Achat Moulin en Morbihan (56) : 2 annonces

PÉAULE (56130) - Propriété de charme avec Gîte (Moulin à eau) Il est des lieux rares où le temps semble suspendu. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception vous invite à la sérénité. Niché dans un parc arboré, Bordée par un ruisseau et entourée de bois propices à de magnifiques promenades, elle séduira autant les amoureux de la nature comme les passionnés d'ornithologie. A seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, et à 30 minutes de Vannes, cet ensemble unique se compose de deux habitations distinctes : Maison principale -Environ 150 m² Une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, un séjour et un salon agrémentés de cheminées. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau à l'étage. De nombreuses annexes complètent l'ensemble, avec possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée Moulin du XVIIIe siècle -Environ 62 m² Entièrement rénové avec soin, ce moulin de caractère est exploitable en gîte de charme. Il dispose d'une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc individuel. Un bien rare, idéal pour une activité locative ou recevoir famille et amis. Répertorié sur les cartes de Cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau, atout précieux qui renforce encore le caractère unique de ce bien. Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 520 000 euros FAI. Honoraires 4 % à charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 445 200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

1 097 000 €

1 767 €/m²

Moulin

• 16 pièces
• 621 m²
• 12 chambres
• 

Bohal (56)

À Bohal, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce moulin du XVIIIe siècle, entièrement rénové, à vendre. Idéal pour un achat de résidence familiale ou pour une activité touristique, ce moulin se trouve à seulement 25 minutes de Vannes et des plages, et à proximité de Ploërmel. Avec une surface habitable d'environ 621 m², cette propriété se compose de deux bâtiments actuellement exploités en gîtes et chambres d'hôtes. Sa luminosité et ses vastes espaces offrent un fort potentiel pour une exploitation locative. Le moulin, construit en 1790, comprend plusieurs niveaux : un duplex au rez-de-chaussée avec salon, cuisine, chambres et salles d'eau ; un espace d'accueil au premier étage ; et un appartement indépendant au troisième étage. La Longère qui l'accompagne dispose également de deux chambres et d'un salon avec cuisine ouverte. Le tout est situé sur un terrain de 3 060 m², avec une végétation luxuriante et un parking pour la clientèle. Ce moulin Bohal à vendre représente une occasion unique d'investir dans un cadre idyllique. Le prix est de 1 097 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par courriel. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.