Capifrance - LAURENCE FROGER

MAISON A VENDRE A VENDHUILE, NORD (59) – UN BIEN D'EXCEPTION DANS LE NORD-PAS-DE-CALAISDécouvrez cette maison à acheter à VENDHUILE, située au cœur d'un paysage naturel préservé, offrant un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et charme. Ce bien se trouve à proximité de l'Aisne et de la Somme, dans un endroit propice à la sérénité.Construite dans les années 1920, cette demeure s'intègre au sein d'un parc arboré de 2,4 hectares, agrémenté d'un bras de rivière et d'arbres centenaires, témoignant d'une histoire riche.L'architecture de la maison, ancienne pavillon de chasse, allie caractère et volumes généreux, créant une atmosphère conviviale. Les espaces de réception, avec une grande salle à vivre dotée d'une cheminée monumentale, offrent un charme indéniable. La distribution des pièces est fluide et lumineuse, convenant parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, tout en garantissant une tranquillité sans isolement.Le parc, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités de promenade et de contemplation, tout en préservant des éléments patrimoniaux soigneusement entretenus.Des dépendances anciennes, telles que des bergeries et annexes, permettent d'envisager divers aménagements, tels que des maisons d'amis ou des espaces de loisirs, tout en respectant l'esprit du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.941831

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, cet appartement lumineux est un véritable coup de cœur avec ses volumes généreux. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930, cet appartement à vendre à Saint-Quentin se distingue par sa luminosité traversante Est-Ouest. La pièce de vie spacieuse, d'environ 44 m², propose un espace convivial avec cuisine intégrée, inondée de lumière tout au long de la journée. L'entrée généreuse permet d'aménager un coin bureau ou vestiaire. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau bien éclairée. En bonus, un grenier privatif au niveau supérieur, offrant près de 50 m² au sol (23 m² Carrez), parfait pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz et à la climatisation réversible, le tout dans une petite copropriété à syndic bénévole avec des charges très modérées. Le stationnement est simple et gratuit. Cet appartement agréable à vivre, proche des commerces, écoles et transports, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement serein dans l'Aisne, région Picardie. La copropriété comprend 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de Saint-Quentin) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.937408.

Maison à Harly (02100) – À proximité des commerces, des écoles et du Parc d'IsleSituée à Harly, dans un secteur recherché, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et d'un parc pour profiter d'activités en plein air.D'une surface habitable d'environ 91 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage en sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 39 m², avec une cuisine ouverte et une véranda chauffée donnant sur le jardin, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un salle d'eau récente, dotée d'une fenêtre, complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs bénéficient d'une orientation côté jardin. La disposition permet également d'aménager un bureau ou un dressing selon vos besoins.L'extérieur est facile à entretenir avec une exposition Est-Ouest. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récente et un stationnement est possible en plus du garage.Cette maison à acheter à Harly est bien située et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Elle permet de s'installer confortablement tout en respectant un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.940743

Coup de cœur du secteur

59 900 €

908 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Quentin (02)

SAINT-QUENTIN, Aisne (02), Picardie : Maison à rénover – proche Gare et INSSET. À quelques pas de la gare, de l'INSSET et de tous les commerces de proximité, explorez cette maison SAINT QUENTIN à vendre, d'une superficie de 66 m² avec cave. Pour les primo-accédants, c'est une maison saine à rénover selon vos goûts, offrant tous les avantages d'un appartement en duplex sans les inconvénients d'une copropriété. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire, d'une salle de douche avec sortie machine à laver et de WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. La chaudière gaz est récente et le stationnement devant la maison est facile. De plus, la taxe foncière est faible (1 060 €/an). Pour les investisseurs, ce bien constitue une excellente opportunité pour optimiser votre rendement locatif. Il est possible d'aménager 3 chambres pour de la colocation ou de proposer la maison en location classique. Le quartier est recherché par les étudiants et jeunes actifs. Emplacement stratégique : Gare, centre-ville, écoles, animations et axes autoroutiers à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.919543

En bord d'Oise – Propriété de loisirs aménagée – À 1h30 de Paris Au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate de Saint-Quentin, cette propriété de loisirs offre un cadre unique, propice au calme, à la contemplation et à un art de vivre tourné vers l'essentiel. Sur un terrain de loisirs viabilisé, en bordure de rivière, s'élève un chalet de standing de 73 m², habitable à l'année, prolongé par une vaste terrasse en bois sur pilotis, invitant à la détente, face à la nature. Le lieu comprend également plusieurs caravanes aménagées, actuellement exploitées en location saisonnière, générant un revenu immédiat et autonome, sans les contraintes habituelles de l'hébergement classique. Sans copropriété, sans nécessité de permis de construire, et avec des charges très réduites, cette propriété séduira : – les amateurs de lieux confidentiels et inspirants, – les porteurs de projets touristiques alternatifs, – ou les citadins en quête d'un refuge élégant et discret à moins de deux heures de Paris. Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, ou à poursuivre sa vocation d'accueil – entre simplicité, confort et liberté. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.911626

3 personnes déjà intéressées

313 000 €

1 483 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 211 m²
• 4 chambres
• 

Fayet (02)

FAYET – Maison familiale à vendre, 4 chambres, 2 jardins, garage. Surface habitable : 211 m² • Parcelle d'environ 1000 m². À Fayet, dans le département de l'Aisne en Picardie, venez découvrir cette maison atypique, qui se distingue des constructions standardisées de la région. Ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse évoquent l'esprit d'une longère revisitée, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin avant, agrémenté d'un cerisier et de diverses essences, reçoit la maison dans un cadre tranquille, à l'abri des regards. À l'arrière, un second jardin plus intimiste offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux, grande terrasse ou piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste réception en U, conviviale et modulable, avec poêle à bois, permet de créer plusieurs ambiances. La cuisine dinatoire, lumineuse et équipée d'une cheminée, s'ouvre directement sur le jardin arrière, tout comme une véranda baignée de lumière, orientée vers le jardin avant et son bassin. Toujours au RDC, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau à l'italienne et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une quatrième chambre de 20 m² au second niveau, dotée de nombreux rangements, complètent ce bien. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un garage, d'un carport, d'un petit chalet de jardin, et d'une allée permettant de stationner 2 à 3 véhicules en plus du garage. À prévoir : un rafraîchissement pour mettre en valeur le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.911203

À SAINT QUENTIN, dans le quartier Remicourt/Centre, découvrez cet appartement triplex indépendant, sans charge de copropriété. Si vous recherchez l'achat d'un appartement à SAINT QUENTIN qui allie le confort d'une maison à l'absence d'inconvénients, ce bien est fait pour vous. Situé à seulement deux minutes des Champs-Élysées et de la nouvelle école Saint-Jean (BTS), ce triplex rénové avec soin s'étend sur près de 80 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière et conviviale, avec une cuisine ouverte et une cheminée ajoutant charme et authenticité. De plus, cet appartement SAINT QUENTIN à vendre dispose de trois chambres modulables selon vos besoins, d'une salle de douche spacieuse avec une vue dégagée, d'un balcon, et d'une cave pratique. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour un premier achat : sentez le charme d'une maison tout en profitant de la simplicité d'un appartement, sans charges de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence FROGER - RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN - 06 14 48 17 32 - Réf.926914.