Achat Villa à Romans-sur-isere (26) : 7 annonces

Dans une impasse du quartier recherché des Ors, venez découvrir cette magnifique villa de 150m2 sur une parcelle close et arborée de 1500m2 avec piscine et pool-house. La maison a bénéficié d'une rénovation globale, tant sur le plan esthétique qu'énergétique (DPE B / GES B). En semi plain-pied, la maison se compose comme suit: En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme pour un total de 46m2. Sa triple exposition garantie une luminosité maximale été comme hiver. Ensuite, la partie salon de 28m2 avec cheminée insert et l'accès à sa mezzanine de 12m2. Après quelques marches, le pallier dessert 3 chambres dont la principale de 20m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. En sous-sol, la buanderie avec sanitaire est directement accessible depuis les escaliers. Ensuite vient le garge avec porte motorisée, un atelier et une cave. Côté extérieur, la parcelle est joliement arborée de différentes essences et arbres fruitiers mais surtout d'une superbe piscine 11x4 sécurisée et son pool-house de 15m2 aménagé en studio complet. Un forage est egalement présent sur la parcelle qui alimente l'arrosage automatique et la piscine. L'accès à la maison se fait par une portail électrique et une allée fraîchement bitumée, donnant sur l'entrée de la maison, le garage et un carport traditionnel récent. Pour finir sur le plan technique, voici la liste exhaustive des travaux effectués entre 2022 et aujourd'hui: électricité, plomberie, ballon thermodynamique, isolation des combles, raccordements eau/gaz/tout à l'égoût avant de goudronner, construction du carport, machinerie et volet roulant piscine, façade, menuiseries, moustiquaires et volets roulants. Au plaisir de vous faire découvrir ce joli bien prêt à vivre, je vous dis à bientôt! Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Royanne, cette maison construite en 2003 offre 129 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 743 m², exposé plein sud, sans aucune charge de lotissement. Le secteur est apprécié pour son environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces, des professionnels de santé et des équipements sportifs. Les accès rapides vers le centre-ville facilitent le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une véranda agréable, des WC séparés, un garage, un coin buanderie ainsi qu'une salle d'eau d'appoint. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz de ville installée en 2020, assure un confort optimal. À l'étage, quatre chambres dont une en enfilade avec un bureau, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une piscine au brome avec pompe remplacée en 2023. Façade refaite en 2019, adoucisseur d'eau, volets roulants dans toute la maison et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison en très bon état, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Référence agence : 427

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 463 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

Dans un quartier résidentiel ,maison contemporaine construite en 2021 à proximité des commerces et des écoles. Rez de chaussée : pièce de vie très lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC et un cellier avec garage attenant de 18 m2. 1er étage : 3 chambres de 12 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et 1 WC. Climatisation et chauffage au sol pompe à chaleur. La maison est implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 358 m2 avec une piscine de 7 x 4 et un garage attenant de 18 m2. Elle saura vous séduire par ses matériaux de qualité, son charme et sa fonctionnalité. Coup de coeur assuré ! A voir rapidement!!

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 885 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

Villa de 130 m2 habitable située à deux pas des commerces et des écoles dans un quartier très calme 'quartier les ors' sur un terrain clos, arboré et piscinable de 639 m2. Rez de chaussée: Lumineuse pièce de vie de 31 m2, cuisine indépendante équipée de 18 m2, une chambre avec placards intégrés de 13 m2, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: 3 chambres de 14 m2 avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant de 45 m2 avec mezzanine vient compléter ce bien.Elle saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement ! A VOIR RAPIDEMENT COUP DE COEUR ASSURE !

Dans le secteur résidentiel très recherché des Ors, découvrez une propriété contemporaine d'environ 220 m², neuve de 2025 avec des prestations haut de gamme. Elle s'installe sur une parcelle paysagée de 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir 3000 m² supplémentaires. La maison propose une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : Quatre suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, les trois suites bénéficient de terrasses privatives offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'extérieur invite à la détente et au partage, avec : - ⁠2 Types de Chauffage (Chauffage au Sol + Gainable) - ⁠il y'a l'Aspirateur centralisé - ⁠1 Puits -Une piscine généreuse, -Une cuisine d'été aménagée et salle d'eau et wc. -Un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, -Un garage isolé et carrelé pour compléter l'ensemble. La localisation est idéale, à quelques minutes de l'hôpital de Romans, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. D'autres visuels et une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. Référence agence : 33

ROMANS SUR ISERE OUEST Quartier Les Ors/ La Pallère IMMO CONSEIL vous propose cette agréable villa familiale (2010) comprenant en rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour de 31 m², sanitaires, salle d'eau et une chambre de 13m². A l'étage 3 chambres entre 12 et 14m², sanitaires et une salle de bain. CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR, ADOUCISSEUR, DPE : B. Garage 45m², terrain clos de 639m². Un bien agréable et fonctionnel idéalement situé, proche Hôpital, Commerces et Ecoles. Renseignements Contacts www.immo-conseil26.com et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

Découvrez cette magnifique villa construite en 2013, offrant un beau cadre de vie et une surface habitable de 130 m². Située sur un terrain de 1004 m², cette propriété plain-pied allie élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les quatre chambres et les deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud-est, parfaits pour des moments de détente en plein air. La piscine de 8x4 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège, une maternelle et proche d'une grande surface. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.api26.com