Optimhome - NICOLAS POTART

EXCLUSIVITÉ – Appartement cocooning en plein cœur de Compiègne, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Idéalement situé au centre de Compiègne, à seulement 2 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville et 5 minutes de la gare, cet appartement à vendre saura vous séduire par son emplacement recherché et son ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, services, écoles et collèges accessibles à pied. Un appartement lumineux et parfaitement agencé. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, ce bien jouit d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Cerise sur le gâteau, l'appartement est accessible via un palier ne desservant que ce logement, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez : - Une entrée fonctionnelle avec rangements - Un spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de plus de 10 m² L'espace nuit, bien distinct, comprend : - Deux chambres confortables, dont une avec placards et l'autre avec un espace dressing - Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et emplacement pour machine à laver - Un WC indépendant Des prestations confortables : - Double vitrage et volets roulants - Combles isolés (bon classement énergétique) - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle - Parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces d'eau Les + qui font la différence : - Cave de plus de 11 m² - Place de stationnement extérieure privative - Dernier étage + palier à usage exclusif = calme et intimité renforcés Cet appartement à acheter à Compiègne se projette parfaitement dans votre vie, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement serein. Une visite suffit pour tomber sous le charme… contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 604444 ).

Vous recherchez de l'espace, du calme et la proximité de Compiègne ? Cette maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain arboré de plus de 1 900 m² à Jaux pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale offrant 142 m² au sol (122 m² habitables) avec sous-sol intégral, idéalement située sur la commune de Jaux, au cœur de l'Agglomération de la Région de Compiègne. Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces de proximité, zone commerciale, gare et accès rapide à l'Autoroute A1 sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un intérieur spacieux et fonctionnel Vous serez accueilli par une entrée avec espace de rangement qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Ce niveau propose : - une cuisine aménagée, - un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, - un WC indépendant, - une chambre confortable d'environ 13 m², - une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, - ainsi qu'un espace dressing. À l'étage, le palier dessert : - trois belles chambres (de 16 à 24 m² au sol, soit 12 à 15 m² habitables), - une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total aux multiples possibilités Le sous-sol offre de beaux volumes avec : - un garage de 19 m², - un espace buanderie, - deux grandes pièces de 19 m² et 29 m², accessibles aussi bien depuis le garage que depuis la maison ou le jardin, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, espace de travail…). Un environnement extérieur privilégié La propriété profite d'un superbe terrain arboré de plus de 1900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. L'accès à la propriété se fait par deux portails automatiques : - l'un permettant l'accès direct au garage, - l'autre desservant une grande aire de stationnement. Confort et équipements La maison dispose de nombreux équipements récents et appréciables : - vidéophone, - fenêtres double vitrage récentes, - VMC neuve, - adoucisseur d'eau, - chaudière gaz à condensation performante, - fibre optique, - parabole, - tout à l'égout aux normes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable aux portes de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603215 )

À louer, locaux professionnels d'environ 97 m² à Compiègne, dans le département de l'Oise, région Picardie. Ce local commercial est idéal pour une activité tertiaire ou commerciale (hors métiers de bouche et restauration). Situé dans le quartier commerçant du Petit Margny, à proximité immédiate de Compiègne, il offre une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines de 4 mètres chacune. Ce bien se compose actuellement : - d'un grand espace d'accueil / clientèle - de 4 bureaux indépendants - d'une salle de réunion - d'un espace sanitaires - d'une pièce de stockage - de plusieurs espaces de rangement. Aménagé pour une activité de services ou de conseil, ce local peut facilement être adapté à vos besoins. Parmi les prestations : - Belle hauteur sous plafond - Local récemment rénové - Rideaux métalliques électriques pour la sécurité - Chauffage électrique par inertie - Fibre Internet disponible - Excellente luminosité grâce aux vitrines. L'accessibilité est optimale : - À quelques minutes à pied de la gare de Compiègne - À proximité immédiate d'un arrêt de bus de l'agglomération. Loyer : 1500 € HT/HC mensuel Charges : 135 € HT mensuel Remboursement taxe foncière : 200 € HT mensuel. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer les conditions de location. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6480,00 €, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 601771).

