Capifrance - FIAMMA BALDARI

À PENTA DI CASINCA, dans le département de la Haute-Corse, nous vous proposons une maison PENTA DI CASINCA à vendre. Cette maison neuve T4 de 86m² en duplex, située sur la plaine de Folelli, est mitoyenne par le garage et se trouve au sein d'un petit lotissement calme et recherché. Ce bien clé en main, aux prestations soignées, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de la plage et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables et d'une salle de bain, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, une terrasse semi-couverte, idéalement exposée à l'Est, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Un jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable et facile à entretenir. Le garage de 24m² peut être aménagé selon vos besoins ou transformé en extension de la maison. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : RE2020, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique 270l et climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans chaque chambre, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également des frais de notaire à taux réduits ainsi qu'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein. Disponible pour les visites, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.947753

Découvrez cet appartement T4 de 87m² à vendre à Lucciana, dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Idéalement situé sur la route de l'aéroport, en deuxième ligne, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. À l'étage supérieur d'une résidence récente de 2011, accessible par ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition sud. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire XXL. Le séjour donne sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Ce bien de qualité offre des prestations intéressantes telles que du double vitrage, la fibre optique, des volets roulants électriques dans le séjour et une climatisation réversible aussi bien dans le séjour que dans chaque chambre, garantissant un confort optimal. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m², située sur le même palier, ainsi que des places de parking libres au sein de la résidence. À quelques minutes de l'Aéroport Bastia Poretta et de la Gare de Lucciana, il cumule de nombreux avantages. La copropriété compte 210 lots, avec des charges annuelles d'environ 1680 euros (soit 140 euros par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

263 300 €

3 464 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Castellare-di-Casinca (2B)

Sur la plaine de Castellare di Casinca, maison T4 duplex de 76m² avec vue mer. Mitoyennes par un double mur, les 2 maisons sont complétement indépendantes et l'insonorisation est irréprochable. Cette superbe maison est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux en rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au 1er étage on retrouve deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte avec vue mer. Proche de toutes les commodités locales et médecins, à seulement à 3 min du centre-ville de Folelli, 5 min de la mer, 10 min de l'aéroport Bastia/Poretta et 15 min de la station balnéaire de Moriani. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, cuisine américaine, terrasse couverte, jardin de 320m², environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.948141

À saisir, un local professionnel à vendre à Bastia, situé idéalement entre le centre-ville et le port de Toga. Ce local commercial de 35 m² se trouve dans une rue passante et résidentielle, avec un stationnement gratuit à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale.Composition du bien :- Espace de vente avec double accès- Cuisine / laboratoire avec accès indépendant- WC séparésCaractéristiques techniques :- Climatisation réversible installée en 2022- Électricité refaite en 2006 et 2022 avec une alimentation triphasée 380V, adaptée à du matériel professionnel- Menuiseries PVC double vitrage- Rideaux métalliques (électrique et manuel)- Trappe à cheminée côté comptoir, permettant l'installation d'un système d'extraction ou d'un four- Plafonds voûtés offrant un véritable cachetExtérieurs : Possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve d'autorisation de la mairie.État général : Bon état global, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir dans le laboratoire.Local disponible immédiatement, avec un droit au bail vendu séparément au prix de 20 000 €. Ce bien est idéal pour une activité de restauration, snacking, commerce de proximité ou toute activité nécessitant un emplacement visible et fonctionnel. Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de Bastia) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.942418.

