Achat Propriété à Lusigny (03) : 8 annonces

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le magnifique département de l'Allier, en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une propriété unique à Moulins. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 6,2 hectares et se présente comme un véritable hameau privé, comprenant plusieurs maisons indépendantes, des dépendances et des bâtiments offrant un potentiel considérable. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, ce domaine de 358 m² habitables se compose de trois maisons indépendantes, chacune équipée de sa propre piscine. Vous trouverez également un atelier d'artiste de 130 m², un triple garage, un poulailler ainsi qu'une serre. Ce bien présente de nombreuses options d'aménagement grâce à une quatrième maison à rénover et un vaste hangar, le tout sur un terrain de 6,2 hectares en un seul tenant. Chaque maison propose un mode de vie de plain-pied avec un jardin privatif, assurant confort et autonomie. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, un atout pour la gestion d'une activité de gîte ou de location saisonnière, ou pour un projet familial. Ce bien rare, à la fois évolutif et patrimonial, est idéal pour un projet touristique, une résidence multi-familiale ou pour combiner habitation principale et activité locative. En ce qui concerne les maisons : - Maison principale de 171 m² avec 4 chambres, incluant une véranda, une cuisine équipée, et un séjour avec poêle à bois. - Maison de 87 m² avec 2 chambres, entièrement rénovée avec terrasse couverte et piscine hors sol. - Maison de 100 m² avec 4 chambres, récemment rénovée et équipée d’un poêle à bois. Les dépendances comprennent une grande grange, deux garages, ainsi que deux petites maisons à rénover, offrant un potentiel intéressant pour créer des logements supplémentaires. Le domaine, entièrement clôturé, séduira par ses prestations : terrain de pétanque, serre, poulailler et mare, le tout dans un environnement calme. Avec des atouts techniques modernes tels qu'un portail motorisé, un assainissement aux normes et un bon état des toitures, cette propriété à Moulins est une occasion à saisir pour un véritable achat de propriété. Prix honoraires d'agence inclus : 589 000 EUR.

Coup de cœur du secteur

274 000 €

1 330 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Lusigny (03)

Découvrez cette propriété à vendre à Avermes, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison d'environ 206 m2, construite en 1987, a bénéficié d'une attention particulière dans sa conception. Vous apprécierez ses matériaux de qualité, tels que le marbre, le fer forgé et la pierre, ainsi que son système de chauffage géothermique. Édifiée sur un vide sanitaire, elle comprend une grande entrée, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine avec cellier, 4 à 5 chambres, un bureau, une véranda et des terrasses. Le terrain de 3000 m2 est entièrement arboré et comprend un moulin à eau surplombant un bassin atypique, déclaré comme piscine, au cœur d'un espace extérieur soigneusement entretenu. L'arrosage automatique et les arbres centenaires témoignent de ce cadre paisible et exceptionnel. Cette magnifique propriété à acheter à Avermes se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Moulins. Prix : 299 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Située à seulement 3 km de Mercy et 20 km de Moulins, cette belle fermette au cœur de la Sologne Bourbonnaise vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle. La propriété comprend une maison de plain-pied de 106 m², composée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Autour d'une vaste cour, plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : une grange de 200 m², un hangar de 120 m², une écurie, des box à porcs, ainsi qu'un second bâtiment de 100 m² avec deux garages à l'avant et des espaces de stockage à l'arrière. Les 26 hectares de terres agricoles, dont une partie est attenante à la ferme, offrent de nombreuses possibilités : activité d'élevage, pension pour animaux, gîtes ruraux, exploitation agricole ou simplement une vie paisible en pleine nature. Une opportunité rare dans un environnement préservé, à découvrir rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Un bien rare dans un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 583937 )

Découvrez cette maison à vendre à Moulins, située en plein cœur de la Sologne bourbonnaise, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce vaste domaine de chasse s'étend sur plus de 100 hectares, comprenant un parc, des bois, des prairies et quatre étangs. Un chemin de terre de près d'un kilomètre permet d'accéder à cette propriété isolée. Ancienne exploitation agricole des années 1950, elle a été transformée ces dernières décennies en un véritable havre de paix. Une maison confortable, construite il y a une quinzaine d'années avec des matériaux de qualité, a été érigée au cœur du domaine, idéale pour un projet d'achat maison à Moulins. Quelques dépendances complètent ce bien d'exception.