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8/10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 )

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un immeuble offrant une combinaison attractive commerce et logement. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², actuellement exploité en restauration rapide, rénové. - Étage : un appartement lumineux de 70 m² (3/4 pièces), possibilité de division en deux appartements. Atouts investisseurs : - Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602034 )

Prix au m² le plus bas

54 000 €

806 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 67 m²

Senlis (60)

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Senlis, Oise (60), dans la région Picardie. Ce commerce de prêt-à-porter jouit d'une excellente réputation et se situe dans un centre commercial très fréquenté. Avec une surface totale de 67 m², vous disposerez de 58 m² dédiés à la vente dans un espace lumineux et soigné, ainsi que d'une réserve de 8 m² et des sanitaires. La vitrine linéaire de 7 mètres assure une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle fidèle et régulière. Avec un taux de marge brut de 54%, l'activité affiche une rentabilité positive. Le bail commercial en cours présente un loyer attractif et le stationnement du supermarché à proximité renforce la fréquentation. Un accompagnement pour le repreneur est également proposé afin de garantir une transition réussie. Ce bien à vendre représente un choix idéal pour un changement d'activité ou une première expérience entrepreneuriale, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique près de l'autoroute A1. Pour plus d'informations sur cette offre de locaux professionnels à acheter à Senlis, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Compiègne, dans le département de l'Oise, région Picardie. Construite en 2013, cette maison de 6 pièces vous offre 185 m² de confort et d'espaces généreux, idéale pour une famille en quête de son cocon. Localisation Idéale : Située au cœur d'un quartier résidentiel de Compiègne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, etc.). Vous pourrez rejoindre la gare en seulement 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A1 se fait également en moins de 15 minutes. Un Espace de Vie Convivial et Lumineux : Rez-de-chaussée : - Un espace de vie exceptionnel de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse de 30 m². La cuisine américaine de 12 m², entièrement équipée, et le séjour de 43 m² constituent un cadre idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Une chambre au rez-de-chaussée offrant confort et intimité, accompagnée d'une salle de douche moderne et d'un WC. - Une entrée spacieuse avec placard et un escalier central élégant. Premier étage : - L'escalier mène à une grande mezzanine de 22 m² avec balcon et espace bibliothèque, permettant divers aménagements. - Trois chambres spacieuses (13 m² chacune), dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'un espace bibliothèque pouvant être transformé en dressing. - Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Un Sous-Sol Exceptionnel : - Un sous-sol complet de 87 m² accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, avec deux grands espaces de rangement, une chaudière à gaz à condensation et un espace cave. - Une salle de cinéma insonorisée de 22 m², parfaite pour des soirées cinéma inoubliables. Des Prestations Haut de Gamme : - Conforme aux dernières normes énergétiques, avec chauffage et eau chaude fournis par une chaudière individuelle à condensation. - Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et VMC pour un confort optimal. - Un adoucisseur d'eau pour compléter l'équipement de cette maison. Un Extérieur sans vis-à-vis : - Un terrain de 326 m², entièrement clôturé, avec un jardin cosy et un espace de stationnement privé, ainsi qu'un garage d'environ 15 m². - Une terrasse en béton lavé de 30 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Compiègne, alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 597603).

Découvrez cette maison à vendre à Thourotte, située dans le département de l'Oise en région Picardie. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, cette charmante maison, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son authenticité et ses belles prestations. Édifiée sur une parcelle de 169 m², elle développe 101 m² habitables, accompagnés de 53 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous attend, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour partager des repas. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez un palier cosy aménagé en bureau, menant à une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres confortables et lumineuses, de dimensions généreuses (11 à 13 m²), sont également présentes, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois sera idéale pour vos moments de détente au soleil ou vos repas d'été. Un garage et des dépendances (atelier, buanderie, rangements) viennent parfaire cet ensemble. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage électrique, de huisseries récentes en double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts de cette vente maison à Thourotte incluent : - Un charme indéniable et une belle luminosité - Des chambres spacieuses et cosy - De belles dépendances pratiques - Un environnement calme et recherché - La proximité immédiate de Compiègne. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Thourotte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 593577).

