L'AUTHENTIK AGENCY

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,9 m²
• 2 chambres
• 

Obernai (67)

Belle opportunité d'achat d'appartement à Obernai, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Offrant une vue panoramique et un calme absolu, cet appartement T3 de 77 m² est situé au pied du mont National, rue de la Moyenne Corniche. Cet appartement à vendre est exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine américaine bien équipée, ainsi que deux chambres confortables, l'une d'elles disposant d'un coin dressing. Pour un quotidien organisé, une buanderie pratique et de nombreux rangements sont également présents. Parmi les atouts de ce bien, un garage fermé et une place de parking privée vous assurent un stationnement sans stress. De plus, la taxe foncière est très raisonnable, s'élevant à seulement 537 € par an. Cet appartement est libre de suite, vous permettant d'y emménager rapidement. Pour visiter cet appartement à acheter à Obernai, contactez Cyril de L'Authentik Agency. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 287 500 €. Copropriété de 133 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1737.00 et 2351.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - OBERNAI Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique Nous vous proposons à l'acquisition les murs de ce local commercial idéalement situé à Obernai (67210) Place de l'Etoile. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement porteur pour le développement d'une activité professionnelle. Caractéristiques du bien : État : Disponible immédiatement (vendu libre de toute occupation). Usage : Idéal pour une activité commerciale, de services ou des bureaux. Destination : Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration. Atouts : Local lumineux, facile d'accès, situé dans une commune à fort pouvoir d'achat et flux touristique important. Surface 37,9m2 Conditions financières : Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 898 € / an Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

À OBERNAI, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement en location de 4 pièces d'une superficie de 81,90 m², situé au 1er étage d'une copropriété de six logements, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (mobilier, hotte, plaque, four) ouverte sur une loggia, trois chambres, un salon donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage accompagne ce bien. L'appartement est disponible à partir du 26/06/2026. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Le loyer est de 780,00 € par mois, avec une provision sur charges de 170,00 € par mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 780,00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1117,00 € et 1513,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Barr, dans le très prisé quartier du Zimmerberg, nous vous proposons un terrain de 7,52 ares entièrement viabilisé et situé en zone constructible. Ce bien est devenu rare dans le Bas-Rhin, idéal pour un projet de construction dans un environnement calme et apprécié, où les opportunités sont aujourd'hui limitées. Sur ce terrain se trouve un chalet d'environ 30 m², habitable, fonctionnel et confortable. Il comprend un sous-sol complet, un étage avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un magnifique balcon offrant une vue exceptionnelle. Cet espace pourrait parfaitement servir de résidence principale dans un cadre agréable ou être la base pour un projet d'agrandissement. Cette annonce concerne un chalet à vendre à Barr, s'adressant tant aux acquéreurs souhaitant bâtir leur maison qu'à ceux en quête d'un lieu de vie apaisant, dans un cadre de qualité. Un bien rare, offrant la possibilité de se projeter pleinement. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

À Barr, dans le quartier très recherché du Zimmerberg, découvrez ce terrain de 7,52 ares situé en zone constructible et entièrement viabilisé. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié et calme, idéal pour un projet de construction dans un environnement de qualité. Le terrain accueille également un chalet existant, laissant la possibilité d'y vivre tel quel ou de le faire évoluer selon vos projets. Un emplacement de choix, dans un quartier prisé, où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Maison d'exception entièrement rénovée – Molsheim À Molsheim, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de grande qualité. Un bien rare qui combine confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface d'environ 126 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysagé d'environ 767 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison propose : - 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing - Du mobilier intégré dans les chambres et les dégagements : chaque espace a été intelligemment optimisé - Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle - Un salon lumineux ouvert sur la salle à manger - Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée - Une salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : atelier, salle de sport, salle de jeux ou espace de rangement. Un carport vient compléter l'ensemble. Maison clé en main, parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable où tout est accessible rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 1 409,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 384,81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2090.00 €/mois. Dépôt de garantie 2 090 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC67012024000002158

Coup de cœur du secteur

346 000 €

2 908 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Obernai (67)

