AGENCE NICARD DES RIEUX

Venez découvrir ce très bel appartement de type 4. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 34m² avec balcon et une cuisine équipée. Pour la partie nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. Chauffage au gaz + poêle à granulés. Un garage complète le bien. Une terrasse et un jardin partagé sont également à disposition. POSSIBILITE D'ACQUERIR LE DEUXIEME APPARTEMENT DE LA COPROPRIETE AFIN DE PASSER EN MONOPRIETE! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3213.00 et 4348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet ancien hôtel emblématique, l'hôtel Monteux, a été construit entre 1903 et 1904 à la demande de Gaston Monteux, un homme d'affaires influent à l'époque. Conçu par les architectes Menissier et Rocher, ce bâtiment possède une riche histoire et une magnifique charpente de style Eiffel. La villa comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, avec un vestibule lumineux, un hall d'entrée impressionnant doté d'un escalier monumental, une salle à manger, et plusieurs salons. Vous trouverez aussi un bureau avec point d'eau et wc, ainsi qu'un perron avec une terrasse. À l'étage, cinq pièces supplémentaires et des espaces de rangement. Le deuxième étage offre huit pièces, deux wc et un accès au grenier. Le sous-sol est constitué de quatre pièces, dont la chaufferie, et donne accès aux caves. Cette propriété unique inclut également une maison de gardien indépendante sur deux niveaux d'environ 45 m² et dispose de six places de stationnement. Pour ceux qui envisagent un achat villa Limoges, cet ensemble rare allie histoire, confort et possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX, Adrien FURELAU, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 904894714. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que la consommation énergétique de ce bien est classée en classe G.

Maison des années 30 à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison de 133 mètres carrés habitables, bâtie sur sous-sol avec double garage, offre un rez-de-chaussée composé d'un vaste séjour, d'une salle à manger en demi-palier avec accès à la cuisine indépendante, à la terrasse arrière et au jardin. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, de 11 à 14 mètres carrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin de 160 mètres carrés, accessible depuis le hall d'entrée, le garage et la salle à manger, est entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant facile à entretenir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison Limoges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline DUMAS, Agent Commercial, tèl 0608841721, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2484.00 et 3360.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Adrien FURELAU, Agent commercial, RSAC 904894714.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, alliant confort et praticité en plein cœur de la ville. Ce bien est idéal pour un achat appartement Limoges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, une cave ainsi qu'une place de stationnement (en location cessible) sont incluses. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic PEYRICHOU, agent commercial au 0686659018, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges, sous le numéro 491753018. Les honoraires de 4.99% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 85 250 €. L'appartement se trouve dans une copropriété de 50 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de 2023, se situe entre 1002.00 et 1356.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison idéale située à Ambazac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce pavillon agréable de 123 m² est implanté sur un terrain arboré entièrement clos, offrant également une piscine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse facilite la vie quotidienne et les moments conviviaux, tout en s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est fonctionnelle, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La chambre parentale, dotée d'une salle d'eau, se trouve au niveau inférieur, tout comme une deuxième chambre. Pour conclure, le bien dispose d'un garage et d'une buanderie, des espaces de rangement toujours appréciés. Cette maison en bon état est prête à accueillir votre famille. Profitez de cette opportunité pour votre achat maison à Ambazac !

Si vous souhaitez garantir votre investissement, n'hésitez pas ! cet appartement est fait pour vous... Il est idéal pour la location : la locataire actuelle est en place depuis 1975. L' immeuble est sécurisé avec parking privé. Une entrée, un placard, une salle de bain avec wc, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie et une chambre composent le bien. Une place de stationnement et un débarras complètent le tout. Le quartier Ventadour est connu pour la proximité des commodités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ

Vous rêvez de vivre au coeur de Limoges, dans une maison au style Art déco ? N'attendez plus et venez découvrir ce bien familial ! L'entrée dessert une pièce à vivre de 36 m² ainsi qu'une cuisine de 10 m², par laquelle vous accéderez à la terrasse et à sa pergola, afin de profiter d'une vue sur un jardin parfaitement entretenu. Une chambre et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et une salle de bains. Entièrement sur sous-sol, la maison dispose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie, offrant un bel espace de stockage. Pour compléter la propriété : un jardin plat et arboré ainsi qu'un abri. Pour conclure, cette maison équipée de la climatisation, d'une chaudière neuve et de double vitrage n'attend plus que vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 029 293 RCP AXA

