Capifrance - FABIEN DELATTRE

EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre à SAINT QUENTIN – Usage mixte possible. Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin dans le département de l'Aisne, ce cabinet paramédical représente une opportunité rare, tant pour un professionnel de santé que pour un projet résidentiel. Implanté dans une copropriété bénévole sans charges, ce bien se compose d'un espace d'accueil, d'un cabinet principal avec pièce attenante, d'une cuisine/salle à manger, d'une pièce d'eau et d'un espace pouvant être aménagé en chambre. Un extérieur privatif vient compléter l'ensemble, un atout appréciable en cœur de ville. La distribution des volumes permet une exploitation immédiate pour une activité libérale ou une transformation en appartement, en fonction de votre projet, sous réserve des démarches administratives habituelles. Emplacement central, absence de charges de copropriété, potentiel d'aménagement et polyvalence d'usage font de ce bien une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint-Quentin, pour s'installer, investir ou changer de destination. Renseignements sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.935585

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Quentin (02)

À vendre, maison contemporaine de 230 m² située à SAINT QUENTIN, dans le département de l'Aisne en région Picardie. À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, cette maison moderne se distingue par son architecture raffinée et ses volumes spacieux. Établie en retrait de la rue, elle garantit un cadre de vie serein et lumineux, parfait pour une famille désireuse de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie de 95 m², véritable cœur de la maison, intégrant entrée, cuisine, salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. L'escalier, élément architectural marquant, s'ouvre sur deux trémies offrant une vue imprenable sur le séjour et accentuant la sensation d'espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de 24 m² ainsi que deux salles d'eau pratiques. Chaque pièce est conçue pour allier confort, circulation aisée et lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain de 400 m² attend vos projets d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou même piscine. Les possibilités sont vastes et adaptées à vos souhaits. Cette maison à acheter à SAINT QUENTIN est une occasion rêvée pour ceux qui apprécient le style contemporain et un environnement spacieux, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.927633

À vendre à SAINT QUENTIN, dans le département de l'Aisne en région Picardie : un fond de commerce de restaurant à céder en raison d'un départ à la retraite. Cette affaire, rentable depuis plus de 25 ans, constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à SAINT QUENTIN. Le restaurant bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle avec des bilans nets excédentaires chaque année, soutenus par une clientèle fidèle.Emplacement premium à proximité de l'hyper centre et de la Gare, avec un chiffre d'affaires stable et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les caractéristiques clés incluent : - Capacité de 60 couverts - Surface de 170 m², avec possibilité d'extension - Bail commercial 3/6/9, libre de tout nantissement - Fermetures annuelles faibles, permettant une gestion optimalisée Prix de cession : 390 000 € HAI, avec un retour sur investissement rapide grâce aux résultats nets excédentaires. Un dossier complet est disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

À vendre : Entreprise industrielle à Gauchy (02), Aisne, PicardieEntrepôt industriel double sécurisé avec deux locataires en place.Situé à proximité de Saint-Quentin et des axes autoroutiers (A26 / A29), cet ensemble immobilier est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Gauchy, offrant un solide investissement locatif. L'entrepôt s'étend sur une parcelle de 5 200 m² et est composé de deux lots d'environ 1 250 m² chacun, soit une surface totale d'environ 2 500 m², chacun avec un accès indépendant. Les espaces sont actuellement loués à deux entreprises distinctes bénéficiant de baux commerciaux récents.Dimensions totales du bâtiment : 36 m x 72 mCaractéristiques : charpente métallique, bardage en acier, sol en béton, quais de chargement.Locataires stables avec des loyers sécurisés :• 1ère entreprise : Loyer annuel HT HC : 25 000 € / Dépôt de garantie : 3 000 €• 2nde entreprise : Loyer annuel HT HC : 30 000 € / Dépôt de garantie : 3 000 €Total des revenus locatifs actuels : 55 000 € HT / HC par an.Les baux sont indexés sur l'indice des loyers commerciaux (ILC) avec une durée ferme de 9 ans et une faculté triennale pour les preneurs. La taxe foncière est partagée entre les deux locataires selon les clauses des baux.Ce bien présente un rendement attractif de 9,5 % avec un potentiel d'évolution grâce à l'indexation annuelle des loyers.Prix de vente : 580 000 € net vendeurHonoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 19 000 € TTC.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.911650.

