Achat Manoir à Yffiniac (22) : 6 annonces

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Un Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception à Yffiniac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce magnifique manoir à vendre, situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages. Cette propriété, véritable témoignage du patrimoine breton, allie le prestige de l’ancien à un domaine équestre moderne, s'étendant sur plus de 4 hectares de verdure.Le manoir, d'environ 400 m² habitables, offre des pièces de vie spacieuses et authentiques, idéales pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Les installations équestres comprennent une carrière, des paddocks, des prés, des boxes fonctionnels et un hangar pour le stockage. La propriété dispose également de nombreuses dépendances à fort potentiel, comme un studio indépendant idéal pour un gîte ou un logement de gardien, des espaces pouvant être convertis en salles de réception ou en gîtes de charme, ainsi qu'une piscine couverte pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les atouts de cette vente de manoir à Yffiniac incluent sa localisation stratégique, sa polyvalence pour un relais équestre ou des chambres d’hôtes, ainsi qu’une architecture du XVème siècle en excellent état de conservation. C'est un bien unique et rare à acheter. Quelques travaux sont à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant.

Coup de cœur du secteur

726 600 €

1 651 €/m²

Manoir

• 15 pièces
• 440 m²
• 6 chambres
• 

Yffiniac (22)

Sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un lieu calme, à 8kms des premières plages, cette magnifique propriété du XV ème siècle, d'origine équestre, comprend une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour les chevaux et de nombreux garages. D'une superficie habitable de 450 m2 environ, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière cuisine, une cave à vin, un petit salon, une grande salle de réception avec une cheminée monumentale, un escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien au potentiel de développement important demande quelques rénovations pour devenir un domaine d'exception aux portes de la ville. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques minutes de la ravissante cité médiévale de Quintin, véritable perle historique aux multiples monuments classés, ce domaine offre un cadre enchanteur pour allier vie de château, accueil touristique et événements de prestige. Niché dans un environnement verdoyant, au cœur de 15 hectares de parc paysager aux arbres centenaires, ce manoir plein de cachet (plus de 600 m² habitables) profite d’une exposition plein sud, garantissant une lumière généreuse dès les premiers rayons du soleil breton. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une dotée d’une cheminée monumentale, bibliothèque, jardin d’hiver baigné de lumière, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage : trois belles suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune, une chambre d’enfant. Sous les combles : un vaste dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre nichée dans le petit donjon. Côté accueil et réceptions, le domaine est déjà structuré : Deux gîtes indépendants et équipés accueillent familles, amis ou visiteurs en séjour touristique. Une magnifique salle de réception (non attenante au manoir, pour garantir la tranquillité des lieux), permet l’organisation de mariages, séminaires, expositions ou fêtes privées. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien sont à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de diversification. Le charme intemporel de la pierre, la noblesse du cadre naturel, et l’adaptabilité professionnelle de cette propriété font de ce lieu une opportunité rare : résidence principale d’exception, activité événementielle ou hôtelière, projet de vie au vert à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

2 667 €/m²

Manoir

• 10 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Yffiniac (22)

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton du 15e s., rénové, ses dépendances, son parc et son jardin médiéval. Proche d'un groupe de bâtiments voisins du bourg auquel ils sont rattachés, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine les alentours. L'accès au domaine, d'environ 2 ha d'un seul tenant, se fait par un petit chemin bordé d'arbustes, débouchant dans une cour que délimitent le manoir et deux dépendances : l'une, dite 'maison du chapelain', est une ancienne habitation en L, bâtie au 17e s. ; l'autre, un peu plus ancienne, servait à l'origine de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e s. puis remanié au 17e s., l'édifice a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres comme de l'histoire et soucieux d'authenticité, de qualité tant que de durabilité. Leur objectif était de transformer le manoir en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolant des soupentes dans les combles est en ouate de cellulose, l'isolation et la régulation thermique interne sont assurées par un mélange de chanvre et de terre. D'une surface d'environ 180 m², le logis principal a été édifié en moellon de granit et de schiste selon une architecture de plan allongé, à trois pièces par niveau. S'y ajoute, émergeant de la partie occidentale de la façade, une tour d'escalier demi-hors-oeuvre enduite de chaux, à l'ancienne. La toiture à longs pans du manoir est en ardoise. Le toit de la tour, en croupe ronde, alterne surfaces d'ardoises droites et frises d'ardoises en écaille. Chaque lucarne de toit ainsi que la tour sont agrémentées d'un épi de faitage en terre cuite. La façade principale est percée de deux baies de porte, dont une en plein cintre, et de baies de différentes tailles, certaines garnies de vitraux. Deux fenêtres ogivales de type oeil de boeuf éclairent la tour d'escalier. Poutres apparentes, cheminée monumentale, sols en tomette et murs enduits à la chaux complètent le décor.

Caroline BOUCHARD vous présente un manoir du XVe siècle situé dans le bourg de Pommeret, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce manoir Pommeret à vendre préserve l'essence et l'élégance d'une époque révolue, avec des volumes imposants et des éléments architecturaux d'origine qui vous plongeront dans l'histoire. Idéalement situé, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités, ainsi que les principaux axes routiers. La magnifique Côte d'Émeraude est à quelques minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. À seulement 55 minutes de Rennes, 10 minutes de Saint-Brieuc et 8 minutes de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et deux WC. Le premier étage abrite cinq chambres dont trois disposent d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain-WC, une seconde salle de bain et un WC. Le dernier niveau, sous les toits, comprend des greniers et un espace nuit avec salle d'eau. Le potentiel total habitable s'élève à 440 m². Le terrain de la propriété est clos, la commune dispose de la fibre, le chauffage est à bois et au fioul, avec un portail électrique et un assainissement collectif. De plus, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'arbres centenaires sur la propriété et d'un puits, avec un potentiel supplémentaire de 160 m² de surface habitable. Que vous envisagiez un achat manoir Pommeret pour y vivre, une résidence secondaire pour des séjours en Bretagne, ou un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes, ce manoir offre des possibilités infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROLINE BOUCHARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 589 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/05/2025, affichant un score DPE de 305 kWhEP/m²/an et un score GES de 92 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6 000 € et 7 000 € par an, basé sur les prix moyens de 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.