Meilleur rendement locatif

255 600 €

2 223 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Dans une petite copropriété , découvrez ce superbe appartement de style haussmannien, où le charme de l'ancien rencontre avec justesse une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux et la vue dégagée confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La vaste pièce de réception, véritable coeur de vie, met en valeur un parquet plein de caractère et des prestations soigneusement choisies. L'appartement propose deux chambres confortables, pensées comme des espaces de repos intimistes, ainsi qu'une distribution fluide qui privilégie le confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'atouts rares en milieu urbain : un garage et une place de stationnement privative, apportant une vraie sérénité d'usage. Un lieu où l'authenticité haussmannienne s'exprime avec modernité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, de caractère, prêt à vivre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Très belle prestation pour cette maison de 186 m² située à Couzeix dont vous apprécierez les volumes, l'agencement et la fonctionnalité. Elle se compose d'un grand salon avec coin cheminée pour des moments de convivialité, d'une salle à manger lumineuse avec accès sur l'extérieur, d'une grande cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un petit salon servant d'atelier de peinture, d'un bureau, de trois belles chambres et d'une salle d'eau. Le garage est équipé d'une borne pour charger les voitures. La maison dispose d'un système de domotique et d'un système d'alarme. Pour l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², une grande terrasse en bois et une piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic PEYRICHOU tèl 0686659018, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 491753018. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Ludovic PEYRICHOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 753 018 RCP AXA

Dans une copropriété récente et pleine de charme, venez découvrir ce magnifique appartement ! Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une grande terrasse (véritable atout de l'appartement), une cuisine équipée, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Une cave et un garage viennent compléter l'appartement. Vous serez séduit par l'entrée de l'immeuble, la terrasse et également par l'état des communs. C'est un appartement des plus surprenant, complètement dépaysant en hyper-centre de LIMOGES ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ

Au cœur de Limoges, dans un bel immeuble du XIXe siècle, cet appartement à vendre est situé au troisième et dernier étage. Offrant un cadre de vie élégant et lumineux, ce bien de 184 m² a été soigneusement rénové pour mettre en valeur ses caractéristiques authentiques telles que les parquets d'origine et les cheminées, tout en préservant une belle hauteur sous plafond. Il comprend quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième pour un bureau ou une salle de jeux. En dernière étage, vous bénéficierez d’un calme absolu et d’une vue dégagée, un inestimable avantage en centre-ville. Toutes les commodités se trouvent à moins de deux minutes à pied : écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre vie urbaine. Ce bien rare inclut également une cave privative et un emplacement de parking au sein de la copropriété. Si vous recherchez un appartement à acheter à Limoges, alliant le charme de l'ancien et une qualité de vie en plein centre, cet appartement Limoges à vendre est fait pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS, Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2360.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, Haute-Vienne, qui incarne l'élégance et l'authenticité des années Art Déco. Ce bien unique, chargé d'histoire, offre des pièces de vie spacieuses et conviviales, agrémentées de cheminées d'origine et d'une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres invitantes, idéales pour le repos. À l'extérieur, une terrasse rooftop surplombe la ville, créant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine professionnelle complète ce bien rare, offrant un large éventail de possibilités. Que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel, cette maison à acheter à Limoges saura inspirer créativité et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Limoges, où le charme de l'ancien se révèle dans toute son authenticité.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, cette magnifique maison du XVIIe siècle à vendre se distingue par son entretien exemplaire et ses matériaux d'origine. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une salle de réception majestueuse offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'un grand salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une belle chapelle intérieure. Au premier étage, cette maison à acheter à Limoges propose une bibliothèque, cinq chambres généreuses, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien d'exception. De plus, une vaste grange et des bâtiments annexes sont disponibles pour vos projets, sans oublier les bois et terrains agricoles inclus dans la propriété. Ce bien de caractère, en excellent état, est une rare opportunité sur le marché immobilier de Limoges. N'hésitez pas à contacter Mme Sandra MORICHON au 0613542528 pour plus d'informations. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 810 000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 9951.00 et 13464.00 euros.

