Le promoteur immobilier Kaufman & Broad profite d’une dynamique d’acquisitions
DÉCRYPTAGE - Dans un secteur en crise, le groupe tire son épingle du jeu avec une marge opérationnelle de 7,5% en 2024.
Cette astuce méconnue pour réussir à décrocher un taux canon pour son crédit immobilier
NOS CONSEILS - Les premières hausses de taux de crédit sont déjà tombées. Un coup dur pour les futurs acheteurs. À charge pour eux de profiter des offres avantageuses des banques.
«On peut, dans certaines villes trouver un rendement de 7% net» : comment bien investir dans l’immobilier commercial
NOS CONSEILS - La crise du Covid et l’e-commerce n’ont pas sonné le glas de tous les centres-villes et investir dans des murs abritant des commerces peut se révéler une intéressante, et lucrative, diversification de patrimoine. À condition d’être prudent. Voici comment être gagnant.
Assurance emprunteur, comment éviter de payer le prix fort ?
NOS CONSEILS - La loi Lemoine du 28 février 2022 a libéralisé l’assurance emprunteur. Son objectif : tirer à la baisse les tarifs en facilitant la mise en concurrence. Malheureusement, de trop nombreuses banques se montrent réticentes.
La proposition explosive de la Cour des comptes pour réformer la fiscalité du logement
Les Sages de la rue Cambon réclament de «renforcer la neutralité» de la fiscalité du logement pour «favoriser la résilience» du marché.
Un ancien village olympique des JO d’hiver de Grenoble est à vendre
L’État organise une cession par appel d’offres du site de l’ancien village olympique des Jeux olympiques d’hiver de Grenoble de 1968.
La hausse de cette taxe méconnue va faire enrager les propriétaires
Cet impôt, qui frappe les constructions de plus de 5 m² ne nécessitant pas de fondations, enchaîne une huitième hausse consécutive.
Ce que vous risquez si vous faites la fête dans un logement loué sur Airbnb
La plateforme va, pour la quatrième année consécutive, prendre des mesures drastiques pour lutter contre les fêtes non autorisées du Réveillon.
Une famille menacée d’être expulsée de son pavillon neuf à cause d’un arbre protégé
En région parisienne, une maison récemment construite est menacée par un cèdre centenaire. Les riverains s’opposent à l’abattage de cet arbre dont le statut protégé figure sur le cadastre.
Crédit immobilier: il est possible d’emprunter à moins de 4%
La détente sur les taux de crédit se confirme de mois en mois et pourrait se poursuivre début 2024.
Cette étude compte relancer l’idée de taxer les loyers fictifs des propriétaires occupants
DOCUMENT - Selon une étude publiée par l’Insee, ne pas taxer les propriétaires sur l’équivalent du loyer de l’immobilier qu’ils occupent favoriserait trop les plus riches et les plus âgés. Et représenterait un manque à gagner fiscal de 11 milliards d’euros par an.
Londres mise sur ses fresques urbaines pour attirer plus de visiteurs
EN IMAGES - La capitale britannique lance la deuxième édition de son festival de fresques murales. La précédente avait débouché sur la création de 75 œuvres et dope durablement le trafic piéton à proximité des immeubles concernés.
Un gérant de SCI n’est pas forcément autorisé à vendre un immeuble
La justice a procédé à l’annulation d’une vente en estimant qu’un gérant de SCI n’était pas expressément autorisé à réaliser cette opération.
Les 3 vies de l’hôtel particulier de Jacques Servier à Neuilly
EN IMAGES - Préemptée par le Département après le décès du fondateur du groupe pharmaceutique, sa demeure a servi de site d’entraînement aux pompiers avant de laisser la place à 35 logements sociaux.
Cette brasserie à l’abandon se métamorphose en 89 logements
EN IMAGES - La brasserie Motte Cordonnier à Armentières était devenue une friche industrielle à l’abandon depuis 25 ans. Elle renaît de ses cendres grâce à sa transformation en 89 logements.
Soyez le premier à accéder à la propriété en jouant à ce jeu de société
Glissez-vous dans la peau d’un acquéreur et tentez de décrocher les clés de votre futur nid douillet avant les autres joueurs. Le jeu Achat Perché apporte des réponses aux particuliers qui veulent devenir propriétaire.
Jugé trop laid, cet hôtel 5 étoiles est menacé de démolition à Arcachon
Un recours déposé devant le Conseil d’État menace l’inauguration du futur hôtel 5 étoiles Les Vagues à Arcachon. En cause? L’architecture du bâtiment jugée trop laide.
Cette propriété de Jean Marais, conçue par l’artiste, cherche preneur
EN IMAGES - Jean Marais a lui-même supervisé et validé les plans de cette propriété qu’il a fait ériger dans l’arrière-pays niçois. Un bien mis en vente pour plus de 13 millions d’euros.
L’autoroute A69 passera bien à quelques mètres de ce château classé
Le château de Scopont, dans le Tarn, verra une autoroute passer à 300 mètres de lui et à 180 mètres du pavillon néogothique, comme l’a décidé le tribunal administratif de Toulouse mardi.
