Achat Propriété à Chaource (10) : 5 annonces

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous présente une propriété d'exception à Jully-sur-Sarce, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique domaine se trouve à proximité de Bar-sur-Seine, à seulement 30 minutes de Troyes et 25 minutes des Lacs de la forêt d'Orient. Avec une maison d'habitation de 344 m2, un gîte rénové, deux grandes dépendances et une piscine, le tout situé sur un terrain de 1h05a17ca, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Elle offre un potentiel remarquable pour un projet de maison d'hôte, réunissant confort et caractère dans de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon et une salle à manger donnant sur une véranda de 40 m2, une cuisine équipée, une chambre, et un gros sous-sol. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, quatre autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec SPA. Le gîtes est entièrement équipé, avec deux chambres et un salon/séjour. La propriété inclut deux dépendances, dont une grange de 400 m2 et une ancienne écurie de 250 m2, ainsi qu'une piscine de 10X5. Aucun gros travaux à prévoir, tout a été soigneusement entretenu. Située à proximité de Bar-sur-Seine, avec tous les services nécessaires à votre quotidien, cette propriété à acheter à Jully-sur-Sarce est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché immobilier !

Située à Vanlay dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété unique est à vendre au prix de 980 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. S'étendant sur plus de 5 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable totale de plus de 1 400 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments incluant : une maison de maître du XIIe siècle de 240 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau pour l'accueil de groupes, une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et salle de séminaire, ainsi qu'un bâtiment d'habitation comprenant une suite nuptiale et plusieurs petits dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison de maître. La propriété comprend également une grange à aménager, un manège pour chevaux, une écurie et une piscine, le tout dans un cadre naturel d'exception bordé par une rivière de première catégorie. Cet espace est parfait pour un projet dans l'événementiel, ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, il est temps de saisir cette opportunité d'achat de propriété à Vanlay. Pour plus d'informations, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. DPE : Classe E - GES E.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

2 156 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chaource (10)

ANALYSE DE LA PROPRIÉTÉ A ACHETER À BUCHÈRESÉlégance, volumes impressionnants et art de vivre à Buchères dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne.À seulement dix minutes du centre historique de Troyes, au sein d'un cadre résidentiel très prisé, cette propriété unique offre 225 m² de surface habitable dans un écrin de verdure de près de 1 300 m².Ce bien rare combine architecture généreuse, finitions de qualité et potentiel patrimonial appréciable. Des espaces ouverts et lumineux caractérisent les lieux : dès l'entrée, un vaste espace de réception de 70 m², baigné de lumière, annonce un cadre idéal pour recevoir et partager des moments précieux. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, allie esthétique moderne et haute fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se transforme en un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau raffinée comprenant une douche à l'italienne et une baignoire indépendante pour des instants de relaxation. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 16 m² et une salle de bains spacieuse prolongent ce sentiment d'espace et de confort. Un grenier aménageable d'environ 60 m² offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de bien-être. La véranda neuve, lumineuse, est un salon d'hiver élégant ouvert sur le jardin.À l'extérieur, le jardin paysager crée un cadre intime et apaisant, comprenant une piscine extérieure, un pool house couvert et un patio d'été, chacun étant conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une ambiance conviviale. Les dépendances de cette propriété à vendre à Buchères sont tout aussi impressionnantes : Une grange de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec un étage aménageable pour divers usages ; une dépendance de 45 m² prête à devenir un gîte indépendant ou un bureau ; ainsi que des espaces de rangement complets. Au total, plus de 450 m² exploitables font de cette propriété un bien d'exception. Idéalement située à Buchères, une commune dynamique de l'agglomération troyenne, vous aurez accès à des écoles neuves et toutes les commodités. L'autoroute A5, qui permet des liaisons directes avec Paris et Reims, est à proximité, tout comme les magnifiques Lacs de la Forêt d'Orient et les charmants vignobles de Champagne. Cette propriété à acheter à Buchères représente un actif patrimonial à forte valorisation, avec de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit par la location longue durée, la création d'un gîte haut de gamme ou la location saisonnière. Le potentiel de rendement brut peut atteindre 10 à 12 % tout en conservant une résidence de standing.Prix : 485 000 €Une propriété singulière pour les amateurs d'espace, de caractère et de potentiel. Un cadre de vie où chaque espace promet des possibilités d'évolution et de valorisation.Pour un dossier complet et une visite privée, contactez-nous.

iad France - Sarah Maddi vous propose : Propriété de caractère avec dépendance à Villon, Yonne (89), Bourgogne. Située dans le pittoresque village de Villon, cette propriété à vendre allie authenticité régionale et confort. Avec ses pierres apparentes, tommettes brutes et pierres de Bourgogne, elle séduit par son charme unique. Vous pénétrez par un sas d'entrée vitré, qui ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette dernière dessert un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter des volumes généreux. Deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau dans la partie traditionnelle. La partie créée de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un dégagement servant actuellement d'espace de jeux pour enfants. Le tout offrant confort et modularité pour tous. Le charme de cette bâtisse se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte, avec accès à la chaufferie, parfaite pour les repas en extérieur, d'une belle cave voûtée, ainsi qu'une grange en cours de rénovation et d'un ancien pigeonnier idéals pour des projets futurs. Un espace vert à l'arrière de la maison est également présent. Des anciennes écuries transformées en logement indépendant attenant, actuellement exploité en location Airbnb, offrent 125m² supplémentaires de plain-pied : une grande pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et deux chambres. Cette dépendance donne également accès à un jardin totalement clos de 670m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie généreux et paisible, ainsi que des investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat propriété Villon avec une résidence secondaire générant un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.