CENTURY 21 Agence Luxembourg

À Paris 13e, à proximité du 5e arrondissement et du métro Gobelins, ce studio charmant est proposé à la vente. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de 1880 avec gardien, cet appartement à vendre mesure 25,5 m² et se trouve en très bon état. Il comprend une cuisine indépendante dinatoire, une pièce de vie lumineuse avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Entièrement orienté sur cour, cet appartement offre un cadre calme unique. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien rare sur le marché, n'attendez pas pour visiter cet appartement à acheter à Paris ! Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 720 € et 1000 €, selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Nous vous proposons un appartement à vendre à Paris, situé dans le quartier Croulebarbe, entre le Square René Le Gall et le métro Glacière. Cet espace de 3 pièces se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre et brique des années 1930, accessible par ascenseur. D'une superficie de 55 m² loi Carrez et 83 m² au sol, l'appartement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, sous les combles, se greffe une seconde chambre avec salle d'eau et WC, éclairée par deux vélux. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant d'adapter cet appartement selon vos goûts, dans un quartier dynamique et bien desservi. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1270 € et 1770 €, charges d'abonnement comprises. Cet achat appartement à Paris représente une belle opportunité dans le département de Paris, en Île-de-France.

A LOUER locaux professionnels / Bureaux de standing. Avenue de l'Observatoire 75006 Paris. Au cœur du prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble datant de 1890, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés et au calme sur cour, libres de toute occupation. Configuration : AU RDC : 6 bureaux indépendants + 4 postes en open-space sous verrière, 2 WC et cuisine. 170 m²au sol ~. Niveau Mezzanine : Espace travail de 24m² ~ + stockage/archivage (80 m² environ au sol hors Carrez). Au -1 : Salle de réunion de 25 m² ~, Stockage et archivage de 32 m² ~. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des transports (RER B Luxembourg, métro Vavin ou Raspail). En très bon état et bénéficiant de toutes les prestations de confort (chauffage à air pulsé, réseau RJ45, VMC), ces locaux sont prêts à l'emploi. Un cadre de travail privilégié et idéalement situé, parfait pour une entreprise, un cabinet, une association ou comme investissement locatif (demande locative très forte dans ce secteur recherché). Disponible également à la VENTE. Nous consulter Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au cœur du prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, à PARIS, dans le département Paris, région Île-de-France. Situés sur l'Avenue de l'Observatoire, ces bureaux de standing, libres de toute occupation, se trouvent dans un bel immeuble datant de 1890. La configuration comprend au rez-de-chaussée 6 bureaux indépendants, 4 postes en open-space sous verrière, 2 WC et une cuisine, pour un total d'environ 170 m² au sol. À l'étage mezzanine, un espace de travail de 24 m² et une zone de stockage/archivage d'environ 80 m² sont disponibles. En sous-sol, une salle de réunion de 25 m² et un espace de stockage de 32 m² complètent l'ensemble. Ces locaux professionnels à acheter à PARIS bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité du Jardin du Luxembourg et des transports (RER B Luxembourg, métro Vavin ou Raspail). En très bon état, ils sont équipés de diverses prestations de confort (chauffage à air pulsé, réseau RJ45, VMC) et prêts à l'emploi, constituant un cadre de travail idéal pour une entreprise, un cabinet ou une association. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur à forte demande.

À vendre, un superbe appartement à Paris, situé rue Félicien David dans le 16ème arrondissement. Ce 2 pièces de 62,37 m², situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, offre une belle exposition plein sud et un cadre de vie exceptionnel en Île-de-France. Avec un plan en étoile et une luminosité rare, cet appartement présente un séjour spacieux de 23 m² s'ouvrant sur une terrasse de 25 m², parfaite pour des repas en plein air ou apprécier la tranquillité du quartier. L'appartement comprend également une chambre confortable, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. En prime, il est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, du métro Mirabeau (ligne 10), du RER C, et du Bois de Boulogne, cet appartement est idéal pour un couple, un primo-accédant ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Paris. Visite sur rendez-vous. Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060).

EXCLUSIVITÉ Appartement de 3 pièces avec charme de l'ancien. À vendre en exclusivité rue de Vouillé, Paris 15ème, quartier Saint-Lambert / Convention. Charmant appartement de 3 pièces de 53,47 m² loi Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien de 1904. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses, un séjour au calme, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé. L'appartement est traversant et il bénéficie d'une belle clarté toute la journée. Charme de l'ancien avec belles moulures et parquet, belle hauteur sous plafond de 2,70m. Le bien est en très bon état général et vendu avec une cave. Local à vélo, faibles charges. A voir rapidement ! Idéal pour un premier achat, une famille ou comme investissement locatif. Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060)

À vendre, dans le 5e arrondissement de Paris, un appartement 2 pièces de 58 m² entièrement refait à neuf par un architecte, situé au cœur du quartier prisé du Val-de-Grâce. Cet appartement PARIS à vendre se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 28 m² exposé Ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre sur cour avec des rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Le bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, garantissant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Profitez d'une situation privilégiée à proximité du Jardin du Luxembourg, du Panthéon, ainsi que des commerces et transports (RER B Luxembourg, bus). Ce logement rare allie luminosité, calme, standing et qualité de rénovation, caractéristique d'un achat appartement PARIS. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1760 € et 2410 €, incluant les abonnements.

