Terrain
EXCLUSIVITE - Dans un secteur prisĂ© de Champs-sur-Marne, idĂ©alement situĂ© dans une zone rĂ©sidentielle, tout proche du centre-ville, ce terrain de 751 mÂČ en cours de division (plan de bornage rĂ©alisĂ©) et Ă viabiliser ,offre les caractĂ©ristiques suivantes : PossibilitĂ©s de construction : - Construction d'habitations individuelles ou groupĂ©es. - Hauteur maximale autorisĂ©e : 6 mĂštres Ă l'Ă©gout du toit et 9 mĂštres au faĂźtage soit R+1+ comble par rapport au niveau du sol naturel. - Emprise au sol limitĂ©e Ă 40% de la surface du terrain. - Distance Ă respecter : 5 mĂštres minimum entre chaque construction et les limites sĂ©paratives. Atouts du secteur : - ProximitĂ© des Ă©coles, commerces et transports en commun (bus, RER A Noisy-Champs ou Noisiel). - Environnement calme et verdoyant. Le terrain est situĂ© en deuxiĂšme plan. - A quelques minutes seulement de l'UniversitĂ© Gustave Eiffel, de la CitĂ© Descartes et ses grandes Ă©coles (ESSIEE, Ăcole nationale des Ponts et ChaussĂ©es, architecture, Ăcole SupĂ©rieure d'OstĂ©opathie..)., - et des grands axes autoroutiers. Prix : 550 000 euros ,honoraires Ă la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel Ă a.dubecq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code MonĂ©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prĂ©sentation d'une piĂšce d'identitĂ© vous sera demandĂ©e. Cette prĂ©sente annonce a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculĂ© au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprĂšs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHĂNE FERRĂ - 44 ALLĂE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliĂšre (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 dĂ©livrĂ©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sĂ©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la BoĂ©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitĂ© civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat rĂ©f : 440597 - Le professionnel garantit et sĂ©curise votre projet immobilier. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - NumĂ©ro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www. georisques. gouv. fr