Capifrance - ORLANE DEGHILAGE

Idéalement située au Cap Est, à proximité immédiate de la mer, cette villa d'exception de plus de 170 m² offre de beaux volumes dans un environnement calme, pensé pour un confort de vie optimal. Sa magnifique piscine, au cœur d'un jardin tropical sans vis-à-vis, crée un véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat caribéen. En rez-de-jardin vous découvrirez une spacieuse terrasse couverte de 35m² pour y partager repas et moments conviviaux avec, d'un côté, sa grande cuisine entièrement équipée, son arrière cuisine avec buanderie et de l'autre, un grand salon lumineux de 30 m², 2 grandes chambres climatisées avec accès direct à la terrasse et 2 salles d'eau et WC. A l'étage, l'espace parental se compose d'une très belle chambre également climatisée de près de 20m² avec une vue sur la propriété, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. L'atout supplémentaire de cette maison, c'est son bungalow indépendant climatisé avec sa salle d'eau et WC privatifs donnant sur la terrasse et le magnifique jardin paysagé où vous pourrez recevoir famille et amis. La propriété permet le stationnement de 3 véhicules. Une cave et le local technique de la piscine complètent l'ensemble. Les +++++ Secteur très recherché Piscine au cœur d'un cadre luxuriant Extérieurs soignés et environnement calme Toutes les chambres climatisées Bungalow indépendant 3 emplacements de stationnement Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.936440

Coup de cœur du secteur

997 000 €

4 793 €/m²

Appartement

• 9 pièces
• 208 m²
• 7 chambres
• 

Fontenay-aux-Roses (92)

À la recherche d'un appartement à acheter à Fontenay aux Roses ? Cet appartement spacieux est idéal pour une famille ou un investisseur ! Situé rue Boucicaut, au dernier étage d'une résidence prisée avec gardien, digicode et ascenseur, il offre une entrée avec placards qui dessert un vaste double séjour de 48m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 16m². Ces deux espaces profitent d'un balcon et d'une terrasse exposés Sud, parfaits pour des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale de 23m² avec sa salle de bain et une vue dégagée sur Paris et la tour Eiffel. Trois salles d'eau, une salle de bain, quatre WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de la Coulée Verte pour rejoindre Paris à vélo, du parc de Sceaux, et au cœur de Fontenay aux Roses, cet appartement est proche de la mairie, d'un marché semainier, et de divers commerces (boulangerie, boucherie, fromager, primeur, caviste, chocolatier et librairie). D'une surface de 207m² loi Carrez, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un panorama impressionnant sur Paris et l'Île-de-France. À seulement 12 minutes à pied de la gare RER B (30 minutes de Châtelet) et à proximité des écoles maternelles et primaires, du collège et du lycée Monod. Vous profiterez également des lignes de bus et du tramway situés à proximité. Les activités ne manquent pas, avec la maison de la musique et de la danse, des courts de tennis et plusieurs parcs. Cet appartement à vendre à Fontenay aux Roses n'attend plus que vous ! Il est possible d'acquérir un ou deux garages fermés en supplément. La copropriété compte 140 lots et le montant moyen annuel des charges est de 9200€, soit 766€ par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Orlane DEGHILAGE (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) - Tél : 06 14 41 82 27 - Réf.886971.