Prix au m² le plus bas

759 000 €

4 114 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 184,47 m²
• 3 chambres
• 

Bagnolet (93)

À vendre, magnifique loft/atelier de 185 m² (206 m² au sol) sur deux niveaux, situé dans le quartier paisible des Coutures à Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement Bagnolet à vendre est idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie atypique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Robespierre (5 min, L9) et Gallieni (7 min, L3). La propriété se compose d'une vaste pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte, d'un atelier de 28 m², et d'une salle d'eau au rez-de-cour. À l'étage, vous trouverez trois grandes pièces de 31, 18 et 27 m² pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'une mezzanine de 23 m² au sol. Le bien dispose aussi d'une salle de bains avec WC. Points forts : usage mixte (habitation et activité), cour commune calme avec un autre loft de la copropriété (seulement 2 lots), luminosité et tranquillité. Des travaux sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cet espace unique. Bien proposé par Rodolph D'ANDREA EI, agent commercial (RSAC 941882060).

Paris 13ème quartier Butte-aux-Cailles Appartement de 95 m² et 3 chambres Dernier étage Traversant 2 balcons plein sud sur le séjour de 0,85m² et 2,49m² Situé au cœur du village préservé de la Butte-aux-Cailles, dans une rue calme et confidentielle, à quelques pas des ruelles pavées du village de la Butte aux Cailles, Au 6 et dernier étage (ascenseur) d'un immeuble Art Déco de 1933 avec gardienne à demeure, découvrez cet appartement familial traversant d'exception de 95,04 m² loi Carrez et 98,38m² au sol, inondé de lumière grâce à son exposition sud. Ce bien se compose d'un vaste double séjour de 29m², de 3 chambres, d'une cuisine indépendante (possible semi-ouverte), d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts qui rendent ce bien si rare sur le secteur : Dernier étage par ascenseur (toitures isolées) 3 chambres lumineuses Séjour de très belle dimension, baigné de lumière du matin au soir Hauteur sous plafond d'époque, parquet ancien, moulures et charme Art Déco Calme absolu (donne sur une rue très calme et sur cour). Le quartier ? Un îlot de verdure et d'authenticité au milieu de Paris : ambiance village, rues piétonnes, restaurants conviviaux, bars à vins, squares tout en étant à 2 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6) et à 8 min de la place d'Italie / Tolbiac. Un appartement rare sur le marché de la Butte-aux-Cailles : calme, luminosité exceptionnelle, vue, balcons, cachet 1930 et emplacement familial idéal. Parfait pour une famille ou pour ceux qui veulent un vrai havre de paix lumineux sans sacrifier l'âme de Paris. Une cave saine en sous-sol complète cet ensemble. Classe énergétique : E Visites sur rendez-vous exclusif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900.0 € et 2610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

650 000 €

12 743 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,01 m²
• 1 chambre
• 

Paris 5ème (75)

PARIS 5 RUE SAINT-JACQUES ÉLÉGANT 2 PIÈCES 51 m² Au cœur du prestigieux 5 arrondissement, sur la très prisée rue Saint-Jacques, découvrez un appartement où le confort contemporain rencontre l'élégance parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, édifié en 1990, ce 2 pièces de 51 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement distribués. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie agréable et apaisant, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de quiétude. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La chambre ensoleillée, élégante et intime, dispose de rangements intégrés et invite à la détente. Une salle de bains soignée ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux prestations équilibrées. Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Les atouts : Immeuble récent avec ascenseur Exposition plein sud Distribution optimisée Rangements intégrés DPE C (bonne performance énergétique) Un emplacement rare, à quelques pas des commerces de quartier, des transports et des lieux emblématiques de la rive gauche. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine, culture et douceur parisienne. Un bien idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre raffiné ou un investissement patrimonial sécurisé. Une adresse, une atmosphère, un art de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Meilleur rendement locatif

300 000 €

12 664 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,69 m²
• 

Paris 5ème (75)

Dans le quartier Saint-Jacques - Notre-Dame, sectorisé Henri IV, découvrez cet appartement à acheter à Paris. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble datant de 1780, ce studio de 24 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement à vendre à Paris est entièrement sur cour dégagée, offrant une luminosité agréable et un calme appréciable. Vous serez également séduit par son agencement et ses faibles charges. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Situé dans le département de Paris en région Île-de-France.

Paris 14ème, quartier Plaisance, métro Alésia. Appartement 2 pièces avec cuisine séparée, DPE C, au 5ème étage. (appartements similaires refaits à neuf à vendre au 3ème et 4ème étage, nous consulter) Dans une copropriété de 1914 avec gardienne à demeure, un superbe appartement clés en main traversant rue et cour, en étage élevé vendu entièrement refait à neuf par architecte. Situé au 5ème étage par escaliers, cet appartement lumineux comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Ce bien de 38 m² offre un confort optimal grâce à son isolation des murs et son double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C). Le charme de l'ancien a été préservé avec ses parquets, moulures et cheminées. Une cave est également incluse. Idéalement situé dans le quartier Plaisance, à seulement 500 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4) et de plusieurs lignes de bus, vous profiterez d'un accès facile aux commerces de proximité tels que Monoprix et Naturalia, ainsi qu'aux écoles et parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel avec garantie décennale. Idéal primo accédants ou investisseur. DPE C Copropriété bien tenue, pas de procédure en cours.