Coup de cœur du secteurVilla
- 7 pièces
- 165 m²
- 5 chambres

Montauroux (83)
Votre équipe Orpi est à votre disposition par téléphone. Pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas à nous contacter. Vous recherchez une villa plain-pied au style "mas en pierres" avec une vue imprenable sur le Lac de St Cassien, et qui soit proche de l'autoroute ? Ne cherchez plus, venez visiter cette villa à vendre à Montauroux ! Située dans le Domaine de Château Tournon à Montauroux, à quelques minutes de l'autoroute, cette belle villa de plain-pied, avec ses façades en pierres de taille, orientée plein Sud, vous séduira par sa vue époustouflante sur le Lac de St Cassien. Profitez du calme absolu sans vis-à-vis. Cette villa individuelle de 165 m2 habitable est divisée en deux parties : l'habitation principale de 140 m2 et un studio attenant indépendant de 25 m2. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux espace de vie de 45 m2 (séjour et salle à manger) doté d'une cheminée centrale, et d'une cuisine indépendante au style provençal avec un accès à une grande terrasse abritée pour vos repas en extérieur, offrant une vue exceptionnelle sur le Lac de St Cassien ! Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le studio attenant comprend une belle pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine pour le coin nuit et une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 8 m2 est également présente à l'extérieur. Côté stationnement, la villa dispose d'un double carport de 25 m2 et d'un simple carport de 15 m2, avec un portail électrique. Pour vos loisirs, un terrain de pétanque est à votre disposition à l'ombre des chênes, en plus d'une piscine avec sa terrasse-plage offrant une vue magnifique sur le Lac, ainsi qu'un pool-house de 15 m2. Le terrain totalise 3250 m2, dont environ 1500 m2 sont exploités. Le reste est actuellement non exploité et pentu, mais peut être aménagé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, et la fosse septique n'est pas conforme. Le prix est négociable. Ce bien est en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation et le vendeur n'est pas engagé à vendre à ce prix. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Le vendeur reste libre de choisir parmi les offres formulées. Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur, ce qui constitue un avantage financier pour le calcul des frais de notaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les particularités de cette villa à acheter à Montauroux en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Cette propriété est proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 8854