Achat Terrain à Marange-Silvange (57) : 6 annonces

iad France - Guillaume Manin vous propose: TERRAIN À BÂTIR – MARANGE-SILVANGE – LIBRE DE CONSTRUCTEUR Marange-Silvange – Dans un lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir déjà viabilisé, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques : -Terrain plat, bien exposé -Viabilisé : eau, électricité, télécom et tout-à-l’égout en place -Libre de constructeur : vous êtes totalement libre de choisir votre entreprise -Possibilité de construire en déposant un permis de construire personnalisé -Permis de construire déjà déposé pour un projet précis (modifiable ou réutilisable selon vos envies) -Environnement calme, familial et verdoyant Le terrain est vendu sans obligation de constructeur, mais plusieurs projets de construction sont envisageables sur ce terrain, avec un permis de construire existant, pouvant servir de base ou être modifié selon votre projet. Nous pouvons également vous orienter vers des partenaires sérieux pour un accompagnement global, de la conception à la réalisation. Guillaume Manin Disponible pour toute information complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

300 €/m²

Terrain

• 400 m²

Marange-Silvange (57)

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Fatiha Oukadir et François Pollo vous présentent ce terrain d'activité situé à Marange-Silvange, en zone UXA, d'une superficie totale de 1 742 m². Ce bien représente une opportunité rare pour développer un projet professionnel dans un secteur dynamique et accessible.Un emplacement stratégique :Situé à proximité des grands axes routiers (A31 / A4), à quelques minutes de Metz, Amnéville ou Thionville. Proche Luxembourg.Facilité d'accès poids lourds et visibilité potentielle selon l'implantationEnvironnement professionnel déjà structuré : zone attractive pour les entrepreneurs et artisansVocation du terrain :Ce terrain est destiné aux activités économiques, avec des usages compatibles définis par le PLU :Activités artisanales ou industriellesLocaux de stockage ou entrepôtsCommerces (sous conditions)Activités de restauration ou hôtellerie (sous conditions)Logement de gardiennage possible en lien direct avec l'activité? Les + du terrain :1 742 m² à exploiter selon les besoins de votre activitéParcelle constructible dans les limites du PLU UXACadre verdoyant et calme, tout en étant proche de pôles urbainsInvestissement idéal pour atelier, entrepôt, bâtiment de production, showroom ou activité touristique de type auberge / gîte proVous avez un projet professionnel ? Discutons-en !Fatiha Oukadir – 06 95 31 41 04François Pollo – 06 21 16 67 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 0621166771, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295

Terrain à batir d'environ 2,70 ares avec une facade de presque 13 mètres Terrains constructibles non viabilisé libre de tout constructeur et au calme Prix 85 000EUR les honoraires agence sont à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

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