Je vous propose ce superbe terrain plat, borné, de 820 m² situé à Nointel, offrant l'opportunité parfaite de construire la maison de vos rêves. Pourquoi ce terrain est-il fait pour vous ? Un emplacement stratégique : À seulement 40 à 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, 10 minutes de la gare de Clermont et 25 minutes de Compiègne. Un cadre paisible tout en restant proche des grandes infrastructures. Un potentiel de construction : Ce terrain plat, avec une façade de 12 mètres et une profondeur de plus de 60 mètres, vous laisse la liberté d'imaginer un projet architectural à votre image. Réseaux à proximité immédiate du terrain pour sa viabilisation. Proche de toutes les commodités : Éducation et services : École primaire à proximité et service de transport scolaire vers les établissements de Clermont. Commerces et services de santé à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi pour découvrir ce terrain et donner vie à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 600519 )

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

3 165 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Lacroix-Saint-Ouen (60)

Vous recherchez un cadre de vie serein tout en étant à proximité de Compiègne ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Lacroix-Saint-Ouen, située dans l'Oise, en région Picardie. Cette maison neuve, prête à emménager sans travaux, se trouve dans une commune dynamique entourée de forêt, à seulement 5 minutes de Compiègne.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Frais de notaire réduits : moins de 3 %, une belle économie à l'achat.- Éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants.- Garantie décennale incluse : achetez en toute sérénité.- Normes RT 2012 : confort thermique et économies d'énergie.SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉEImplantée dans une commune de plus de 5 000 habitants, cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires (supermarché, commerces, écoles, restaurants…) et d'un accès rapide à l'A1, permettant de rejoindre :- Compiègne en moins de 10 minutes.- Roissy Charles-de-Gaulle en 30 minutes.UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL- Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et large baie vitrée exposée Est.- 3 chambres lumineuses à l'étage (de 11 à 14 m²), dont une avec dressing.- Bureau en sous-sol.- Sous-sol total de 49 m² : garage avec porte automatique, espace buanderie et atelier.Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres double vitrage, parquet flottant dans les chambres, VMC et raccordement à la fibre.ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIFTerrain clôturé de 220 m² incluant un jardin, une terrasse pour vos repas en plein air, une porte de garage motorisée et un accès direct depuis le sous-sol.C'est une vente maison à Lacroix-Saint-Ouen unique à ne pas rater ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 588452).

Visibilité stratégique et accès immédiat à l'A1 (sortie 11) – Site clos et sécurisé À louer, ce local commercial/d'activité indépendant de 483 m², récemment livré en 2021, est situé sur un terrain de 2188 m² entièrement clos. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en entrée de zone d'activité, à proximité directe de la sortie 11 Compiègne-Nord de l'autoroute A1 (axe Paris – Lille). Parfait pour de nombreuses activités (sous réserve des dispositions réglementaires locales), ce bien polyvalent et bien équipé convient aux entreprises de divers secteurs : artisanat, négoce, stockage, showroom, bureaux... LE LOCAL EST ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE. AMÉNAGEMENTS & RÉPARTITION DES ESPACES : - Showroom lumineux avec entrée et vitrine de plus de 5 m², d'une surface de 243 m² - Deux bureaux de 11 m² chacun - Locaux sociaux de 26 m² (sanitaires H/F, douche, coin cuisine) - Garage de 101 m² avec porte sectionnelle de 4,5 m - Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle de 3,5 m - Hauteur libre sous poutre : 5 à 6 m – 2 accès de plain-pied ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Bureaux : - Faux plafonds, éclairage LED, cloisons semi-vitrées - Sol béton quartzé, chauffage électrique radiant - Distribution informatique et électrique en plinthes Atelier et Garage : - Éclairage naturel zénithal + LED - Exutoire de fumée, air comprimé, 380V - Accessibilité PMR, alarme, vitrine - Chauffage par aérothermes EXTERIEURS ET ACCÈS : - Parking VL/PL, aire de manœuvre en enrobé neuf - Portail automatique, clôture grillagée - Vidéo-surveillance, éclairage extérieur - Extension possible du bâtiment existant SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - A1 (Paris–Lille) à 3 min - D1017 (axe Roye–Senlis–Paris) & D935 (Compiègne–Montdidier–Amiens) - Roissy-CDG à 40 min – Beauvais-Tillé à 50 min CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel : 3 600 € HT/HC - Charges récupérables (entretien des espaces verts, toitures et parking) : 335 € / mois - Taxe foncière refacturée : 270 € / mois - Bail commercial de 9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Paiement du loyer : trimestriel et payable d'avance - Activités autorisées : toutes activités possibles (sous réserve des réglementations locales) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Potart – Optimhome Immobilier au 06 30 69 23 97 ou par email à nicolas.potart@optimhome.com. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7776,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 586545).

