Capifrance - LUCILE GASPARD

À deux pas du bourg de Mouguerre, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des axes et des commodités, cette élégante maison de style basque offre un cadre de vie privilégié, entre charme, confort et modernité. Entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à chaque détail, elle offre environ 160 m² habitables, pour une surface totale exploitable de 225 m². Elle s'implante sur un terrain de 2 150 m², idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. Le salon, ouvert sur la salle à manger et la cuisine américaine, crée un espace convivial et lumineux. Pour allier l'utile à l'agréable et vous prélasser au coin du feu, un poêle central vient parfaire l'ensemble de la pièce de vie. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un espace bureau ou coin lecture surplombant la salle à manger. Le sous-sol d'environ 70 m² constitue un véritable atout avec une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une vaste terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et mène à une piscine chauffée. Un espace cosy sous pergola bioclimatique et un coin plancha/bar ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, chaleureuse et aux belles prestations, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Un bien rare sur le secteur, une véritable pépite à découvrir sans tarder. J'attends vos appels avec plaisir pour vous la faire découvrir! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf.936945

Coup de cœur du secteur

795 000 €

3 383 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 6 chambres
• 

Ustaritz (64)

À la recherche d'un achat maison USTARITZ ? Ne manquez pas cette authentique maison basque située à USTARITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. Organisée sur trois niveaux, cette maison à vendre comprend, au rez-de-jardin, des espaces indépendants idéaux pour accueillir famille et amis : une grande chambre de 25 m², un T2, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger s'ouvre sur une terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine moderne et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour votre confort avec un portail électrique, un carport, un grand garage et deux ambiances de jardin : l'une intimiste avec une terrasse conviviale, et l'autre plus sauvage avec un jardin botanique privé, agrémenté de points d'eau pour les amoureux de la nature. Cette maison à acheter à USTARITZ allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi pour organiser une visite. Une visite Matterport vous sera proposée après un entretien téléphonique. IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des garanties seront exigées pour soumettre une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf.900675

Aux portes du Béarn, de la Gascogne et du Pays Basque, ce terrain d'environ 3800 m², perché sur les hauteurs, offre une vue dégagée avec un aperçu sur la chaîne des Pyrénées à seulement 10 min de Bidache, situé sur la commune de Arancou (64270). Facile d'accès et entièrement plat, ce terrain non viabilisé bénéficie d'un permis d'aménager ainsi que d'un permis de construire validé, vous offrant la possibilité de concrétiser votre projet en toute sérénité. Vous rêvez de tranquillité et d'un cadre naturel pour bâtir votre future maison ? Ce terrain est fait pour vous ! Contactez-moi, je vous accompagne à chaque étape. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf.913390