Ces 10 villes où il vaut mieux être locataire que propriétaire en 2024
INFOGRAPHIE - Face à la flambée des taux et à une baisse des prix encore mesurée, vaut-il mieux rester locataire ou accéder à la propriété?
Pour les artisans, MaPrimeRénov sera un échec si on ne change rien
Malgré les objectifs ambitieux du gouvernement et une rallonge budgétaire, le principal syndicat des artisans du bâtiment estiment que sans une révision immédiate MaPrimeRénov est vouée à l’échec. Explications.
APL et immigrés: le mouvement HLM s’indigne de la mise en place d’une «préférence nationale»
Pour Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat, la nouvelle loi Immigration est une «faillite morale» qui poussera vers la rue des milliers de personnes.
Les Français ne croient pas à la baisse des prix immobiliers en 2024
Alors qu’une baisse des prix plus prononcée est prévue pour 2024, les ménages pensent encore qu’ils vont augmenter. Un comportement qui ralentit la baisse.
Crédit immobilier: pas de protection supplémentaire pour l’emprunteur d’un prêt in fine
Un emprunteur s’est retrouvé en difficultés trois ans après avoir souscrit un crédit in fine et estimait que la banque aurait dû le mettre en garde contre le risque d’un tel système. La Justice lui a donné tort.
Rénovation énergétique: les gagnants et les perdants de la réforme de Ma Prime Rénov’
Les Français qui réalisent uniquement des travaux d’isolation sans engager un deuxième type de travaux seront les grands perdants de Ma Prime Rénov’ 2024.
Immobilier : comment bien investir ?
Dans le neuf comme dans l’ancien, il existe de nombreux dispositifs d’investissement. Que ce soit pour se constituer un patrimoine, percevoir des revenus locatifs ou en profiter plus tard. Encore faut-il y voir clair et savoir quelle stratégie adopter. Nathalie Duchêne et Pierre-Emmanuel Jus, délivrent leurs conseils.
Couac au gouvernement: l’abattement fiscal pour les Airbnb réduit par erreur
Le gouvernement n’a pas supprimé un amendement instauré au Sénat dans le texte final du budget de l’État à l’Assemblée. Cet amendement réduit l’abattement fiscal des locations de type Airbnb à 30%.
La remise d’un prix international d’urbanisme à Anne Hidalgo fait réagir
La maire de Paris a reçu un prix qui récompense sa vision du développement urbain, ce qui ne manque pas de susciter l’incompréhension de ses détracteurs.
Cette villa de luxe à louer dans le Sud est un vrai parc de loisirs
EN IMAGES - Située à proximité d’Aix-en-Provence, cette bastide avec sa maison d’invités dispose notamment d’un parcours accrobranches privé, d’un vaste mur d’escalade ou d’une cabane dans les arbres.
JO 2024: moins d’un Français sur deux a prévu de louer son logement
Louer son logement pendant les JO peut s’avérer juteux mais nécessite aussi de bien aménager son bien. Sans compter la défiance à l’égard des touristes.
Il a réussi à transformer cette piscine à l’abandon en une maison de 142 m²
EN IMAGES - Un promoteur a réussi le tour de force de transformer une piscine en une maison en conservant et surélevant les murs du bassin.
Comment un promoteur peut vous faire payer une taxe foncière imprévue
Un couple de propriétaires est en conflit avec le fisc parce qu’il n’aurait pas dû payer de taxe foncière en 2023. La faute à un désaccord avec le promoteur sur une simple date.
La taxe foncière va grimper d’au moins 3,9% en 2024
INFOGRAPHIE - C’est une hausse minimale que subiront les 32 millions de contribuables qui paient la taxe foncière. Et la facture risque d’être encore plus salée.
Dans le luxe, l’immobilier peut atteindre encore des prix record
Si le créneau souffre d’une baisse du nombre de ventes comme l’ensemble du marché, les prix se maintiennent voire dépassent des records pour les biens d’exception.
Il doit payer une taxe sur les logements vacants pour des appartements squattés
L’administration fiscale réclame à un propriétaire une taxe sur les logements vacants alors que les biens étaient occupés de manière illégale.
Ils comptent sur les internautes pour finir de financer ce château en quelques heures
EN IMAGES - Le château de Fontenay, dans la Sarthe, va faire l’objet d’une lourde réhabilitation. Pour boucler le financement, 690.000 euros seront collectés auprès de futurs co-châtelains. Le grand public pourra souscrire à partir de 12h30 ce mercredi.
Cette commune bretonne achète des logements pour les louer aux entreprises
Depuis 2007, la ville de Loudéac achète des appartements ou des mobile-homes pour les louer à des sociétés qui en font une solution d’hébergement temporaire pour leurs salariés.
Crédit immobilier: cette nouvelle clause peut vous aider si votre enfant tombe malade
Si vous soucrivez une garantie «aide à la famille», l’assureur prendra à sa charge tout ou partie des échéances de crédit.
Elle se plaint du calvaire que lui font vivre 900 poules, tout près de chez elle
Jacqueline possède une résidence secondaire en Savoie depuis 30 ans. En 2021, une agricultrice a installé un élevage de 900 poules à 50 mètres de sa propriété, ce qui l’exaspère.