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Le Meux, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce restaurant traditionnel clé en main offre un excellent rendement et un fort potentiel. Avec 426 m² de surfaces exploitables, incluant un espace commercial de 306 m², cet établissement séduira une clientèle variée, allant des repas d'affaires aux événements privés. Les différents aménagements incluent une entrée avec bar, une grande salle principale lumineuse, une salle secondaire cosy, un salon privatif avec terrasse attenante, ainsi qu'une terrasse extérieure couverte. En complément, une cuisine professionnelle bien équipée est à votre disposition, permettant d'optimiser la production. Le sous-sol et les annexes offrent des espaces de stockage et une cave, le tout sur un terrain de 1 285 m² avec un parking privatif de 30 places. Actuellement loué via un bail commercial sécurisé, cet investissement promet un rendement locatif brut de plus de 10 %, avec une taxe foncière prise en charge par le locataire. Idéalement situé à quelques minutes de Compiègne et à proximité des axes routiers N31 et A1, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de locaux professionnels à Le Meux. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

698 000 €

1 169 €/m²

Moulin

• 13 pièces
• 597 m²
• 8 chambres
• 

Crepy-en-valois (60)

À Duvy, à seulement 2,8 km de la gare de Crépy-en-Valois dans le département de l'Oise, découvrez un bien rare à vendre : le Moulin Chamois. Ce moulin chargé d'histoire, datant du XIIIe siècle et reconstruit au XIXe, offre 600 m² habitables alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un achat moulin Crépy-en-Valois, cette demeure de caractère est prête à écrire une nouvelle histoire.Modulable et polyvalente, le moulin se déploie sur quatre niveaux et se prête à de multiples projets : résidence familiale, maison secondaire, gîtes, ou encore logements locatifs. Il est équipé de fenêtres à double vitrage, de fibre optique, d’électricité modernisée, et d'une chaudière au fioul récente, vous permettant d'y emménager immédiatement tout en personnalisant les espaces selon vos envies.Les espaces intérieurs comprennent : - Caves de 42 m² avec mécanisme d’origine, accès direct à la rivière.- Rez-de-chaussée : entrée de 26 m², séjour de 80 m² avec poutres et cheminée, cuisine équipée de 21 m², buanderie et salles d'eau.- 1er étage : suite avec salle d'eau de 34 m², chambre de 20 m², espace aménageable de 23 m², et grande pièce de 35 m². - 2e étage : salle de 78 m², chambre de 23 m² et suite parentale de 29 m². - 3e étage : espace de 33 m² sous toit cathédral avec quatre chambres.Implanté sur un terrain clos de 7000 m², le Moulin Chamois bénéficie d’un cadre naturel privilégié. Profitez d'un jardin attenant, d'un parc arboré, et d'un espace sauvage avec un pigeonnier en pierre à réhabiliter.Ce moulin Crépy-en-Valois à vendre est une opportunité unique, idéalement situé pour la vie familiale ou un projet touristique. Pour organiser une visite, contactez Nicolas POTART, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 582499). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à l'entrée de Noyon, sur un axe stratégique très fréquenté, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant un projet rentable. L'immeuble, composé de 3 niveaux et offrant de nombreux atouts, se distingue par : - Rez-de-chaussée : un COMMERCE déjà loué, générant des revenus immédiats, d'une surface de 60 m², réparti en 4 pièces avec sanitaires. Une excellente base pour un investissement sécurisé. - 1er étage : un APPARTEMENT de 46 m² qui sera entièrement rénové, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, deux salles de douche et des WC indépendant. Les fenêtres à double vitrage récentes vous garantissent confort et isolation. - 2ème étage sous combles : un espace de 47 m² au sol (26 m² habitable) complète l'appartement du 1er étage, offrant la possibilité d'un DUPLEXE ou d'un DEUXIEME APPARTEMENT. Une chambre est déjà aménagée avec fenêtre, isolation et chauffage, le reste de la pièce a bénéficié d'une isolation performante, d'un plancher et de l'arrivé de l'électricité. Possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine. RENOVATIONS TOTALE : Isolation thermique et électricité refait à neuf déjà réalisé. La plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les WC et les peintures des murs et sols seront d'ici la vente refait à neuf. Extérieur : une grande cour permet de créer un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour la valorisation de l'immeuble. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une proximité directe avec de nombreux commerces et grandes enseignes. Sa situation sur un axe majeur de Noyon le rend facilement accessible et visible, renforçant l'attractivité du commerce en place et du futur parc locatif. Rentabilité : une fois terminé, cet ensemble vous promet un taux de rentabilité brut minimum de 7%. De belles perspectives de valorisation à moyen et long terme pour un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 582096 )

