Achat Propriété à Pont-Sainte-Marie (10) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 077 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 207 m²
• 5 chambres
• 

Pont-Sainte-Marie (10)

PONT-SAINTE-MARIE - Découvrez cette propriété à acheter à Pont-Sainte-Marie, Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison spacieuse de 207 m2 allie charme de l'ancien et touches contemporaines. Lumineux et accueillant, le rez-de-chaussée comprend deux salons, une salle à manger, un espace musical, une cuisine, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier et un couloir menant à quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une pièce de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les nombreux placards raviront les petits et grands. Ce bien inclut également un garage, un sous-sol et un superbe terrain de 1 350 m2 arboré. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Pont-Sainte-Marie.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

2 156 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Pont-Sainte-Marie (10)

ANALYSE DE LA PROPRIÉTÉ A ACHETER À BUCHÈRESÉlégance, volumes impressionnants et art de vivre à Buchères dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne.À seulement dix minutes du centre historique de Troyes, au sein d'un cadre résidentiel très prisé, cette propriété unique offre 225 m² de surface habitable dans un écrin de verdure de près de 1 300 m².Ce bien rare combine architecture généreuse, finitions de qualité et potentiel patrimonial appréciable. Des espaces ouverts et lumineux caractérisent les lieux : dès l'entrée, un vaste espace de réception de 70 m², baigné de lumière, annonce un cadre idéal pour recevoir et partager des moments précieux. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, allie esthétique moderne et haute fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale se transforme en un véritable cocon, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau raffinée comprenant une douche à l'italienne et une baignoire indépendante pour des instants de relaxation. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 16 m² et une salle de bains spacieuse prolongent ce sentiment d'espace et de confort. Un grenier aménageable d'environ 60 m² offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de bien-être. La véranda neuve, lumineuse, est un salon d'hiver élégant ouvert sur le jardin.À l'extérieur, le jardin paysager crée un cadre intime et apaisant, comprenant une piscine extérieure, un pool house couvert et un patio d'été, chacun étant conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une ambiance conviviale. Les dépendances de cette propriété à vendre à Buchères sont tout aussi impressionnantes : Une grange de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec un étage aménageable pour divers usages ; une dépendance de 45 m² prête à devenir un gîte indépendant ou un bureau ; ainsi que des espaces de rangement complets. Au total, plus de 450 m² exploitables font de cette propriété un bien d'exception. Idéalement située à Buchères, une commune dynamique de l'agglomération troyenne, vous aurez accès à des écoles neuves et toutes les commodités. L'autoroute A5, qui permet des liaisons directes avec Paris et Reims, est à proximité, tout comme les magnifiques Lacs de la Forêt d'Orient et les charmants vignobles de Champagne. Cette propriété à acheter à Buchères représente un actif patrimonial à forte valorisation, avec de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit par la location longue durée, la création d'un gîte haut de gamme ou la location saisonnière. Le potentiel de rendement brut peut atteindre 10 à 12 % tout en conservant une résidence de standing.Prix : 485 000 €Une propriété singulière pour les amateurs d'espace, de caractère et de potentiel. Un cadre de vie où chaque espace promet des possibilités d'évolution et de valorisation.Pour un dossier complet et une visite privée, contactez-nous.

10000 - TROYES - CENTRE HISTORIQUE - 18 PIÈCES - 10 CHAMBRES - MAISON DE MAÎTRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DÉPENDANCESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de Maître au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception constitue une véritable opportunité pour un achat propriété à Troyes, offrant un cadre de vie unique chargé d'histoire.Située dans une rue calme du centre historique de Troyes, cette demeure du XVIII siècle, d'environ 500 m2, est un véritable témoin de l'Histoire locale. Au XIX siècle, elle est devenue l'atelier de Louis-Germain Vincent Larcher, peintre verrier éminent qui a contribué à la renaissance de l'art du vitrail dans les églises de la région, y compris la célèbre Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur un vaste porche qui mène à une cour intérieure de 972 m2, entièrement protégée par de hauts murs anciens, créant ainsi un écrin de tranquillité au cœur de la ville.Dès l'entrée, un large hall vous accueille, révélant l'élégance et le caractère de la maison. Les espaces de réception, le salon et la salle à manger sont généreux et baignent de lumière, présentant des éléments architecturaux d'époque qui créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.En poursuivant la visite, vous découvrirez une cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, parfaite pour partager des instants gourmands. À l'étage, l'espace nuit principal comprend une suite parentale ornée de vitraux anciens, ajoutant un caractère unique à cet ensemble.Le palier accueille quatre autres chambres, chacune dotée de salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille. Au dernier niveau, un vaste plateau d'environ 100 m2 propose un espace de vie authentique avec poutres apparentes et une atmosphère des plus charmantes.En complément, la propriété comprend une maison en pans de bois d'environ 82 m2, typique de l'architecture de Troyes, qui abrite deux logements indépendants. Un espace voûté vient parfaire ce bien, ajoutant à son charme et à son caractère.Cette propriété à vendre à Troyes est une rare opportunité, alliant patrimoine, élégance et confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison de Maître unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette demeure d'exception.