Charmante maison dans SAINT-JUNIEN. Cette jolie maison non mitoyenne se trouve sur un très beau terrain arboré avec des dépendances pour stocker ou bricoler. Une entrée dessert un petit bureau, une cuisine équipée avec une sortie sur le jardin et un salon séjour avec cheminée. Vous avez une chambre en rdc, un wc séparé et une salle d'eau récente. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées. Une cave, et un garage complètent le tout. Cette maison mérite les travaux nécessaires pour la rendre idéale à vivre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3594.00 € et 4864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans le quartier sud-est, à proximité des écoles et de l'autoroute A20. Avec près de 200 m², cette maison familiale offre de beaux volumes, incluant un séjour spacieux de 36 m², une cuisine pratique, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Bien que certaines pièces nécessitent des rafraîchissements, la maison reste en très bon état général, avec du double vitrage et une pompe à chaleur. Un double garage est également à disposition pour le stationnement de vos véhicules, en plus d'offrir un bel espace de rangement. La particularité de cette propriété est son jardin de plus de 600 m², clos de murs et joliment arboré. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Caroline CASSAT, Agent Commercial inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 880857818. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 360 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2120 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de plain-pied rénovée - ABJAT SUR BANDIAT (24) Magnifique maison de plain-pied, construite en 1921 et rénovée avec soin pour allier charme d'antan et confort moderne. Prestations abouties, décoration soignée, beaux volumes, environnement calme, autant de qualité pour s'y sentir bien! La première maison d'une surface habitable de 146,46 m², offre une spacieuse pièce de vie 77 m², avec vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Elle est dotée d'une cuisine américaine équipée que vous saurez apprécier pour sa fonctionnalité et sa luminosité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une clim AIR/AIR, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes, vous garantissent un confort quotidien, une mezzanine, idéale pour accueillir un bureau ! La deuxième maison indépendante de 94 m², peut accueillir famille amis ou projet de chambres d'hôtes. Elle se compose en rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et douche. Pour l'extérieur un beau jardin de 3896 m² entièrement clos avec piscine pour des moments de pure détente. Elle dispose de six places de stationnement, dont trois intérieures et deux extérieures avec borne de recharge, pour un confort optimal. Aucun souci pour l'assainissement, puisqu'il est conforme aux normes. Située dans une très jolie région que vous saurez apprécier ou découvrir ( à 10 km de la ville touristique de NONTRON ), cette maison allie parfaitement vie pratique et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

Appartement spacieux et rénové de 126 m² situé proche du centre-ville de Limoges. Ce charmant logement allie le cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses hauts plafonds, au confort moderne d'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également ses trois chambres avec chacune sa salle de bains, ou ses salles d'eau, offrant un espace fonctionnel et élégant. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Pour un confort optimal ce bien possède sa chaudière individuelle au gaz, neuve et un accès à l'une de ses caves par l'intérieur de l'appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880857818 RCP ABEILLE ASSURANCES

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 6 lots (sans ascenseur), ce charmant appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Les travaux réalisés sont de grande qualité, offrant des prestations soignées et un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer. Les photos vous permettent de vous projeter dans ce bien de qualité ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

Découvrez cet appartement T3 spacieux de 91,80 m², idéalement situé dans le quartier St Surin de Limoges, au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 34 m² agrémenté d'une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également dotée d'une terrasse. Cet appartement Limoges à vendre comprend 2 chambres confortables avec placards, un grand dégagement, une salle de bains à moderniser et un WC indépendant pour plus de commodité. L'état du bien est bon, avec en prime un chauffage individuel pour une gestion énergétique efficace et la climatisation. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un garage est également inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Limoges qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra MORICHON, agent commercial au 0613542528, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 751866617. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors frais 155 000 €. Dans une copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 098,00 et 1 486,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

2 177 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Priest-Taurion (87)

À Saint-Priest-Taurion, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 2022, offrant 101 m² habitable sur un terrain de 1500 m². Dotée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, elle propose un espace de vie pratique et convivial grâce à son accès direct à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également 4 chambres avec rangements, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, une baignoire et un WC séparé. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, incluant un garage, une buanderie et une cave. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison à acheter à Saint-Priest-Taurion est soigneusement entretenue et prête à vous accueillir. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mr Nicolas DEGOIS, Agent Commercial, RSAC 834744864 à Limoges, Haute-Vienne. Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 205 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 463.00 et 627.00 €. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