Maison de caractère 205 m² sur 2 700 m² de terrain – Fort potentiel – Vente interactive À la recherche d'un bien rare offrant calme, espace et fort potentiel d'aménagement ? Cette superbe maison de 205 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 700 m² sans vis-à-vis, conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. Idéalement située à proximité de toutes commodités, à seulement quelques minutes des plages, 10 minutes de l'aéroport de Poretta et 30 minutes de Bastia, elle séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Dans sa configuration actuelle, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un vaste hall d'entrée - d'un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée - d'une cuisine séparée - d'une buanderie/arrière-cuisine - de deux chambres - d'une salle d'eau Au 1er étage : - un grand dégagement - une suite parentale avec salle d'eau privative - trois autres chambres, dont une avec cheminée et une belle terrasse couverte - une salle de bain Au 2ème étage : - une tour de 12 m² A l'extérieur : - un garage de 26m² - de terrasses - un jardin arboré Au N-2 : - une cave de 40m² Les projections 3D proposent une réorganisation harmonieuse : - Rez-de-chaussée : un spacieux T4 de plain-pied, idéal pour une famille - Garage : transformation possible en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace d'accueil - Premier étage : création d'un appartement T3 lumineux - La tour au-dessus du salon : un espace original pouvant devenir bureau, coin lecture ou espace détente - La cave en sous-sol, actuellement dédiée au stockage, pourrait également être exploitée selon les besoins : atelier, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible comme pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable et plein de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/04/2026 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.945023

Découvrez à la location des locaux professionnels à BIGUGLIA, dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Nous vous proposons un bureau privatif climatisé de 8 m² au sein d'un ensemble de 9 bureaux, idéalement situé près de l'axe principal et avec un parking clientèle. Cet espace est parfait pour les professions libérales, les indépendants, les consultants ou les activités de services, offrant un environnement calme et soigné, idéal pour recevoir votre clientèle.Le loyer est fixé à 385€ HT par mois, avec les charges incluses :- Eau- Électricité- WifiLes espaces communs et équipements disponibles comprennent :- Accès PMR- Salle d'attente commune avec les autres bureaux- Salle de repos/cuisine- Salle de réunion équipée (TV + visioconférence) sur réservation- WC clientèle- WC privé pour les locatairesLes honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 80,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.937036.

Découvrez la location de locaux professionnels à Biguglia, en Haute-Corse, dans un cadre professionnel, confortable et facilement accessible. Je vous propose à la location un bureau privatif climatisé de 10 m², intégré à un ensemble de 9 bureaux, à proximité de l'axe principal et avec un parking pour votre clientèle. Cet espace est idéal pour les professions libérales, indépendants, consultants ou activités de services, offrant un environnement calme et soigné, propice à la rencontre avec vos clients.Loyer : 425€ HT/Mois, charges comprises :- Eau- Électricité- WifiLes espaces communs et équipements incluent :- Accès PMR- Salle d'attente commune avec les autres bureaux- Salle de repos / cuisine- Salle de réunion équipée (TV + visioconférence) disponible sur réservation- WC pour la clientèle- WC privé pour les locatairesLes honoraires d'agence, d'un montant de 100,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI, Entrepreneur Individuel, 06 40 45 76 58 - Réf.937040.

Découvrez cette opportunité de louer des locaux professionnels à BIGUGLIA, en Haute-Corse, au sein d'un espace agréable et facilement accessible. Nous vous proposons un bureau privatif climatisé de 15 m², intégré dans un ensemble de 9 bureaux, idéalement situé près de l'axe principal avec un parking client à disposition. Cet espace est parfait pour les professions libérales, les indépendants, les consultants ou toute activité de services, offrant un cadre calme et soigné pour accueillir votre clientèle. Conditions de location : 565€ HT/Mois, charges comprises comprenant l'eau, l'électricité et le Wifi.Les locaux partagés et les équipements incluent :- Accès PMR- Salle d'attente commune- Salle de repos / cuisine- Salle de réunion équipée (TV + visioconférence) à réserver- WC pour les clients- WC privé pour les locatairesLes honoraires d'agence s'élèvent à 150,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI, Entrepreneur Individuel, 06 40 45 76 58 - Réf.937034.

Découvrez une opportunité de location de locaux professionnels à BIGUGLIA, dans le département de la Haute-Corse en région Corse. Nous vous proposons un bureau privatif climatisé de 10 m² au sein d'un ensemble de 9 bureaux, situé à proximité de l'axe principal et bénéficiant d'un parking pour la clientèle. Cet espace est idéal pour les professions libérales, indépendants, consultants ou toute activité de services, offrant un environnement calme et soigné, parfait pour la réception de votre clientèle. Conditions de location : 425€ HT par mois, charges comprises (eau, électricité, Wifi).Les espaces communs et équipements incluent : - Accès PMR - Salle d'attente commune - Salle de repos / cuisine - Salle de réunion équipée (TV + visioconférence) sur réservation - WC pour la clientèle - WC privé pour les locataires Les honoraires d'agence s'élèvent à 100,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fiamma BALDARI (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA), contact : 06 40 45 76 58 - Réf.937037.

