Achat Villa à Morcenx-la-Nouvelle (40) : 3 annonces

Maison familiale 145 m² + chalet indépendant + piscine + garages – Morcenx-la-Nouvelle Propriété de standing avec piscine et dépendances Au cœur de Morcenx-la-Nouvelle, à quelques minutes de la gare ,dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère développant environ 145 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Une maison familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de réception chaleureux et raffiné, idéal pour les grandes tablées et les moments de convivialité. La maison propose : Une suite parentale complète, avec salle d'eau privative, dressing et WC Deux chambres supplémentaires Un bureau pouvant aisément devenir une chambre Une salle de bain indépendante Un espace fonctionnel et parfaitement distribué pour une vie de famille harmonieuse Une cuisine conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie Un garage double vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace laboratoire offrant un fort potentiel d'aménagement : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou suite supplémentaire. Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente La propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : Un chalet indépendant entièrement équipé, comprenant deux chambres et une salle d'eau — idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif haut de gamme Une élégante piscine avec terrasse bois, véritable invitation aux soirées d'été et aux instants de détente Deux granges offrant de beaux volumes pour atelier, stockage ou projets futurs Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien : À une grande famille en quête d'espace et de confort À un acquéreur souhaitant développer une activité locative À un projet de résidence principale avec dépendance indépendante Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, standing et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette villa d'architecte de 183 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel privilégié. Implantée sur une parcelle de 5 389 m2, la propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et protégé, composé de chênes bicentenaires et d'arbres remarquables, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare. Le terrain, entièrement aménagé, dispose d'un système d'arrosage intégré programmable, d'un abri de jardin de 15 m2 ainsi que d'un garage-atelier indépendant de 60 m2 équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité. La maison principale D'une surface d'environ 183 m2, l'habitation se distingue par son architecture ouverte sur le parc et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée : Une véranda chauffée de 12 m2 avec double vitrage Une cuisine entièrement équipée de 17 m2, prolongée par une terrasse de 23 m2 idéale pour les repas en extérieur Un cellier Un vaste séjour / salle à manger de 44 m2 avec cheminée insert, plafond cathédrale et grandes baies vitrées ouvrant sur le parc Un bureau Une première chambre de 20 m2 avec dressing Une seconde chambre de 16 m2 avec baie vitrée sur le jardin Une salle d'eau de 9,5 m2 Un WC séparé Un grand couloir avec quatre placards de rangement À l'étage : Un palier lumineux desservi par un escalier en bois Un balcon exposé plein sud de 3,5 m2 avec baies vitrées sur deux niveaux Deux chambres de 9,6 m2 chacune avec vélux Une salle d'eau avec WC de 6,8 m2 Espaces complémentaires Cave de 23 m2 Garage-atelier indépendant de 60 m2 Confort et équipements récents Isolation des combles réalisée en 2022 Climatisation installée en 2022 Chaudière gaz neuve VMC Fibre optique pour un accès internet haut débit Les atouts majeurs Parc arboré exceptionnel avec arbres centenaires Architecture lumineuse avec plafond cathédrale Grandes ouvertures sur la nature Dépendance de 60 m2 Environnement calme et privilégié Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural. Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

282 400 €

2 241 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 126 m²
• 5 chambres
• 

Morcenx-la-Nouvelle (40)

Édifiée en 1925, cette élégante maison traditionnelle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle bénéficie de matériaux de grande qualité et d'une finition soignée qui respectent son authenticité tout en répondant aux exigences actuelles. Et son excellente étiquette énergétique constitue un atout rare pour une demeure de cette époque, offrant performance et sérénité au quotidien. L'intérieur révèle de beaux volumes baignés de lumière et un potentiel remarquable : l'étage, aujourd'hui libre d'aménagement, vous laisse imaginer de nouvelles chambres, un espace de travail ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 1 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de ville, invite à la détente et aux projets paysagers. Une grande dépendance complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, logement complémentaire ou lieu de réception. Situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété rare allie praticité urbaine et douceur de vivre. Une maison de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 2696