Achat Propriété à Avène (34) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

449 000 €

3 427 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Avène (34)

À vendre, propriété située à Avène, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de plus de 24 500 m² se trouve dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Elle comprend deux maisons en pierre, un bois privatif, une allée arborée et un parking avec terrain de pétanque. La maison familiale d'origine, de 70 m² en R+1, se compose d'un séjour/cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balcon avec vue et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, un espace de 68 m² abrite une cave voûtée/atelier, une buanderie et un puits avec pompe. La seconde maison, d'environ 120 m², est destinée à la location meublée de tourisme, incluant deux gîtes indépendants et un garage, idéal pour accueillir les curistes des thermes d'Avène. Ces logements sont dotés de la climatisation réversible et de terrasses offrant une vue imprenable. Un abri/cuisine d'été de 15 m² avec barbecue et un abri à bois de 7 m² complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Avène, projet avec un fort potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou visitez www.immobis.com. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

278 000 €

2 317 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Avène (34)

À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un cadre naturel privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété La Tour-sur-Orb à vendre des années 1970 est implantée sur un terrain plat de 4 270 m2, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une lumière abondante. Le terrain, remarquablement spacieux, constitue un véritable écrin de verdure, offrant une excellente luminosité, une tranquillité totale et un potentiel pour des projets de vie en harmonie avec la nature, comme un jardin d’agrément, un verger ou un espace de loisirs. Le propriétaire dispose d'un droit d’eau du canal, permettant aux futurs acquéreurs de réaliser le branchement pour l’irrigation du terrain. La maison, en bon état et bien entretenue, se développe sur deux niveaux, avec de vastes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage d’environ 40 m2 et un espace indépendant de 47 m2 à aménager selon les besoins sont à disposition. À l'étage, un logement indépendant d'environ 73 m2 donne sur une agréable terrasse de 19,5 m2, parfaite pour profiter de la vue dégagée. En outre, le jardin abrite une annexe de 15 m2, servant de cuisine d'été ou d'hiver, avec cheminée, offrant un espace convivial utilisable toute l'année. Même si la propriété est en très bon état général, certaines rénovations sont à envisager, notamment pour moderniser la cuisine et le système de chauffage. La situation géographique est optimale, avec un accès rapide aux commodités, à 5 minutes de Bédarieux, à environ 35 minutes de Béziers et à 50 minutes de la mer, tout en préservant un cadre naturel sans isolement. C’est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de nature recherchant une propriété à acheter La Tour-sur-Orb avec un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d’évolution. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation E (249) GES E (65) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier, David LARCO, EI, RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262, e-mail : d.larco@groupementimmo.net. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bédarieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare à vendre vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur la vallée. Sur une parcelle de plus de 7 800 m², elle comprend deux habitations indépendantes, offrant ainsi un excellent potentiel pour un achat de propriété à Bédarieux. Prix : 265.000€ honoraires inclus. Maison principale – environ 80 m² : 2 chambres de 11 et 14 m², 1 salle d'eau et un WC séparé, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, accès direct à une grande terrasse de 46 m² équipée en eau et électricité. Studio indépendant – environ 27 m² : Climatisé, avec terrasse privative et vue, parking privé de 2 places. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité actuelle de 7 500 €/an. Extérieurs : Terrain arboré avec pinède, oliviers et cyprès, aménagement en terrasses, garage indépendant de 21 m² et poulailler. Équipements : Double vitrage, moustiquaires dans toutes les chambres, poêle à bois, forage, fosses septiques indépendantes. Travaux à prévoir : Remplacement d'une fosse septique, installation d'un volet dans une chambre. Les atouts : Secteur très recherché, vue dominante exceptionnelle, grande parcelle rare en ville, 2 habitations indépendantes, potentiel locatif ou familial. Cette annonce référence 327661 est présentée par Benjamin Brechenmacher, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Villeneuve-Lès-Béziers sous le numéro 90945198100023.Prix du bien : 265 000,00 € (les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 29/03/2026, Score DPE : 153 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 019,00 € et 1 379,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre verdoyant avec une vue sur la vallée, très belle villa de 140 m2 entièrement restaurée depuis 10 ans avec matériaux de qualité. Cette villa vous offrira 3 suites parentales avec leurs salles d'eau privative, un bureau, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine américaine avec ilot central. Depuis cette cuisine, vous pourrez accéder à une terrasse de 40 m2 exposée sud avec une vue dégagée. L'état de cette villa est excellent et ne souffre d'aucune faute de gout. De plus, nous trouverons un garage de 50 m2 en sous sol avec porte automatique, une cave de 20 m2. Produit rare et exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

560 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 375 m²
• 6 chambres

À 15km de Avène (34)

À Bédarieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une propriété d'exception est à vendre. Cette maison de maître de 375 m² allie architecture élégante et volumes généreux, offrant une qualité de vie inégalée. Avec 8 chambres spacieuses et 12 pièces au total, elle constitue un véritable bijou du patrimoine local. La grande cave en pierres et le puits historique sur la propriété ajoutent un charme indéniable. Son potentiel est immense, idéale pour des projets tels que chambres d'hôtes ou cabinet médical. Située près des commerces et services, cette propriété à acheter à Bédarieux bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Ne ratez pas la chance de découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Pour organiser une visite, contactez-moi. Prix du bien : 246 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Lodève, propriété en pierres dans environnement isolé, 660 m2 de surface totale dont 193 m2 habitables, sur 58 ha de terrain en natures de Landes, travaux à prévoir, le tout comprenant : Rez de chaussée (Niveau N-1) : caves 80 m2 dont 55 m2 aménageable Rez de jardin (Niveau N) : Une partie habitable principale de type 3, 109 m2 habitables, libre, plus une suite 25 m2 avec entrée indépendante et salle d'eau-wc , un appartement de type 3 en duplex, 59 m2 habitables, loué 570 EUR/mois hors charges (Fin de Bail 11.26) 1e étage (Niveau N+1) : grenier aménageable de 95 m2, salle de bains de 9 m2 Annexes : Une remise en pierre attenante de 64 m2 au sol élevée de deux niveaux, Une ancienne bergerie à rénover entièrement, 45 m2 au sol élevée de deux niveaux, cour de 150 m2, une dépendance en pierre de 40 m2 avec four à pain, Abri voiture de 33 m2 Commentaires : batîment de caractère, toitures en fibro ciment, environnement isolé avec expositioon Sud et vue dominante, Accès rapide A75, assainissement individuel conforme

À vendre, très belle propriété à Villemagne-l'Argentière, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une magnifique entrée de 17m², d'une cuisine dotée d'une cheminée d'époque de 28m², d'un salon de 26m² qui donne accès à une agréable terrasse extérieure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un escalier en tomettes de qualité vous mène à quatre chambres confortables (12m², 15,53m², 14,55m², 15,50m²), dont une chambre d'hôtes avec vue sur la nature, ainsi qu'à une vaste salle de bain de 7,94m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Les belles finitions incluent un couloir agrémenté de carreaux de ciment. La propriété comprend des dépendances, comprenant un garage de 26m² avec lavabo et urinoir, une buanderie de 45m² avec chaudière de Dietrich, et un chalet avec jacuzzi. Le jardin fleuri et arboré vous permettra de profiter de repas en plein air dans un environnement paisible. Points forts : volets en bois et fenêtres en bois double vitrage. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette propriété à Villemagne-l'Argentière. Présentation par l'agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN, immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix de la propriété : 299 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/01/2023, avec un score DPE de 299 kWhEP/m²/an et un score GES de 45 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3370.00 € et 4590.00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 km d'une ville offrant toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et du lac de Salagou, et à une heure de Montpellier et des plages, cette propriété à acheter à Bédarieux est un véritable havre de paix. Nichée à plus de 350 mètres d'altitude, cette ferme en pierre datant du 13ème siècle est parfaite pour une résidence secondaire ou une exploitation de gîtes. Vous pourrez profiter d'un cadre tranquille avec une vue imprenable sur les champs de vignes. La propriété comprend : une maison d'habitation privative avec un salon-séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec salle d'eau et WC, un bureau, ainsi qu'une spacieuse véranda exposée plein sud et un salon s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Deux gîtes de deux chambres avec salle d'eau et WC, chacun avec des terrasses et jardins, ainsi que trois chambres d'hôtes équipées de salle d'eau et WC, viennent compléter cet ensemble. Une ancienne bergerie a été transformée en salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, et une autre d'environ 40 personnes. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, de dépendances comme une ancienne cave de 250 m2 à aménager, ainsi que d’éventuels aménagements supplémentaires tels qu’une écurie, une chèvrerie ou un hangar à matériel agricole. La propriété est alimentée par une source et dispose également d’un forage. Les vignes cultivent du Chardonnay sur environ 12 hectares. N'attendez plus pour visiter cette propriété en vente à Bédarieux si vous souhaitez vous immerger dans la nature. Pour plus d'informations, contactez Angela FOTI au 06 72 23 12 03.

Maginique propriété du XIX ème sur les hauteurs de LUNAS avec vue panoramique sur la vallée de l'ORB, située dans un hameau paisible, celle-ci vous offrira de nobreuses possibilitées d'utilisations ET/ou d'expoitations. A découvrir absolument

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente une propriété à vendre à Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et à 20 minutes de l'autoroute A75, cette propriété se niche au cœur de la vallée de la Sorgue. L'ensemble comprend trois bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale, ancien manoir, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un niveau supplémentaire est également aménageable selon vos projets. Une ancienne grange, rénovée en logement indépendant, offre un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. De plus, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un domaine de 8 hectares avec pâtures et bois, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une source, un accès direct à la rivière et un petit étang. Contactez BARNES PROPRIÉTÉS ET CHÂTEAUX pour l'achat de cette propriété à Saint-Affrique.