Appartement lumineux avec garage à deux pas de la gare et du centre-ville de Saint-Quentin, Aisne, Picardie.Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Quentin, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Saint-Quentin pour un investissement locatif ou pour acquérir votre première résidence principale, ce bien répond à toutes vos attentes.Occupant le 1er et dernier étage d'un immeuble au style industriel, cet appartement de 77 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie est convivial et bien proportionné, comprenant une belle chambre lumineuse et une seconde pièce modulable, parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'amis.L'emplacement constitue un atout essentiel : vous bénéficierez d'un accès immédiat à tous les commerces et écoles tout en profitant d'un environnement calme. De plus, un garage individuel de près de 20 m², rare dans le secteur, est prévu pour accueillir un véhicule de grande taille (type SUV).Les points forts :• Emplacement stratégique : gare et centre à pied• Fort potentiel locatif• Habitable immédiatement, peu de travaux à prévoir (cuisine à installer)• Garage individuel de 20 m²Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de Saint-Quentin) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.927640.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

52 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 2 500 m²

Mennevret (02)

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À RÉNOVER – MENNEVRET (02) Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Mennevret, situés dans l'Aisne, en région Picardie. Cet entrepôt industriel de 2 500 m² présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite une rénovation complète. Le bâtiment inclut plusieurs espaces de stockage et des zones de bureaux, avec une hauteur sous plafond variant entre 3 et 5 mètres. La structure est dotée d'une toiture industrielle majoritairement vitrée, offrant une belle luminosité naturelle. Libre de toute occupation, ce bien permet de nombreuses options de réhabilitation, telles qu'un entrepôt logistique, un espace mixte bureaux/stockage ou encore une activité de loisir indoor. Idéalement situé à 30 km de Saint-Quentin et de la zone industrielle de Rouvroy-Morcourt, et à mi-chemin entre Bohain-en-Vermandois et Guise, ce bien dispose d'un accès routier direct. Prix de vente : 130 000 € TTC (honoraires inclus) Cette opportunité rare s'adresse aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant acheter des locaux professionnels à Mennevret avec un volume important à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.902180

À SAINT QUENTIN, dans le département de l'Aisne en région Picardie, découvrez cette maison SAINT QUENTIN à vendre, une propriété atypique de 120 m² située dans le quartier prisé de Remicourt. Nichée au cœur d'une rue calme et à proximité immédiate des établissements scolaires ainsi que des commodités, cette maison est idéale pour un cadre de vie paisible et pratique. Caractéristiques de la Maison : 1er Niveau : - Entrée spacieuse : Accueillez vos invités dans une entrée généreuse menant à un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. - Espaces polyvalents : Plusieurs locaux techniques d'environ 55 m² s'ouvrent sur le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une salle de sport, un studio de musique ou un atelier créatif. 2e Niveau : - Salon lumineux : Profitez d'un salon vaste et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une vue apaisante sur le jardin. - Cuisine dinatoire : Une cuisine spacieuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Bureau fonctionnel : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou pour les moments de lecture au calme. - Deux suites parentales : Chacune dotée de sa propre salle de bains et salle de douches, offrant un confort optimal pour tous les résidents. Extérieur : - Jardin arboré : Un jardin de 200 m², verdoyant et bien entretenu, qui complète cette maison et constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Points forts : - Lumineuse et calme : Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement serein, tout en restant proche de toutes les commodités. - Potentiel d'aménagement : Les nombreux espaces disponibles permettent une grande flexibilité pour adapter la maison à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette maison à SAINT QUENTIN, pleine de charme et de caractère, dans un quartier recherché. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.894835