Achat Villa à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) : 8 annonces

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Venez explorer cette magnifique villa familiale de plain-pied, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 201 m² sur un terrain verdoyant de 3 380 m², dont une parcelle de 700 m² constructible détachable avec un certificat d'urbanisme opérationnel, cette villa est idéale pour un confort optimisé sans vis-à-vis. Les principaux atouts : - Environnement calme et recherché, à proximité des commodités essentielles - Vue dégagée sur la nature, sans nuisances - Piscine et grand jardin, parfaits pour vos moments de détente - Terrain constructible modulable selon vos projets (studio, maison d'amis, pool house, etc.) et possibilité de détacher une parcelle de 700 m² pour une nouvelle construction d'habitation. La villa comprend : - Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée à insert - Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse en style américain - Cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et électricité refaits - Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, offrant une vue sur la terrasse et la piscine À l'extérieur : - Grand garage spacieux avec abri voiture pour accueillir plusieurs véhicules - Jardin paysager arboré et clôturé - Terrain plat constructible avec de multiples possibilités d'aménagement - Magnifique piscine récemment rénovée Informations complémentaires : - Diagnostic énergétique : C - Construction robuste des années 1960, très bien entretenue - Parfaite pour une famille ou comme projet d'investissement Contact : Élodie Rocher – BSK Immobilier Téléphone : 07 80 54 96 55 Email : e.rocher@bskimmobilier.com Cette annonce, référence 307802, vous est présentée par Élodie Rocher, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NÎMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix de la villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali Sari vous propose à la vente cette magnifique villa à Saint-Hilaire-de-Brethmas, située dans un secteur calme et prisé de cette charmante commune du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2010, cette villa de type R+1 vous séduira par ses volumes généreux avec quatre chambres et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 10m2, une grande pièce de vie de 53m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, menant à une véranda et une vaste terrasse. Deux chambres sont situées à ce niveau, dont une suite parentale de 26,5m2 avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres de 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC indépendant complètent l'ensemble. La villa dispose également d'un double garage de 33m2 et d'une buanderie de 20m2. Le terrain, d'une superficie de 880m2, est entièrement aménagé avec un espace pétanque, un jardin arboré de diverses essences, et une piscine de 4X8m avec coque au sel, dotée d'un dôme pour en profiter toute l'année. Climatisation réversible, portail électrique et portillon viennent agrémenter ce bien d'exception. Le prix est de 435 000,00 euros FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE: C, GES: A. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Saint-Hilaire-de-Brethmas et pour visiter ce bien, veuillez contacter Magali SARI au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Magali Sari vous présente cette villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied (boucherie, boulangerie, restaurant, pharmacie, etc.), cette villa de plain-pied offre une superficie de 68 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse aménagée avec accès à une terrasse arrière, deux chambres, un WC indépendant et une salle de douche. Le bien comprend également un garage de 24 m2 et un jardin arboré. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 1 173,00 euros. DPE : C, GES : C. Prix de vente : 176 500,00 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1 220 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa Saint-Hilaire-de-Brethmas à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Sari, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 430098. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

1 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 192,53 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

À proximité immédiate des services et commerces de la Jasse de Bernard, découvrez cette villa en vente à ST HILAIRE DE BRETHMAS, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de construction traditionnelle, de plain-pied, offre des volumes généreux et se compose d'une habitation principale avec un vaste hall, un séjour doté d'une cheminée insert, un bureau, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Atteignable par une entrée indépendante, l'habitation secondaire comprend un autre séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. En matière de confort, la villa à acheter à ST HILAIRE DE BRETHMAS est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de volets roulants motorisés et de survitrage.

Découvrez cette élégante villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proposée par Magali Sari, cette propriété de construction 2001 en R+1 vous accueille avec un espace dressing parfait pour recevoir vos invités. Vous apprécierez le vaste salon, qui donne sur une terrasse couverte, doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La villa comprend également deux chambres et une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, ainsi qu'un WC et une salle de bain. Cette maison est équipée de la climatisation réversible tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Un garage et un espace atelier viennent compléter cette offre. De plus, un espace supplémentaire d'environ 47m2 avec baie vitrée et mezzanine est inclus. Profitez également d'une piscine carrelée 8X4m et d'un pool house de 20m2. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas est fixé à 384 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 750 et 1070 euros. Pour visiter et découvrir cette opportunité d'achat villa Saint-Hilaire-de-Brethmas, veuillez contacter Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899, au sein de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

Saint Hilaire de Brethmas ( GARD) 30 Cette belle villa propose une surface habitable d'environ 110 m2 à laquelle il faut ajouter une véranda de 18 m2 et un garage de 16 m2 le tout sur un terrain de 870 m2. Passé le SAS qui protège la porte d'entrée et un premier hall vous accédez à la pièce de vie d'environ 43 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, dans le prolongement se trouve la véranda avec vue et accès direct à la piscine. Espace nuit avec 3 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette séparée et buanderie. Coté technique la villa dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques avec une fermeture centralisée. Chauffage central au gaz de ville ainsi que de 2 postes de climatisation réversible. La piscine de 7 x 4 mètres est chauffée + équipée d'une protection. Enfin la toiture a été refaite en 2021. Cette villa est située dans un quartier calme et très recherché car à proximité immédiate des commodités ( magasins, écoles,centre de soins,transports), la voie rapide Ales Nimes à moins d'un km. On vous attend pour venir la découvrir, pour toutes visites contacter notre bureau par mail ou téléphone. REF annonce : 92794 - Site internet LE TUC IMMO SAINT AMBROIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche du parc national des Cévennes, dans le triangle Alès/Uzès/Nîmes : Dans un charmant village à l'accès facilité, vous rapprochant de la mer et de la montagne : il y'en aura pour tous les goûts ! Appréciez-y le calme d'un cadre privilégié où vous ne vous lasserez pas du panorama verdoyant et du spot idéal pour admirer le coucher du soleil. Venez découvrir cette maison de 141 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2600 m2 avec piscine exposée plein sud, elle se compose comme il suit : - une entrée - une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 46m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, - un couloir desservant un patio avec placards et WC indépendant, - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol : - une grande entrée, - deux chambres de 18 et 12 m2 respectivement, - une salle d'eau avec WC. *Divers : Stationnement d'au moins 3 véhicules, fibre, chauffage gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cette annonce référence 326011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 070 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

Magali Sari vous présente en exclusivité une superbe villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2018, offre une superficie habitable de 114 m² sur un terrain de 663 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une zone non constructible et se trouve à seulement 2 minutes d'Alès. L'intérieur se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 51 m², incluant une cuisine ouverte avec un poêle à bois. Cette pièce donne accès à une terrasse couverte de 21 m², offrant un espace agréable à l'abri des regards. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un WC privatifs, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 7 m x 4,50 m, d'un pool house et d'une douche à l'italienne. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible (dans la pièce de vie et la suite parentale), des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette villa respecte les normes RT 2012. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 390 Euros et 620 Euros par an. Le prix de cette villa, à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, est de 364 000,00 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899, auprès de la SAS Propriétés Privées.