*Maison coup de coeur* A 20 min seulement de Limoges et 5 min de l'autoroute A20, sur la commune dynamique de Saint Hilaire Bonneval, laissez vous séduire par l'ambiance chaleureuse et cocooning de ce chalet de 2011. Implantée sur une belle parcelle de 1500 m², cette maison familiale composée d'un grand espace de vie de 53 m², de 3 chambres et un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, n'attend plus que vous. Ce bien vous promet de vivre des moments conviviaux sur sa terrasse couverte et autour de sa piscine de 4x8. Equipée de panneaux solaire et de la climatisation, les économies d'énergies et le confort sont 2 atouts forts supplémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 029 293 RCP AXA

Immeuble de rapport situé route de Toulouse à LIMOGES composé de 3 appartements et d'un local commercial. L'intérieur, en bon état, vous offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir vos projets. Profitez d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal des charges pour chaque locataire, du confort thermique et sonore des fenêtres. Une bonne rentabilité est assurée puisque le rapport de cet immeuble est d'environ 33 000€ annuel. Pour les commodités essentielles, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : des arrêts de bus pour des déplacements faciles, des crèches et des écoles pour les familles, des restaurants pour des moments gourmands, et des parcs pour des instants de détente. La gare des bénédictins est à seulement 10 minutes à pieds. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble où modernité et confort se rencontrent. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

Maison à vendre à Panazol, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. D'une surface habitable de 125 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine pratique et un spacieux salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, ainsi qu'une terrasse et un jardin agréable. À l'étage, vous aurez accès à 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Pour plus de confort, un garage avec coin buanderie et un stationnement sur le côté de la maison sont disponibles. Cette maison, en excellent état, se situe dans un quartier recherché, proche des commodités. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS, agent commercial mandataire en immobilier. Contact : 0684205222. Immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 834744864.Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Fonds de commerce de soins esthétiques à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce local professionnel, idéalement situé en plein cœur de ville, se trouve en excellent état. Il combine charme et fonctionnalité, offrant un cadre parfait pour développer votre activité. Profitez d'un espace lumineux qui crée une ambiance accueillante et professionnelle. Les locaux comprennent plusieurs salles de soins, une salle hydrojet et un hammam. Ce fonds de commerce est prêt à être repris et à générer des revenus, avec un chiffre d'affaires annuel en constante augmentation depuis 4 ans, ce qui atteste de la solidité de l'exploitation et de sa clientèle fidèle. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Limoges en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

97 200 €

753 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Laurent-sur-Gorre (87)

Venez découvrir cette maison de 129m² datant de 1935 au coeur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs pièces de stockage. Le 1er étage se compose d'un palier desservant trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également d'une cave de 13 m², parfaite pour le rangement, un ancien four à pain et également une grange de 130m². Le terrain de 13 160 m² vous offre un espace généreux, idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant profiter de l'extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre vie quotidienne, comme un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ

À quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie moderne et apaisant. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la sensation d'espace s'imposent comme un véritable fil conducteur. La pièce de vie, vaste et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte au design contemporain, pensée pour concilier convivialité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur de larges baies permettant de profiter d'une vue panoramique et dégagée sur Limoges et les paysages vallonnés environnants. Côté nuit, trois chambres confortables et élégantes offrent une distribution idéale pour vous accueillir, recevoir ou aménager un espace bureau. Les prestations ont été soigneusement choisies : matériaux actuels, lignes épurées, atmosphère chaleureuse et équilibrée. Ici, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, pensé pour simplifier le quotidien tout en offrant une réelle qualité de vie. Un appartement rare par son état, sa luminosité, sa vue dégagée et son style résolument actuel. L'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Grande maison de bourg avec Jardin Maison de bourg 197 m² avec un vaste jardin arboré de 1300 m2 Lumineuse grâce à son exposition sud-est. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 14 M2, d'un salon avec sortie vers le jardin et d'un wc avec lave mains. A l'étage : quatre grandes chambres agréables, d'une salle de bain et d'un wc. Un grand garage ainsi que des dépendances de jardin complète l'ensemble. Le chauffage est au gaz individuel, la chaudière est récente, les fenêtres en double vitrage, l'assainissement : tout à l'égout. La hauteur sous plafond de 2,70 m offre du volume pour des intérieurs spacieux et lumineux. Située à proximité de toutes les commodités : bus, alimentation générale, restaurant, médecins, crèche, maternelle, école et collège. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet à haut débit. Elle est habitable de suite. Ne manquez pas cette opportunité dans une maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8701 2022 000 000 006

