Capifrance - CHRISTOPHE BERNET

Maison de caractère à Bazoches-sur-le-Betz, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à vendre, idéale pour un achat maison BAZOCHES SUR LE BETZ, allie nature, confort et sérénité à 1h30 de Paris. Nichée au sein d'un domaine privé verdoyant et sécurisé, cette propriété de 6 pièces (118 m²) vous offre un cadre de vie exceptionnel où règne le calme. Un havre de paix avec deux étangs, un jardin arboré sans vis-à-vis et une vaste terrasse de 70 m² qui invitent à la détente. Conçue en 2000 sur un terrain clos de 2558 m² accessible par un portail motorisé, elle comprend : 4 chambres, dont une suite parentale, un salon lumineux, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bains et des WC. Un garage et un stationnement privé complètent cette offre. Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage par géothermie avec pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée et une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz est une opportunité rare pour les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.948952.

Découvrez cette maison VAUREAL à vendre, située au sein du très convoité village de Vauréal, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette demeure haussmannienne exceptionnelle, construite en 1860, s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2 314 m², à l'abri des regards indiscrets.Un cadre extérieur privilégié vous attend avec ce jardin, véritable écrin de verdure, qui dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée orientée plein sud et d'un charmant kiosque, parfait pour des moments de détente en toute intimité.La maison, avec ses volumes généreux et son architecture authentique, offre une superficie d'environ 300 m². Vous serez séduit dès l'entrée par les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets en point de Hongrie et les cheminées en marbre. La lumière naturelle inonde chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée élégante, une salle à manger avec billard, un salon convivial avec cheminée insert, une véranda lumineuse donnant sur la piscine, un bureau, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un cellier. Une grande cave complète ce niveau.Au premier étage, la suite parentale rayonne de lumière et est complétée par deux dressings dont un pouvant être transformé en chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un espace balnéo pour des moments de détente.Le dernier niveau se compose de trois chambres confortables, d'un bureau supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC.Cette propriété prestigieuse est bien plus qu'une simple maison à acheter à Vauréal : c'est un véritable lieu de vie inspirant, offrant une ambiance unique, de l'intimité et un charme intemporel. Nombre de lots de la copropriété : 10, avec un montant moyen annuel des charges à 0€. Les honoraires d'agence de 3,33% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe BERNET, RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL - 06 59 60 71 90 - Réf. 948316.

À la recherche d'un appartement à acheter à Champigny sur Marne ? Ne cherchez plus !Situé dans une résidence paisible et familiale, cet appartement F4 de 64 m² est idéalement placé : - Transports à proximité : RER E Les Boullereaux à 5 min à pied, bus, futur métro Ligne 15 du Grand Paris - Accès rapide aux axes routiers : A4 à quelques minutes - Commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, crèche.Dès l'entrée, vous serez conquis par son agencement optimisé : - Séjour lumineux et accueillant - Cuisine spacieuse - Trois chambres de 9 m² chacune - Salle d'eau rénovée - WC séparé avec point d'eauSes atouts qui font la différence : - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale - Chaudière basse température récente (2022) pour un confort thermique et des économies d'énergie - Place de parking couverte et sécurisée - Grande cave pour plus de rangementRénovation récente du séjour, des chambres et de la salle d'eau pour un intérieur moderne et soigné ! Tout est réuni pour un cadre de vie agréable, confortable et pratique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de Créteil) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.944355