OBERNAI - Une charmante maison lumineuse avec véranda et studio indépendant à Obernai À Obernai, dans un quartier dynamique et recherché, cette maison de 119m² vous accueille dans un environnement idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.` Dès l'arrivée, on apprécie l'atmosphère paisible du lieu et la belle parcelle de 668m² qui entoure la maison. À l'intérieur, les volumes sont agréables et la luminosité accompagne chaque espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien d'une famille. La véranda coté jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Enfin le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Une belle opportunité dans un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 346 000 € FAI Dont 19 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,97 %) Prix hors honoraires : 326 500 € Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4634.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa d'exception avec piscine intérieure – Kochersberg, Gimbrett L'alliance rare du volume, du bien-être et de la performance énergétique, dans un cadre confidentiel. Au coeur du Kochersberg, dans le village recherché de Gimbrett, cette propriété de standing s'impose avec élégance sur une parcelle de plus de 16 ares, entièrement clôturée et à l'abri de tout regard. Construite en 2003, cette villa aux lignes intemporelles développe plus de 366 m² habitables (près de 407 m² au sol). Elle séduit par la qualité remarquable de sa construction, la générosité de ses volumes et un espace bien-être rare : une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère :?hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, offre un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir.? La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, complétée par une arrière-cuisine. Signature distinctive de la propriété :?un espace piscine intérieure de 74 m², avec grandes baies vitrées, piscine chauffée (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un véritable espace de détente, utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert : * une suite parentale de plus de 44 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et terrasse, * une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, * trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes, * une salle de bains indépendante.?Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. Un sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble avec vestiaire, buanderie, cave à vins, deux très grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis entoure harmonieusement la maison. Il accueille une grande terrasse plein sud d'environ 90 m², une gloriette de charme et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :? * construction en briques isolantes avec isolation extérieure, * pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), * chauffage au sol, rafraîchissement, * climatisation réversible, * aspiration centralisée, * adoucisseur d'eau, * groupe électrogène, * récupération des eaux.? La villa bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE B – GES B), rares pour un bien de cette catégorie. Idéalement située, à 6 minutes de Truchtersheim, à proximité des écoles de Berstett et à environ 20 km de Strasbourg, la propriété offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché, conjuguant standing, volumes, bien-être et durabilité, destinée à une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Prix : 1 102 500 € FAI?(5 % TTC à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 1 050 000 €) En co exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier Honor...

Maison Contemporaine de Standing Découvrez cette superbe maison accolée au style contemporain d'une surface habitable de 250 m², conçue avec de beaux matériaux et alliant élégance, confort et fonctionnalité. Nichée au coeur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est le véritable coeur de la maison, réchauffé par une cheminée, il crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, renforçant le lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et invite aux moments de partage. La maison propose 5 chambres, complétées par une pièce dressing et une buanderie, offrant une grande modularité pour s'adapter à tous vos projets de vie : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux espaces de rangement viennent optimiser l'organisation et le confort au quotidien. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et évolutif. À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison et à l'abris des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de bien-être. La maison dispose de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage. Située dans un environnement privilégié, cette maison conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités, offrant un cadre de vie rare où confort et praticité du quotidien se rencontrent. Une opportunité rare de vivre dans une maison contemporaine de standing, où nature, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

OBERNAI : situé Boulevard de l'Europe, découvrez ce charmant local professionnel idéalement situé, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. D'une superficie d'environ 50 m², il se compose de deux belles pièces de bureaux, parfaites pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients. Vous apprécierez également un espace cuisine pratique, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère de travail agréable. De plus, le local est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'une terrasse, idéale pour vos pauses ou vos moments de détente en extérieur. Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien général de l'immeuble et du jardin. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace professionnel de qualité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires de 2 624,60 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC76012024000002156

En exclusivité. Maison à vendre (119 m²). Située à Bernardswiller. Elle regroupe les pièces suivantes : une salle de bain, un salon, une cuisine, une salle à manger et 3 chambres, le tout réparti sur 2 niveaux. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Prix au m² le plus bas

167 400 €

722 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 232 m²
• 4 chambres

Epfig (67)

Située à Epfig, village viticole entre Sélestat et Obernai, cette maison de 232 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux (résidence principale, investissement locatif, gîtes…). Elle se compose de : Une maison principale de 232 m² sur deux niveaux, à rénover intégralement (toiture incluse) Une grange indépendante de 268 m², idéale pour loft, atelier, gîtes ou espace événementiel Deux autres annexes de 63 m² et 44 m² à aménager selon vos besoins (garage, bureau, studio…) L'ensemble est implanté sur un terrain de 12,06 ares, calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, piscine... À proximité immédiate des commodités : gare, écoles, commerces. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Sous compromis : [SOUS-OFFRE] Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Située en lisière de forêt, cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Le jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et contact direct avec la nature. L'architecture se distingue par ses volumes généreux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le. jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les matériaux sont de haute qualité : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, finitions soignées dans l'ensemble de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est composée de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un espace lingerie et d'un dressing sur-mesure, un agencement idéal pour une famille, offrant à chacun indépendance et confort au quotidien. A cela s'ajoute la suite parentale au dernier étage, avec salle de bain et espace dressing privatif. L'espace bien-être propose un spa privatif avec jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant, et l'aspiration centralisée viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001