Découvrez une opportunité pour louer des locaux professionnels à Biguglia, en Haute-Corse, région Corse. Nous vous proposons un bureau privatif climatisé de 20 m², situé dans un ensemble de 9 bureaux, près de l'axe principal, avec un parking pour la clientèle. Ce cadre professionnel est idéal pour les professions libérales, les indépendants, les consultants ou toute activité de services, offrant un environnement calme et soigné pour accueillir vos clients. Conditions de location : 585€ HT par mois, incluant les charges suivantes : - Eau - Électricité - Wifi Les locaux disposent d'espaces communs et d'équipements tels que : - Accès PMR - Salle d'attente partagée - Salle de repos et cuisine - Salle de réunion équipée (TV + visioconférence) sur réservation - WC pour la clientèle - WC privé pour les locataires Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 200,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI, Entrepreneur Individuel, 06 40 45 76 58 - Réf. 937035.

Située à Casta, sur la commune de Santo-Pietro-di-Tenda, cette propriété unique offre un ensemble rare de quatre habitations sur une parcelle de 1 115 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Elle est située dans un cadre naturel, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces ouverts. La propriété est composée de 4 logements : - Logement principale – T3 (R+1) Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace de vie agréable offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse. - Deuxième logement– T2 (Rez-de-jardin) Comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce logement est parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. - Troisième logement– T2 (Rez-de-jardin) Ce logement atypique propose un séjour avec kitchenette, un jacuzzi intérieur, une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau ouverte. Un véritable cocon, idéal pour un hébergement de charme. - Tiny House - T1 (Rez-de-jardin) Indépendante et fonctionnelle, elle dispose d'une petite cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Parfait pour un hébergement insolite ou un revenu locatif supplémentaire. Atouts de la propriété : - Beau terrain de plus de 1100 m² avec de jolis aménagements extérieurs - Bien atypique, offrant de multiples possibilités d'exploitation - Fort potentiel de rendement locatif Ce secteur est un environnement préservé et recherché. Le hameau de Casta bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, au cœur du désert des Agriates, un territoire naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes VTT, ses excursions en 4x4, ainsi que pour l'accès aux plages mythiques du Lotu et de Saleccia, parmi les plus belles de Méditerranée. À proximité de Saint-Florent, petit port réputé pour sa vie estivale, sa marina, ses restaurants et ses activités nautiques (plongée, paddle, voile, location de bateaux, catamarans…), le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité authentique et dynamisme touristique. Idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Localisation idéale : - À 10 km de Saint-Florent et de toutes ses commodités - À 15 km des plages paradisiaques du Lotu et de Saleccia - À 25 km de la Balagne - À 30 km de Bastia - À 35 km de l'aéroport Bastia-Poretta Un emplacement offrant un cadre naturel agréable, tout en restant très facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.929401

À vendre, belle villa mitoyenne de 85 m² habitables, construite en 2011 à Canavaggia, en Haute-Corse. Cette villa à acheter à Canavaggia est sise sur un terrain clos et paysager d'environ 800 m², offrant un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores et au cœur de la nature. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique dégagée sur la vallée, où les couchers de soleil sont tout simplement magnifiques. La villa comprend une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, équipé d'un poêle, trois chambres confortables, un dégagement aménagé et une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse couverte permet de profiter du jardin et de la piscine en toute intimité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Bien que mitoyenne, chaque maison possède son propre mur, garantissant une indépendance totale. La maison peut être vendue meublée, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Idéalement située à seulement quelques minutes de Ponte Leccia et de toutes ses commodités (supermarché, banque, station-service, restauration, etc.), elle se trouve à 20 minutes des premières plages de la côte ouest en Balagne et à 20 minutes également de Corte. Cette villa CANAVAGGIA à vendre offre un cadre de vie serein, au cœur de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.926794

