Achat Propriété à Châteaumeillant (18) : 7 annonces

iad France - Adrien Cras vous propose une propriété unique à vendre à Châteaumeillant, dans le département du Cher, en région Centre. Ce domaine de chasse et de pêche offre des sensations de vacances tout au long de l'année. Si vous êtes passionné de pêche, de chasse ou de sports nautiques, ou si vous souhaitez vous lancer dans une activité piscicole, cette propriété à acheter à Châteaumeillant est faite pour vous. Imaginez construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel, situé à 2h45 de Paris Sud, dans un charmant village de 160 habitants face aux ruines d'un château et d'une église classée. La propriété s'étend sur 32,7 hectares et est idéale pour les amoureux de la nature, avec un étang poissonneux de 21 hectares et un second étang datant du XIIIe siècle. Avec des forêts de plus de 6 hectares et une riche faune, cette propriété rare à la vente comprend également un ancien moulin et des dépendances. Actuellement exploitée comme pisciculture, elle bénéficie d'un cheptel de plus de 500 poissons de plus de 10 kg. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Châteaumeillant.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

775 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 387 m²
• 6 chambres
• 

Châteaumeillant (18)

Très belle propriété avec jardin — Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif ! Habitation en basse consommation ! Située au cœur du charmant village de Châteaumeillant, cette vaste propriété offre d'immenses possibilités grâce à ses trois logements indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Parfaite pour accueillir plusieurs générations, investir dans le locatif ou vivre tout en générant un revenu, cette demeure se compose de deux grandes maisons et d'un appartement T2 de plain-pied, ainsi que d'une immense grange. Les atouts du bien : 3 logements distincts (idéaux pour famille, location ou gîte) Possibilité d'autofinancement de l'emprunt par la location, ici vous pouvez même faire du bénéfice. Jardin, terrasse, grange et caves Emplacement privilégié au cœur du village avec terrain. Composition détaillée : Maison 1 – avec terrasse Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine américaine, salle à manger, bar avec billard et salon Entrée avec placard Salle d'eau / WC Étage : 3 chambres spacieuses Salle de bain / WC Buanderie Bureau Pièce de vie supplémentaire Grenier de 100 m² aménageable 3 caves Maison 2 – avec jardin et terrasse couverte 1er logement : Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine donnant sur le jardin. Salle de bain WC Étage : 4 chambres Bureau Salle d'eau WC 2ème logements : Appartement T2 indépendant plain-pied(parfait pour senior, adolescent ou location) Grenier aménageable 2 caves Grange centrale, pouvant elle aussi accueillir un nouveau logement, ou faire un énorme lieu de réception ou de stockage, ou servir de garage. Un bien rare aux multiples possibilités. Vous pouvez y vivre dans l'une des maisons et louer les deux autres logements pour autofinancer votre investissement. Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs, ou encore les projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Rentabilité possible et immédiate par logement : Première maison T4 de 200m² habitable + 100m² grenier et terrasse, loyer minimum possible de 800 €. Deuxième habitation T5 de 154m² habitable avec jardin, loyer minimum possible de 800 €. Troisième habitation T2 de 38m² habitable en plain-pied avec terrasse, loyer minimum possible de 400 €. Cour commune et stationnement dans la grange, ou création d'une nouvelle location. Pour financer encore mieux votre projet, nous conseillons de créer des gites dans la deuxième maison, les maisons restant pratiquement meublé entièrement, vous pourrez démarrer cette activité immédiatement. Photos et vidéo disponibles sur demande — N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.923957