Appartement familial traversant avec balcons, cave et parking – Rue des PyrénéesDécouvrez cet appartement à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, un bien rare au sein d'une résidence de standing reconnue pour son entretien soigné, la présence de gardiens et ses espaces verts. Avec une superficie de 110 m² loi Carrez, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes généreux, sa double exposition Est-Ouest, et son calme préservé côté jardin, le tout agrémenté de près de 14 m² d'espaces extérieurs.Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de :- Un double séjour lumineux de 48 m², prolongé par un grand balcon- Deux chambres orientées jardin, chacune bénéficiant d'un balcon- Une distribution fonctionnelle avec dressing et nombreux rangements- Une cave saine incluse dans l'offre- Une place de parking à vendre en supplément pour 15 000 €L'agencement de cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris est optimisé :- Entrée desservant une cuisine indépendante- Double séjour promettant de belles perspectives et un potentiel d’aménagement (possibilité de recréer une 3ème chambre)- Salle de bain- Salle d'eau- Deux WC séparés- Dressing- Deux chambres avec accès balconCe bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation soignée et contemporaine.La résidence est sécurisée et offre :- Présence de gardiens- Espaces verts bien entretenus- Local à vélos- Chauffage collectif- Parties communes impeccablesIdéalement située Rue des Pyrénées, cette résidence jouit d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et services, tout en maintenant une atmosphère paisible.Une place de parking est disponible en supplément pour 15 000 €. Nombre de lots dans la copropriété : 1031. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 5300€, soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.939111

À Chilly-Mazarin, dans l'Essonne (91), cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 88 m², est à vendre. Situé dans le quartier du Bas de Chilly-Mazarin, il bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et sécurisé, comprenant un gardien, des espaces verts ainsi que des installations communales telles qu'une piscine et deux courts de tennis. Les atouts de cet appartement à acheter à Chilly-Mazarin incluent : - Un appartement traversant, orienté sud-est et sud-ouest, offrant un maximum de lumière naturelle.- Une loggia de 3 m², attenante au séjour.- Un salon-séjour spacieux, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre.- Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.- Trois chambres, avec salle de bains et WC séparés.- De nombreux rangements, incluant un garde-manger, un dressing et des placards le long du couloir.- Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.- Une porte blindée à l'entrée. Dépendances : - Une place de stationnement extérieure.- Une cave privative. Informations complémentaires : - Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.- Immeuble construit en 1970, avec ravalement voté et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.- Chauffage collectif au gaz.- DPE : D, avec la possibilité d'amélioration en C ou B grâce aux travaux de ravalement et d'isolation, déjà votés.- Charges mensuelles : 400 €.- Taxe foncière : 1 800 €. Environnement calme, avec un accès aisé aux transports et aux services : - Commodités à proximité (Les Grand Jardin).- Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N20, N7.- À proximité d'Orly, Rungis et du Tram T12 (10 minutes à pied).Cet appartement à vendre à Chilly-Mazarin offre un parfait mélange de confort et de tranquillité, le tout dans un cadre verdoyant et équipé pour le sport. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.928421.

Maison familiale d'exception à Orgeval, Yvelines, certifiée classe A pour son efficacité énergétique. À la recherche d'une maison à acheter à Orgeval ? Ne manquez pas cette élégante maison de charme, à proximité du centre-ville. Cette propriété, conçue par un architecte, illustre pleinement les principes du développement durable et de l'architecture écologique. Son emplacement privilégié, proche de Poissy et de Saint-Germain-en-Laye, permet un accès facile aux principaux axes routiers, dont l'autoroute A13, à seulement 5 minutes, et à 30 km de Paris, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Avec un terrain généreux de 1 100 m², cette maison de 213 m² dispose également d'un sous-sol total de 115 m², et se distingue par sa performance énergétique classée A, conforme à la norme RT 2012. Conçue pour allier esthétisme et efficacité, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Sa structure écologique réduit son empreinte carbone et garantit une isolation thermique de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception lumineux grâce à des baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un séjour avec accès au jardin. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, et une seconde chambre complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres baignées de lumière, une salle de bains moderne et une mezzanine aménageable vous attendent. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, comprend une salle de sport, des rangements et une pièce multifonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. Le jardin, arboré et aménagé sur 1 100 m², offre un écrin de verdure avec une grande terrasse dotée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre tout en profitant de la nature environnante. Située en Yvelines, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Christophe Bernet au 06 59 60 71 90. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Christophe BERNET, RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL, Entrepreneur Individuel, 06 59 60 71 90 - Réf.890844.

