Capifrance - AMÉLIE PIDOUX

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage de plus de 15m² complète ce bien. DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. A venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473

En exclusivité CAPIFRANCE. Agréable maison de 4 pièces à vendre au coeur du village du Bois plage en Ré à deux pas du marché central (ouvert tous les jours en pleine saison et trois fois par semaine en basse saison) et des plages. Cette maison située Au Bois Plage en Ré, sur l'Île de Ré, bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village, proche des commerces (boulangeries, restaurants, location de vélos, coopératives ...) et à seulement quelques minutes à vélo des plages. Une fois sur l'Ile, vous n'avez plus qu'à garer votre véhicule et profiter à vélo ou à pieds des biens faits de celle-ci. Dès l'entrée, un grand séjour de plus de 32m² vous accueillera donnant sur une cuisine spacieuse et conviviale de 25m² idéale pour préparer de bons petits plats une fois votre balade sur le marché terminée. A ce niveau vous trouverez, également, un cellier buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres spacieuses dont une donnant sur une terrasse et une deuxième salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une belle véranda, en accès direct par la maison et donnant sur une agréable cour sans vis à vis, vous accueillera durant les soirées plus fraiches. La maison est vendue meublée ce qui permet une réduction des frais de notaire. Alors n'hésitez pas et venez visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.946572

À vendre à CRAMCHABAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de plain-pied de 147 m² est entourée d'un terrain de 2319 m². Située à seulement 3 minutes de la 4 voies reliant La Rochelle et Niort, et à 5 minutes du centre-ville de Mauzé Sur Le Mignon avec ses commerces, écoles et son pôle médical, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CRAMCHABAN. L'intérieur est lumineux et accueillant, avec une grande pièce de vie de plus de 62 m² qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les baies vitrées exposées plein sud offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon est agrémenté d'une cheminée à insert, parfaite pour les mois d'hiver. Pour le coin nuit, vous trouverez trois grandes chambres munies de placards, dont une avec une baie vitrée ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec double vasques, un bureau et un deuxième WC séparé. Un cellier/buanderie, un double garage d'environ 39 m² et une cave séparée complètent cette maison à acheter CRAMCHABAN. Avec un DPE classé B grâce à un chauffage au sol par PAC et un ballon thermodynamique, cette maison est également dotée d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse carrelée de 50 m² exposée plein sud ajoutent encore au charme de cette propriété.Ce bien est un coup de cœur qui n'attend plus que sa nouvelle famille. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique maison entièrement rénovée de plus de 118 m², située à SAINT PIERRE D'AMILLY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison se trouve dans un village paisible, desservi par les transports en commun, à 10 km de la gare de Surgères et 5 km de celle de Mauzé sur Le Mignon. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la quatre voies reliant La Rochelle et Niort, parfait pour une vie alliant travail et famille.La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² avec cuisine américaine, un cellier/buanderie et un WC séparé. À l'étage, une très grande chambre en mezzanine, facilement modulable en deux ou trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est également doté d'un jacuzzi et d'un sauna, le tout sur une parcelle bien exposée de 492 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PIERRE D'AMILLY, à visiter sans hésitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.940359

À vendre : une maison spacieuse située à Mauzé Sur Le Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville, proche des commerces, des écoles et d'un pôle médical, ainsi que de la gare offrant un accès rapide à Paris en 2h30, cette grande charentaise est un véritable havre de paix. Si vous envisagez un achat maison Mauzé Sur Le Mignon, cette propriété est faite pour vous. Édifiée sur un terrain de 5130 m², elle allie tradition et nature, tout en mettant en valeur le charme de l'ancien et de la pierre. La maison principale offre des espaces chaleureux, tandis qu'un ancien moulin apportera une touche de caractère à vos projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un gîte ou de chambres d’hôtes. La maison dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de dépendances exploitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace cuisine, salle à manger et séjour totalisant 64 m², ainsi qu’une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC séparé, une deuxième salle d'eau et un chai. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, un bureau et une pièce supplémentaire de plus de 8 m², idéale pour un dressing ou une salle de jeux, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. De plus, cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre comprend deux anciennes étables de plus de 200 m², un moulin à grains de 80 m² et un hangar de 155 m², parfaits pour des projets supplémentaires. Côté extérieur, l'environnement calme et ressourçant séduira les amoureux de la nature. Pour toute visite ou demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.923116

À proximité de Saint Hilaire La Palud, charmante petite ville disposant de toutes les commodités (supérette, écoles, boucherie, boulangerie, pôle médical), cette maison SAINT HILAIRE LA PALUD à vendre vous attend. D'une superficie de 73 m², elle est érigée sur une parcelle de plus de 4900 m². Située à moins de 15 minutes de la gare TGV de Mauzé sur le Mignon et de la route à quatre voies reliant La Rochelle à Niort, cette maison se trouve dans un secteur calme. Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour chauffé par un poêle à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'une buanderie, elle offre également un sous-sol de plus de 100 m², idéal pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé et arboré, bien exposé pour bénéficier du soleil du matin au soir. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un portail électrique complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT HILAIRE LA PALUD. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.895488.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

962 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Mauzé-sur-le-Mignon (79)

À 3 km de Mauzé Sur le Mignon, dans un cadre naturel préservé, venez découvrir cette maison à acheter à Mauze Sur Le Mignon. Ce corps de ferme comprend une maison d'habitation de plus de 130 m², un grand garage de 41 m² avec grenier, deux dépendances et un vaste terrain de plus de 4800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/séjour, un WC séparé et une entrée. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres toutes équipées de placards, d'un dressing supplémentaire, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Des travaux de structure sont à prévoir suite au sinistre causé par le séisme du 16 juin 2023, ce qui en fait une propriété idéale pour un investisseur ou un artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 888894.

À la recherche d'une maison à acheter à Salles sur Mer ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied de plus de 76 m2, idéalement située à 15 minutes des plages, dans une impasse calme. Elle comprend deux chambres avec placard, une vaste pièce de vie de plus de 35 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier/buanderie, des WC séparés, une salle d'eau et un garage. Le tout sur une parcelle bien exposée de 641 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un achat maison à Salles sur Mer, contactez votre agent immobilier CAPIFRANCE, Amélie PIDOUX, au 06 48 74 23 01 (RSAC N°922 075 742 - Greffe de La Rochelle).

Sur axe 4 voies reliant La Rochelle en 25 min / Niort en 20 min venez découvrir ce terrain de 524 m². La Laigne se situe à moins de 10 minutes de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon reliant Paris en 2h30 et proche de Ferrières et sa zone commerciale. Le village possède quelques commodités (écoles, épicerie dépôt de pains à venir, machine à pains, institut de beauté, restaurant, le mercredi une boucherie/charcuterie, le vendredi un camion de pizzas ...). Concernant le terrain sa profondeur est de 33.30 m pour une façade de 16m, il est borné et les réseaux se situe juste devant le terrain. Un permis de construire avait été déposé il y a quelques années, possibilité de conserver celui-ci ou de repartir sur un nouveau projet. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.934239