Fiche N°Id-EXP175463 : Située à SAINT MARIEN, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette propriété à acheter à SAINT MARIEN se trouve proche de Boussac. Il s'agit d'un ancien corps de ferme isolé, au bout d'une longue voie sans issue, offrant un cadre champêtre sur 4 hectares de terrain. Vous serez émerveillé par la vue dégagée sur des kilomètres, sans voisin à proximité, garantissant calme et sérénité. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîtes, élevage d'animaux ou maraîchage. Il comprend une maison principale avec grange attenante, ainsi que deux autres maisons non contiguës et un bâtiment de stockage avec hangar semi-ouvert. La première maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de 3 chambres ainsi qu'un bureau à l'étage. Les deux maisons additionnelles disposent d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre à l'étage. Le terrain est agrémenté de prairies, d'un petit bois et d'une parcelle entretenue pour du maraîchage. Une source bicentenaire alimente une pièce d'eau dans la cour. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à SAINT JEANVRIN, située dans le département du Cher en région Centre. Ce magnifique domaine de 33 hectares, à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris et au sud de Bourges, offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons comme des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares datant du XIIIe siècle, ce domaine est idéal pour une activité commerciale de pêche sportive ou pour les personnes souhaitant s’évader et profiter de moments de tranquillité.L’ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et présente un potentiel de rénovation tout en préservant son charme authentique. Le terrain, viabilisé en eau et électricité, est situé dans une zone classée monument historique, ajoutant une valeur patrimoniale inestimable à cette propriété.Réputé à l’international, notamment en Angleterre et en Irlande, ce domaine garantit des expériences de pêche mémorables.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Reigny, dans le département du Cher et la région Centre, offrant un domaine équestre et des chambres d'hôtes sur plus de 11 hectares. Imaginez vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur vos chevaux, tout en profitant d'une ambiance paisible et naturelle. Actuellement en vente, cette propriété à acheter à Reigny combine un cadre idyllique à des installations professionnelles. Le bâtiment principal de 360 m² comprend une partie habitable, un bureau d'accueil, quatre chambres avec salles d'eau et un grand atelier. Une maisonnette indépendante sert actuellement de chambre d'hôtes supplémentaire. Les aménagements extérieurs sont entièrement pensés pour les passionnés d'équitation, avec des paddocks, une carrière, une piste d'entraînement de 800 m et un accès à plus de 140 km de chemins de randonnée. Ce domaine allie authenticité et potentiel, parfait pour un projet touristique ou une résidence de charme. Pour plus d'informations ou de photos, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 864 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Châteaumeillant (18)

Ancien corps de ferme sur près de 5 hectares – Un lieu chargé d'histoire à découvrir !Transmise de génération en génération depuis plus de 300 ans, cette magnifique propriété familiales située à TOUCHAY dans le département du Cher (18) vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Cette propriété TOUCHAY à vendre comprend une première habitation, une ancienne grange entièrement rénovée, ainsi qu'une ancienne ferme déjà habitable, où il reste peu de travaux à prévoir pour finaliser la restauration. Un puits et un garage complètent le bien.Située dans un hameau paisible d'un charmant village, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 7 minutes de Lignières, vous profiterez de toutes les commodités, d'activités variées et du célèbre Pôle de l'Âne et du Cheval. Vous serez également à 27 minutes de Saint-Amand-Montrond, 47 minutes de Bourges et environ 3 heures de Paris.Un bien idéal pour une grande famille, la création de gîtes, ou encore un projet éco-agricole pour ceux qui envisagent un achat de propriété à TOUCHAY ! Visite virtuelle disponible sur demande. Des photos supplémentaires, ainsi qu'une vue aérienne de la propriété, peuvent également vous être envoyées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.908865

À vendre, deux maisons totalisant 236 m² à Pouligny-Notre-Dame, dans le département de l'Indre, région Centre. Idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ce bien est situé au cœur du Berry, entre Bourges et Châteauroux, à proximité de la maison de Georges Sand et des lieux de tournage de Jacques Tati. La première maison, d'une superficie de 86 m², a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain de 10 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce salon/séjour avec cuisine ouverte, une cheminée, un WC, une buanderie et une salle de bain avec douche italienne. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées. Le chauffage est assuré par une cheminée et un système électrique. À l'extérieur, un garage pour deux voitures et un espace bricolage, ainsi qu'un sellier. La deuxième maison de 150 m², répartie sur deux étages, nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une toiture récente, d'une terrasse extérieure et d'un puits. Le terrain arboré comprend également une cabane de jardin et une ancienne piscine à rénover. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour la maison de 86 m² indique une classe D pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles sont estimées entre 1061 et 1435 EUR pour une consommation standard. Pour toute visite de cette propriété à acheter à Pouligny-Notre-Dame, veuillez contacter M. Akim Hamil au 06.67.27.79.57 ou par email à akimhamil@regm.immo. Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par M. Hamil, agent mandataire, avec le numéro de RSAC 98337941 au greffe du tribunal de commerce de Châteauroux. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.