes et un coin compostage. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une allée bordée de cyprès d'Italie, de dalles au sol et de vestiges des murs d'antan. Cette demeure d'une surface d'environ 185 m² est répartie sur trois niveaux et demi. Le rez-de-jardin comprend : - Un hall d'entrée de 5 m² avec un placard et des toilettes avec lave-mains, - Une cuisine chaleureuse de 14 m², - Une pièce de vie avec salle à manger et salon de 56 m², agrémentée d'une grande cheminée et de plafonds à la française et cathédrale. Deux ouvertures à l'est et à l'ouest permettent de rejoindre les extérieurs. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois ancien, se trouvent deux chambres de 15 et 22 m², chacune avec salle de bain et toilettes. Le troisième niveau, modulable selon vos envies, comprend : - Deux chambres de 11 et 14 m² rénovées, - Un espace de rangement ou bureau de 12 m², - Une pièce d'eau/buanderie avec évier, plan de travail, placard et toilettes. - Une pièce de 19 m² à aménager selon vos goûts occupe la partie supérieure de la tour. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants récents, une cheminée avec insert, un plancher chauffant dans la pièce de vie et la climatisation réversible dans la spacieuse chambre parentale. Les toitures ont été entièrement rénovées, nettoyées et traitées au printemps 2025. Les matériaux et finitions de qualité respectent le style de l'époque, avec des menuiseries en double vitrage et bois traitées à l'huile de lin. De plus, la fibre optique est installée, un système d'alarme actif est en place, et il y a des cuves de récupération des eaux pluviales. Un abri de jardin attenant donne accès à une cave de 14 m² avec buanderie aménagée, ainsi qu'à un garage de 16 m², modulable selon vos souhaits. Un emplacement autorisé pour une piscine a été validé par la mairie. Transports : Un arrêt de bus scolaire à proximité se dirige vers Cour-et-Buis (5 min), Vernioz est à 6 minutes en voiture, Roussillon à 20 minutes, Beaurepaire à 15 minutes et Vienne à 20 minutes. La nouvelle bretelle de l'autoroute A7 est à seulement 10 minutes. Pour visionner la vidéo, demandez-la ou accédez à ma chaîne YouTube. Vous êtes intéressé par cet achat manoir Montseveroux ? Contactez-moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Balay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.