Achat Propriété à Aurel (26) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

395 000 €

3 591 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Aurel (26)

À vendre, propriété Aurel à vendre, maison en pierre avec vue panoramique située à Aurel, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 110 m2 habitables, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, vous séduira par son authenticité, son calme et sa vue imprenable sur les montagnes. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier bâtiment, parfait pour accueillir famille et amis, comprend un garage de 20 m2, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée dans un style moderne. Un toit-terrasse de plus de 60 m2 vous offre un panorama époustouflant. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux et comprend au sous-sol une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un couloir menant directement au jardin. Au dernier niveau, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, avec un coin salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue sur les montagnes. Le terrain en restanques de 3 000 m2 présente de magnifiques espaces extérieurs aménageables à chaque niveau, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Quelques travaux de rénovation (isolation, menuiseries, chauffage) permettront de transformer cette propriété Aurel en une résidence principale confortable toute l'année.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 292 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Aurel (26)

Découvrez cette belle maison en pierre située à Saillans, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 120 m², nichée au cœur de la Biovallée, vous séduira par son authenticité et son cadre préservé. Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée et une tranquillité rare, tout en étant proche des commodités. Le niveau principal se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance aménagée ajoute deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches. La propriété comprend également deux ateliers, une cave voûtée et divers espaces extérieurs aménagés pour profiter de ce cadre enchanteur tout au long de la journée. Un lieu de vie paisible et authentique, adapté pour une résidence principale ou secondaire.

EN EXCLUSIVITÉ !!Dans un écrin de nature préservée, à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception en pierre offre un panorama spectaculaire sur les montagnes et un art de vivre rare, empreint de sérénité et d'élégance. Édifiée sur environ plus de 4 000 m2 de terrain en terrasses, soigneusement paysagé et arboré, la propriété se distingue par ses volumes extérieurs remarquables et sa piscine de 17 mètres par 5 mètres, véritable ligne d'eau invitant à la détente et à la contemplation. D'une surface habitable d'environ 201 m2, la demeure a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, mettant en valeur l'authenticité de la pierre, les voûtes et les matériaux nobles, tout en intégrant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une vaste terrasse abritée, idéale pour les réceptions estivales, dessert deux superbes pièces voûtées aménagées ainsi qu'un cellier. Au premier niveau, les espaces de vie s'ouvrent sur la lumière et les paysages : une élégante pièce de réception avec poêle à granulés, une cuisine voûtée avec insert, prolongée par une terrasse, ainsi que deux chambres aux proportions harmonieuses. Au deuxième niveau, la suite parentale se distingue par une somptueuse salle de bain de 37 m2, équipée d'une baignoire balnéo, une vaste chambre atelier d'artiste, baignée de lumière, et un espace de rangement discret. Les prestations extérieures et annexes complètent ce bien rare : Salle d'eau extérieure, Deux ateliers, Local technique piscine avec deux pièces et douche, Carport de 60 m2 à l'entrée de la propriété, Portail à ouverture automatique, Chauffage par convecteurs à inertie, Menuiseries double vitrage, Cave. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, alliant caractère, volumes, intimité et nature, idéal en résidence principale de prestige, résidence secondaire ou refuge d'inspiration artistique. Un bien d'exception, confidentiel et rare sur le marché. Votre contact : E.I Olivier Romanet Immobilier Expertimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 69576HA : Située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, à environ 25 minutes de Saillans, cette propriété à acheter à Saint-Benoit-en-Diois vous charmera par son environnement naturel préservé et sa vue imprenable sur les reliefs environnants. Cette maison en pierres propose environ 140 m² de surface habitable, comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une vaste pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, disposant de deux chambres, d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte.Le rez-de-jardin abrite un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave et une belle terrasse. En outre, cette propriété comprend une aire naturelle avec 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires, et une grande piscine avec plage. Idéale pour des séjours thématiques, elle s'adresse aux randonneurs, amateurs de VTT, motards et accueil équestre. Vous serez séduit par cette vallée ensoleillée ainsi que par la qualité de vie que propose ce lieu protégé.Enfin, sur 2 hectares, des installations de permaculture et des serres vous permettront de cultiver des légumes de saison, tandis qu'une grande prairie est prévue pour les chevaux ou ânes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : 3870€ à 5320€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À vendre, cette propriété de caractère située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse historique de 210 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, se distingue par ses éléments authentiques et son élégante rénovation réalisée en 2010, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. La propriété dispose d'un jardin clos et paysagé avec une piscine chauffée, ainsi que d'un garage et de 2 caves. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété unique.