Prix au m² le plus bas

120 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60 m²

Biguglia (2B)

À Biguglia, en Haute-Corse, cette annonce concerne la vente de locaux professionnels au sein d'un environnement commercial dynamique. Ce local, idéalement situé, bénéficie d'un double accès et d'un parking clientèle attenant, garantissant un bon flux de visiteurs. La galerie qui l'entoure accueille déjà divers commerces tels qu'un supermarché, un bar/restaurant ainsi que des professionnels de santé et de l'esthétique, assurant ainsi une fréquentation régulière. Avec une superficie de 60 m², cet espace modulable est bien agencé et respecte les normes d'hygiène et de sécurité. Il propose un accès PMR et la possibilité d'une extension d'environ 15 m² avec l'accord du syndic. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 400 € par an, tandis que la taxe foncière est de 1 213 €, permettant une maîtrise des coûts d'exploitation. Ce local, qui peut accueillir divers types d'activités professionnelles, commerciales ou de bureaux, offre une cabine modulable qui peut être retirée selon les besoins des futurs occupants. Les projections modernes et les plans 3D présentés permettent de visualiser le potentiel de cet espace. De plus, des travaux d'amélioration sont prévus par le syndic, notamment le renouvellement de l'enrobé du parking et le rafraîchissement des façades des commerces, augmentant ainsi la valeur de l'ensemble. Ce local représente une belle opportunité d'achat pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s'installer à Biguglia, une zone recherchée en Haute-Corse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.923961.

Bien le moins consommateur d'énergie

720 000 €

4 114 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Folelli (2B)

À vendre sur la plaine de Folelli, belle propriété avec dépendance sur un terrain de 840 m². Elle offre une surface habitable totale de 175 m² comprenant une maison principale de 130 m² avec terrasse, piscine et pool house au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 de 45 m² et un garage de 54 m² en rez-de-jardin. La maison propose un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant avec douche à l'entrée. Cet étage de vie, accessible de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse, le pool house et la piscine au sel. Des stationnements sont également disponibles à ce niveau, assurant un confort d'accès. Le rez-de-jardin accueille l'appartement T2 indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le garage s'y trouve également. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, la fibre optique, un système d'alarme, une triple exposition du séjour (est, sud et ouest) ainsi qu'un classement A au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). La vue dégagée sur la mer et les îles italiennes vient sublimer l'ensemble. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, supermarchés ouverts le dimanche, services médicaux et paramédicaux, banques, administrations, infrastructures de loisirs et de bien-être. Les plages de Moriani se trouvent à 10 minutes, l'aéroport de Poretta à 15 minutes et Bastia à 30 minutes. Cette propriété combine harmonieusement confort, tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.916985

