Achat Moulin à Le Mené (22) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

156 499 €

1 349 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Le Mené (22)

iad France - Guillaume Morgand vous présente à la vente un moulin à acheter Le Mené, situé sur la commune de Saint-Gilles-du-Mené dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette ancienne minoterie a été rénovée dans les années 80 et comprend un moulin fondé en titre avec son bief, offrant un droit d’usage de l’eau, et dont la roue est encore fonctionnelle. La maison mitoyenne offre une surface d’environ 116 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement, une pièce, un cellier, ainsi qu’une chaufferie et buanderie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage se compose d’un palier, de trois chambres et d’un dégagement menant aux combles. Le moulin lui-même comprend une pièce ayant servi d’habitation et plusieurs parcelles, dont une avec un hangar. Bien que des travaux puissent être envisagés pour pérenniser l’ensemble, le moulin demeure fonctionnel à ce jour. Ce bien est situé à quelques minutes des villages de Collinée, Plessala et Plémet, offrant accès à des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Loudéac est accessible en environ 20 minutes, tandis que Lamballe, Pontivy et Merdrignac se trouvent à moins de 30 à 35 minutes. Rennes est à environ 1h10, facilitant l’accès aux grands pôles économiques de la région. La propriété bénéficie d’une bonne desserte, grâce à la proximité de la RD6 et à un accès rapide à la N164. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.