Coup de cœur du secteur

73 000 €

1 153 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,31 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Idéal investisseur, rentabilité brute 10.6%, Venez découvrir ce bel appartement situé au 2? étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une aire de stationnement viennent compléter ce bien. ? Les atouts de l'appartement : Chauffage urbain Ascenseur Balcon Stationnement Bon état général Idéal pour investissement / primo accédant / personne âgée ? N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ

Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison des années 30 offre un cadre de vie empreint de sérénité, sublimée par une rénovation contemporaine parfaitement intégrée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité : un espace chaleureux, mis en valeur par une extension moderne qui crée un dialogue harmonieux entre l'ancien et le contemporain. La cuisine ouverte prolonge agréablement l'ensemble, et les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à s'exprimer pleinement. L'espace nuit se situe à l'étage et propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un dressing indépendant, conçu avec optimisation et élégance, vient parfaire ce niveau et apporte un réel confort au quotidien. À l'extérieur, l'ambiance est cosy et intimiste : un jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. L'atout rare de la maison : un toit-terrasse privilégié, parfait pour profiter du soleil en toute discrétion, recevoir des amis ou savourer un moment suspendu. Un garage complète l'ensemble et renforce la praticité des lieux. Une maison singulière et équilibrée, où le charme des années 30 rencontre la modernité avec beaucoup de finesse. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Magnifique maison Bourgeoise située dans le quartier ouest de Limoges. Cette maison familiale allie espace et intimité, elle vous ouvre ses portes avec ses 236 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son superbe terrain de 2 200 m². Spacieuse et lumineuse, elle a conservé le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets et ses cheminées. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / séjour doté d'une lumineuse véranda d'où vous pourrez admirer le jardin. Pour la partie nuit, 6 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Certaines pièces sont toutefois à remettre au goût du jour. L'extérieur est juste étonnant pour le quartier, ce qui augmente la rareté de ce bien. Un garage est également à votre disposition. Située à proximité des transports en commun, elle vous permet de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité du quartier. Contactez nous pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880857818 RCP ABEILLE ASSURANCES

À seulement 30 minutes de Limoges, idéalement située entre Saint-Léonard-de-Noblat et Châteauneuf-la-Forêt, sur la commune de Masléon, cette superbe demeure bourgeoise de 1972 entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur ! Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2590 m², elle offre une luminosité remarquable et de très beaux volumes. Description du bien Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 9 m² avec couloir Un vaste salon/séjour de 43 m² Une cuisine indépendante de 13 m² Deux chambres de 12 m² chacune Une salle de bain de 5 m² Un WC indépendant Étage : Un palier de 7 m² Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing Trois chambres (10, 11 et 14 m²), dont une à terminer Un dressing supplémentaire de 2 m² Un espace buanderie/lingère de 6 m² Un WC indépendant Sous-sol : Un double garage de 64 m² avec deux portes motorisées Un atelier de 12 m² Une cave de 9 m² Extérieurs : Deux terrasses (avant et arrière) Un second garage indépendant de 51 m² avec deux portes manuelles Ses atouts : DPE : C Pompe à chaleur installée en 2021 Rénovation récente, soignée et de qualité Excellente luminosité Grands volumes, maison très bien entretenue Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Portail et portes de garage motorisées Double vitrage PVC (2012) Vue dégagée exceptionnelle Environnement paisible au sein d'un hameau calme À prévoir : Finition peinture Rénovation de la 6 ème chambre Raccord évacuation cuisine à l'assainissement individuel La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien FURELAU tèl 0678806037, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 904894714. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Adrien FURELAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904894714 RCP ALLIANZ