À la recherche d'une maison à acheter à OLMETA DI TUDA ? Découvrez cette villa de plain-pied, construite en 2017, située à seulement 20 minutes de Saint-Florent et 30 minutes de Bastia, dans un lotissement résidentiel paisible de Haute-Corse. Cette maison OLMETA DI TUDA à vendre propose une entrée, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, un cellier, trois chambres avec dressings, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse de 20 m², un espace détente agréable et un jardin fleuri vous attendent. Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou envisager une location, complète cette offre. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 54 m², ainsi que d'une cave de 27 m² pour un confort de rangement optimal. Les équipements de qualité incluent une construction conforme aux normes RT2012, des menuiseries avec double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffe-eau solaire et une climatisation réversible. Avec un terrain entièrement clôturé de 505 m², arboré et piscinable, cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Olmeta-di-Tuda, un charmant village de 350 habitants, offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagnes, idéal pour les amateurs de nature. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison OLMETA DI TUDA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception située sur Funtanone de Vignale offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, au cœur d'un environnement naturel préservé. D'une superficie habitable de 269 m², cette villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond variant de 3 à 4,40 m, s'articule autour d'une cheminée double foyer avec insert et d'une cuisine ouverte. Cinq chambres dont une suite parentale, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle de douche et de trois WC, dont un indépendant. Grâce à sa configuration et à ses volumes, il est possible d'y créer une partie privative indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Les annexes comprennent une cuisine d'hiver de 17 m² avec cheminée, une cuisine d'été de 15 m² équipée d'un évier, d'un four à bois et d'un barbecue maçonné, une terrasse filante de 75 m², un garage de 28 m², une cave de 46 m² et une buanderie de 16 m² reliant les pièces de vie, le garage et la cave. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de diverses variétés d'arbres fruitiers. La piscine au chlore de 20m² est bordée d'une terrasse de plus de 100 m². Les prestations incluent une exposition plein sud, une façade en pierre sèche de Brando, des menuiseries en double vitrage PVC pour les battants et en aluminium pour les coulissants, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique, la fibre optique, un forage, un interphone, un portail coulissant électrique, des terrasses couvertes et un terrain entièrement clôturé. La propriété est idéalement située à proximité des arrêts de bus scolaire et de train, à 5 minutes en voiture du rond-point de Casamozza, à 10 minutes de l'aéroport de Poretta et des commodités (commerces, médecins, établissements scolaires, banques, restaurants, ect), à 15 minutes des plages, à 30 minutes de Bastia et à 40 minutes de Corte et de Saint-Florent. Une opportunité rare sur le marché, réunissant à ce prix des prestations de qualité, une construction soignée, des espaces généreux et un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.904726

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain de 750 m², de forme relativement rectangulaire, est dotée d'une superbe vue montagne. Caractéristiques et atouts : •Libre de constructeur •Hors lotissement •Vue dégagée sur un cadre naturel •À 9 minutes de la nationale T20 •À 10 minutes du centre du village de Barchetta, de ses commerces et de l'école maternelle/primaire •À 25 minutes de l'aéroport Bastia-Poretta •À 30 minutes des plages Informations complémentaires : Le terrain offre la possibilité de construire une maison individuelle selon vos besoins et les règles d'urbanisme en vigueur. La hameau de Canaja bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'axe principal. Vous trouverez ci-après le site officiel de la commune : https://campile.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.922395

Découvrez cette maison à vendre à Ville di Pietrabugno, située dans le département de Haute-Corse en région Corse. Cette superbe propriété, érigée sur les hauteurs pittoresques de Bastia, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les majestueuses montagnes depuis chacune de ses pièces de vie. Avec une exposition favorable à l'Est et au Sud, vous apprécierez ses 122,85 m² habitables nichés sur un terrain arboré de 1 345 m², agrémenté de murets et escaliers en pierres sèches de Brando. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre terrasse de 7,28 m², une salle de bain moderne et un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 15 m². Le niveau inférieur comprend un salon convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée qui peut être ouverte pour créer un vaste séjour de près de 50 m² avec une cuisine américaine, une chambre confortable avec salle d'eau, une véranda de 6,70 m² et une grande terrasse de 18 m². La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant la fibre optique, du double vitrage, des fenêtres en aluminium, des stores électriques, une cheminée avec insert, des pompes à chaleur et un système d'alarme. Idéale pour un cadre de vie paisible entre mer et montagne, cette maison à acheter à Ville di Pietrabugno est à deux pas de Bastia, avec une vue dégagée sur le port et l'étang de Biguglia. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre à Biguglia, Haute-Corse, dans la région Corse. Cet espace de 60 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique, est parfait pour un acquéreur souhaitant s'installer ou investir dans une activité de bouche à fort potentiel. Accessible facilement avec un parking à proximité, le local dispose d'un équipement professionnel complet, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. L'agencement respecte les normes d'hygiène et de sécurité, facilitant le travail quotidien. Une extension d'environ 15 m² est également envisageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les charges de copropriété faibles (400 €/an) et une taxe foncière de 1 213 € garantissent une bonne maîtrise des coûts. La boucherie bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa réputation locale solide. Un accompagnement à la reprise peut être proposé pour assurer une transition fluide. La vente inclut le fonds de commerce ainsi que les murs, constituant ainsi une belle opportunité clé en main pour un professionnel ou un investisseur désireux de se projeter dans un projet stable et rentable. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Biguglia.