Rosny sous Bois – Élégant 4 pièces traversant de 89 m² avec terrasse, balcons et double stationnement Secteur Golf / La Boissière – Un cadre verdoyant aux portes de Paris. À Rosny sous Bois, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à deux pas du Golf, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 89 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse, de balcons et d'un double stationnement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro La Dhuys, du RER E et des lignes de bus, permet de rejoindre Châtelet ou l'aéroport de Roissy en une vingtaine de minutes seulement. Un confort rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et mobilité. Un cadre de vie recherché : Colline de la Boissière – Parc de Nanteuil La résidence, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, profite d'un secteur prisé, proche des commerces, écoles et services, tout en offrant une atmosphère sereine et familiale. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon/terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une cuisine équipée, prolongée par un cellier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. La partie nuit propose : Deux chambres, chacune avec son balcon privatif, La possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. Prestations complémentaires 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Appartement traversant Est/Ouest Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare sur le secteur Un appartement qui conjugue volumes, luminosité, extérieurs et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus agréables de Rosny sous Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Bernet – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.887717

Coup de cœur du secteur

396 000 €

3 600 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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Romainville (93)

À vendre - Appartement familial spacieux et lumineux, situé à ROMAINVILLE, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Ce bien à vendre se trouve à seulement 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, offrant un accès rapide au centre de Paris en 25 minutes. Placé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme de quatre niveaux, l'appartement ROMAINVILLE à vendre s'étend sur 109 m² et charme par ses volumes agréables, sa belle hauteur sous plafond, et sa luminosité omniprésente. Idéal pour le quotidien en famille, il dispose d'un vaste salon de 45 m², d'une cuisine moderne conçue pour un usage convivial, de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux salles d'eau bien agencées. Une cave privative et un stationnement extérieur sont également inclus. Le cadre de vie est précieux : chauffage individuel au gaz, charges annuelles de 1 525 €, copropriété bien entretenue avec commerces, écoles et transports à proximité. Environ 25 minutes vers Châtelet ou Hôtel de Ville. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer. Pour un achat appartement ROMAINVILLE, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations supplémentaires. Nombre de lots dans la copropriété : 5, montant moyen des charges annuel : 1500€ (125€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.913127.

À la recherche d'un achat appartement ROMAINVILLE ? Découvrez cet appartement à vendre à Romainville, situé en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Lumineux et spacieux, cet appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une charmante copropriété. Il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant tranquillité et luminosité. L'appartement dispose d'une distribution harmonieuse : - Une pièce de vie de 25 m², agréable et baignée de lumière, avec une cheminée ; - Une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences ; - Une chambre confortable et paisible ; - Une salle de bain inondée de lumière naturelle. Ce bien rare inclut également une place de parking extérieure et une cave privative. Les charges annuelles s'élèvent à 1 300 €, avec chauffage électrique. Idéalement situé dans un environnement calme et proche des commerces, cet appartement ROMAINVILLE à vendre associe confort, luminosité et un espace extérieur généreux. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir ! Visitez sans tarder ! De plus, le bien fait partie d'une copropriété de 7 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1 300 €, soit 108 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.912559.

Meilleur rendement locatif

187 000 €

3 528 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Creteil (94)

Créteil – Lumineux 2 pièces de 53 m² avec balcon et box privatif – Travaux de rafraîchissement à prévoir Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Créteil, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et du métro Ligne 8 – Pointe du Lac (5 minutes à pied), cet appartement traversant de 53 m² offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Description du bien : Entrée avec espace de rangement Dégagement assurant une circulation fluide Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition Cuisine indépendante avec cellier attenant Chambre avec placard intégré Salle de bains avec baignoire WC indépendants Balcon privatif Box privatif, rare dans le secteur Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager. Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel. Atouts du bien : Appartement traversant, lumineux et bien agencé Immeuble entretenu, charges maîtrisées Environnement calme et recherché Proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et transports Accès rapide à Paris et à l'ensemble de l'Île-de-France Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Informations et visites : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.899249