À la recherche d'une propriété à acheter à Laubressel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée avec des matériaux de qualité qui allient authenticité, élégance et volumes exceptionnels. Ce bien unique représente une excellente opportunité pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes, ou encore un projet événementiel. Données principales :- Surface habitable : 550 m2- Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts- Toiture, isolation, chauffage et rénovation effectués par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin)Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 24 m2 avec un escalier sur vis de pressoir (œuvre d'art par Ets Valentin)- Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées donnant sur la piscine- Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre, idéale pour événements ou réceptions- Cuisine de 40 m2 équipée avec bar et plan de travail en granit- Ancien four à pain fonctionnel (10 m2)- Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée- Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2)À l'étage :- Espace salon/mezzanine de 11 m2- 5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes et parquet massif- 4 salles d'eau privatives avec WC- 3 suites actuellement louées comme chambres d'hôtes, générant un revenu confortableExtérieurs & Dépendances :- Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³ et terrasse de 120 m2 en moquette de pierre- Garage de 50 m2 (toiture neuve)- Grange de 215 m2, comprenant écurie et sellerie (80 m2) avec charpente traditionnelle, possibilité d'aménagement en habitation- Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour)- 3 hectares de prés disponibles, non inclus dans le prix de vente- Jardin arboré et fleuri, local technique piscine- Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique- Chauffage air/air avec climatisation réversibleCondition de visite : Exigée sur présentation d'un accord bancaire préalable.Informations et visites : Contactez Mme Brigitte ORTA au 06 64 67 86 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette élégante maison de maître du 19e siècle est à vendre. Totalement close de hauts murs en pierre, la propriété s'ouvre par un portillon sur une cour pavée donnant accès à l'habitation et à sa dépendance. La demeure, au style classique, est implantée à l'angle de deux rues et présente une architecture soignée. Avec ses quatre niveaux orientés au sud-ouest, elle est en pierres meulières taillées, agrémentée de baies à arc surbaissé et d'un encadrement de briques rouges et brunes. Les fenêtres hautes à cadres blancs et les garde-corps en fer forgé noir ajoutent au caractère unique de la maison. La façade se distingue par un avant-corps à fronton triangulaire, brisant la symétrie de l'ensemble. Le jardin, luxuriant, est agencé autour d'une pelouse verdoyante, de plantes en pots, d'une terrasse pavée et d'un mur végétalisé offrant intimité. La dépendance accessible par la rue principale et la cour, élevée d'un niveau, dispose de portes vitrées et de fenêtres de type atelier, entourées de plantes grimpantes et de parterres d'hortensias. Cette propriété à acheter à Troyes est idéale pour ceux qui recherchent une maison alliant charme et élégance.

Propriété à vendre à Lusigny-sur-Barse, Aube (10), dans la région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître rénovée du XVIIème siècle, située au coeur de Lusigny-sur-Barse, à proximité de Troyes et du Parc naturel de la Forêt d'Orient, est imprégnée d'une riche histoire. Les façades en pierre de taille entourent de généreux volumes entièrement repensés en 2021, alliant le charme du passé et le confort contemporain. Le parc clos de près d'un hectare, accessible par un portail motorisé, propose pelouses, arbres centenaires et clairières discrètes. La maison comprend cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme et des salons magnifiquement préservés avec parquets anciens, boiseries d'époque et ferronneries fines. Ce cadre unique est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'hospitalité qui est déjà en plein essor. À proximité des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, cette propriété conjugue art de vivre, potentiel touristique et douceur de la campagne, tout en étant à deux pas du centre-bourg. Avec un hall d'entrée majestueux, des espaces de réception lumineux, et des suites avec salles d'eau offrant le confort d'un hôtel particulier, cette maison est parfaite pour accueillir des clients venant de Paris et de l'étranger. Des combles aménageables et un gîte indépendant avec salle de réception promettent de nombreuses possibilités. Le parc privé abrite également des dépendances telles qu’un gîte, un poulailler, et une cave à vin, offrant ainsi une multitude de choix pour des événements privés ou familiaux. Située à seulement vingt minutes de Troyes et à proximité de grands lacs, cette propriété à acheter à Lusigny-sur-Barse représente l'alliance parfaite entre nature, commodités et patrimoine régional.