Achat Villa à Saint-Jean-le-Thomas (50) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

435 000 €

1 977 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Jean-le-Thomas (50)

À Saint-Jean-le-Thomas (50530), découvrez une opportunité rare avec cette villa à acheter. Magali HAUTBOIS vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur situé à seulement 800 mètres de la plage. À 6 km de Sartilly et de Carolles Plage, cette superbe propriété familiale dispose de 6 chambres et offre des prestations complètes, idéale pour une résidence secondaire, une maison de famille ou un projet locatif saisonnier. Cette villa à vendre présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce lumineuse de 38 m², une seconde pièce de 30 m², ainsi qu'une buanderie avec douche et WC, une cave à vins, un cellier, et un local technique. Il est également possible de créer un appartement indépendant ou d'aménager un espace pour une activité professionnelle. À l'étage, le hall d'entrée mène à une salle de détente avec mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire), un salon/séjour de 26 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, et un accès direct à une terrasse en bois de 15 m². Une chambre de 14 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, le troisième étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec baignoire sabot. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une parcelle close de 969 m², comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m² et deux pièces aménageables au-dessus. Un pool house avec douche et WC et un atelier complètent cet espace. Le village dynamique propose des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques. Vous pourrez également profiter de l'ancienne voie ferrée pour des balades vers Carolles et d'espaces de jeux pour le volley et la pétanque. Des lignes de bus desservent Jullouville, Saint-Pair, Granville et Avranches. Les prestations incluent un chauffage par insert à pellets et fioul, de l'eau provenant d'un puits pour la piscine et l'arrosage, des fenêtres en PVC double vitrage, un visiophone et digicode, ainsi qu'une centrale d'aspiration. Ce bien se situe dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à 17 km de Granville et 15 km d'Avranches. Pour tout renseignement ou pour visiter cette villa à Saint-Jean-le-Thomas, contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 435 000 euros, charge vendeur, avec un mandat de vente numéro 438465 MHA. La consommation énergétique est évaluée à DPE F : 348 kwh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées F : 97 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 euros et 7 890 euros par an (établi le 17/08/2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette villa emblématique située aux portes de Granville, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Granville est une station balnéaire renommée, célèbre pour son patrimoine historique, sa haute-ville fortifiée, son musée Christian Dior, ainsi que ses plages et falaises, le tout à proximité du Mont Saint-Michel et face aux îles Anglo-Normandes. Accessible en seulement 3 heures de Paris par train, et à 2 heures 15 de Rennes, cette ville d'art et de culture est un cadre de vie de choix, riche en expositions, événements artistiques, et festivals, dont son carnaval classé au patrimoine de l'UNESCO.Cette villa à acheter à Granville, de style anglo-normand et datant du XIXe siècle, est une œuvre redessinée par Auguste Bluysen, un architecte célèbre des années 20. Sa conception rend hommage à l'hospitalité distinguée, avec des espaces modulables idéaux pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par une allée majestueuse bordée de tilleuls centenaires, menant à un parc de plus d'un hectare agrémenté d'une roseraie. Le domaine compte également un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 50 véhicules, avec un accès privé pour les professionnels vers un office entièrement équipé, ainsi qu'un atelier de 60 m2 et la possibilité d'aménager un logement indépendant.Pour profiter de la vue environnante, la villa dispose de baies vitrées et de bow windows, ainsi qu'une terrasse de 120 m2 orientée à l'ouest. L'intérieur, entièrement rénové selon les normes de sécurité, offre une ambiance élégante et épurée, adaptée à divers événements. Le hall d'entrée comprend un bar, une salle polyvalente de 25 m2, une salle de danse insonorisée et une vaste pièce de réception de 117 m2, capables d'accueillir 144 personnes assises.À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres confortables, dont 4 doubles, deux avec salle d'eau privative, une chambre triple, un dortoir et 2 salles d'eau à partager, offrant au total 19 couchages. Les combles, d'environ 150 m2, restent à aménager. Cette villa à vendre à Granville, témoin d'une histoire riche, offre un potentiel unique pour des projets futurs selon vos aspirations.