Avec ses 480 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, elle est conçue pour ceux qui recherchent à la fois le charme et le confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance discrète de cette demeure. Les matériaux haut de gamme se révèlent au fil des pièces : parquet raffiné, finitions impeccables et volumes généreux qui invitent à la détente. Les sept chambres spacieuses offrent un cocon intime pour chaque membre de la famille, tandis que les quatre salles d'eau garantissent une intimité optimale. Le séjour de 75 m² est le cœur palpitant de cette maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme en admirant le jardin arboré et clos qui s'étend sur 18 567 m². Pratique autant qu'esthétique, cette propriété dispose également de deux garages spacieux, parfaits pour abriter vos véhicules ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La performance énergétique n'est pas en reste avec une note DPE C et GES B, assurant des dépenses maîtrisées entre 5 120 € et 7 010 € par an. Vivre ici, c'est faire partie d'un cadre serein tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans le secteur prisé d'Endie France. Prêt à transformer ce rêve en réalité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - 04 70 42 93 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055495) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Propriété d'Exception 45 ha avec 3 étangs o Deux maisons rénovées o Piscine couverte o Bocage Bourbonnais. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cet ensemble immobilier rare, composé de deux habitations entièrement rénovées avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort moderne allié au caractère de l'ancien. Située au coeur d'une magnifique campagne du bocage, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche. Vous profiterez de 45 hectares d'un seul tenant, entretenus, clôturés dont 1 hectare constructible et comprenant 3 étangs anciens empoissonnés. La MAISON principale 306 m2 Une Grange entièrement rénovée, sublimée avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée Sublime pièce de vie avec cuisine haute gamme équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger sous plafond cathédral avec poutres apparentes Arrière-cuisine aménagée, offrant un accès direct au local technique, à une pièce de rangement et à l'extérieur Seconde pièce de réception élégante : grand salon / bibliothèque Couloir desservant : Un espace nuit : chambre avec WC et salle de bain Buanderie Accès à la piscine couverte Accès à une magnifique cave de dégustation. A l'étage : Galerie surplombante avec bibliothèque et atelier Home cinéma Un espace nuit avec 4 chambres dont : 1 suite avec double balcon et vue panoramique 3 chambres 1 salle de bain et WC Un espace Zen avec Jaccuzzi et vue panoramique Extérieurs et loisirs Accès direct de la maison à la piscine au sel 4×10 m, couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur. Pool house équipé : douche, WC, espace barbecue, cuisine d'été Grand garage double avec local technique piscine + espaces de stockage RDC et en mezzanine Grange attenante au gargae LA LONGERE 135 m2 : Charme et confort pour cette longère avec terrasse couverte entièrement restaurée. Rez-de-chaussée Grande cuisine équipée avec accès direct au jardin Salon / salle à manger avec cheminée Buanderie WC 2 chambres Salle de bain avec WC Cheminée Étage Mezzanine Salle de bain WC séparé Très grande chambre dortoir. Les extérieurs 45 hectares plats d'un seul tenant en zone bocagère 3 étangs anciens (existant avant 1992) et empoissonnés, faciles d'accès et parfaitement entretenus Nature préservée, idéal chasse, pêche, activités équestres, projet familial ou touristique Points forts Rénovation haut de gamme Environnement préservé et calme absolu 2 habitations + nombreuses annexes Piscine au sel couverte, pool house, garages Cave aménagée. Étangs + terres d'un seul tenant Idéal résidence familiale, domaine de chasse/pêche, gîte ou activité touristique Prestations techniques : Portail motorisé Toitures en excellent état, entièrement révisées Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au sol pompe à chaleur Radiateurs électriques. Longère : chauffage radiateurs électriques et cheminée. Des maisons de charme, à la fois authentiques et parfaitement fonctionnelles, sublimées par une rénovation de grande qualité. Un domaine rare, entièrement clé en main, où les amateurs de nature, de chasse et de pêche savoureront de vastes espaces et un art de vivre d'exception. Taxes Foncières : 3 794 EUR Prix honoraires agence inclus : 950 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations énergétiques DPE réalisé le 29/01/2026 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

71 000 €

215 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Lusigny (03)

Située au cœur du village de Vaumas dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété à vendre présente un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec une superficie d'environ 330 m² répartie sur 12 pièces, elle comprend plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autrefois utilisée comme boulangerie, le rez-de-chaussée permet aujourd'hui de recréer un local professionnel, un espace commercial ou de le transformer en partie habitation selon vos besoins. La vente de cette propriété à Vaumas inclut sept chambres, deux salles d'eau, deux WC et de vastes espaces à repenser selon vos envies. En outre, le bien dispose d'une cave, de deux garages et de plusieurs dépendances, pouvant être réhabilitées en ateliers, logements supplémentaires ou espaces de stockage. Un jardin vient compléter cet ensemble, sur une parcelle agréable et bien située. Le cadre est paisible tout en étant proche des commodités. Bien que des travaux importants soient nécessaires, le potentiel de cette propriété à acheter à Vaumas est indéniable pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien de caractère au sein d'un village authentique. Cette offre s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel qu'aux familles cherchant à créer un lieu de vie spacieux et personnalisé. Notez que la chaudière au fioul n'est pas fonctionnelle.