À vendre : une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels situés à Senlis, dans le département de l'Oise, au cœur de la région Picardie. Ce commerce de prêt-à-porter masculin jouit d'une réputation solide et d'un emplacement stratégique dans un centre commercial très fréquenté. La superficie totale des locaux professionnels à vendre est de 95 m², comprenant : - 80 m² dédiés à la vente, offrant un espace lumineux et soigneusement agencé, - 14 m² de réserve, - des sanitaires. La boutique est équipée d'une vitrine linéaire exceptionnelle de 23 mètres, garantissant une visibilité optimale auprès de la clientèle. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 200 000 € et une rentabilité positive, cette activité attire une clientèle fidèle, séduite par des produits de qualité provenant de marques renommées. Le bail commercial est en cours, avec un loyer compétitif pour le centre commercial. De plus, le commerce profite du stationnement d'un supermarché, ce qui constitue un atout considérable pour son attractivité. Un accompagnement pour le repreneur peut être prévu afin d'assurer une transition sereine. Caractéristiques : - Excellente visibilité - Activité rentable - Clientèle établie - Fort potentiel de développement Cette offre est idéale pour un changement d'activité ou une première expérience entrepreneuriale dans l'environnement prisé de Senlis, à proximité immédiate de l'autoroute A1. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 597920).

Vous cherchez des locaux professionnels à louer à Cressonsacq, dans le département de l’Oise et la région Picardie ? Découvrez cet espace de stockage, atelier ou garage entièrement rénové, alliant confort, sécurité et praticité.- Surface au sol : 162 m² sur dalle béton- Hauteur sous poutre : près de 4 m, jusqu'à 8 m au faîtage- Accès facile : large chemin carrossable et porte sectionnelle de 3,80 m (largeur et hauteur)- Équipements : éclairage et prises électriques déjà installésAtouts supplémentaires :Possibilité d’aménager un étage pour maximiser la surface utile.Les charges comprennent l’électricité.Destination flexible : hangar, stockage, garage à véhicules…En option : bureaux neufs communicants, parfaits pour centraliser votre activité et gestion.Ce local professionnel en location à Cressonsacq représente une opportunité rare pour faire croître votre activité dans un espace fonctionnel, modulable et immédiatement disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1008,00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 593248).

À la recherche d'un espace professionnel moderne et fonctionnel ? Découvrez ce local de bureaux neuf d'une surface totale de 43,13 m², parfaitement adapté pour accueillir votre activité à 5 minutes de la Commune d'Estrées-Saint-Denis. Aménagement : - Une pièce principale de 26 m² équipée d'un évier - Un bureau indépendant de 11 m² - Un espace sanitaire (WC + lavabo) répondant aux normes d'accessibilité Confort & équipements : - Prises RJ45 et accès à la fibre optique - Éclairage LED pour une consommation maîtrisée - Chauffage électrique à inertie - Carrelage au sol dans l'ensemble des locaux - 2 places de stationnement privatives à proximité immédiate En complément : - Possibilité de louer un second local de bureau similaire - Location possible d'un entrepôt attenant de 162 m² avec grandes portes sectionnelles Ces bureaux neufs représentent une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel moderne, pratique et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 593249 )