Capifrance - ANTHONY JORGE FIGUEIREDO

EXCEPTIONNEL À NEUVECELLE - Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commerces, du centre de Neuvecelle et du parc "Clair Matin". À moins de 10 minutes à pied du funiculaire et des grands hôtels d'Evian-les-Bains, il est également situé à 2 km des Thermes d'Evian, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Cet appartement T3 d'une surface de 65,18 m2 Loi Carrez est traversant avec une exposition sud dans le séjour. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placard et un espace bureau, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. En annexe, une cave privative et des places de stationnement collectif sont à disposition des résidents. La copropriété compte 23 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 1680€, soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier prisé de THONON LES BAINS, en Haute-Savoie, cet appartement de 3 pièces (63,29 m²) est idéal pour un achat appartement THONON LES BAINS. Au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre une excellente exposition et une entrée avec placard. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte et équipée, avec accès direct à deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC, complètent ce bien. Pour votre confort, une cave est incluse et le stationnement est facilité grâce aux places libres de la copropriété. C'est un appartement THONON LES BAINS à vendre, offrant de belles prestations dans un environnement attractif. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1683€, soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anthony JORGE FIGUEIREDO, RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS - Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.946585.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lugrin, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 616 m², cette maison est une véritable invitation à la détente. À l'extérieur, ses aménagements sont pensés pour profiter des beaux jours : une petite piscine hors-sol et une pergola vous offrent une vue magnifique sur le lac Léman et les montagnes environnantes. De plus, une terrasse surélevée permet d'apprécier un panorama encore plus dégagé sur cet environnement privilégié.Sur deux étages, l'intérieur révèle un espace chaleureux et bien agencé. Le séjour convivial, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains apportent un confort supplémentaire.Parmi les atouts de ce bien, un espace bien-être indépendant propose un sauna et une baignoire, idéal pour se ressourcer toute l'année. Deux caves et un abri de jardin complètent cette offre rare. Ce cocon allie charme, bien-être et panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.944147.

Découvrez ce chalet signé Dutruel d'une construction régionale, idéalement situé dans un secteur résidentiel et stratégique sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Entièrement rénové, ce chalet allie le charme authentique du bois au confort moderne d'une performance énergétique maîtrisée (DPE C). L'entrée de la maison donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le Lac Léman. L'espace salle à manger et la cuisine équipée invitent à la convivialité, prolongés par un balcon pour vos petits-déjeuners face au lac. La maison offre trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, trois WC (dont un séparé) et ses nombreux rangements, tout est fonctionnel. Le potentiel évolutif est un atout majeur : une immense salle de jeux offre la possibilité aisée de créer une 4ème chambre ou un bureau indépendant selon vos besoins. L'extérieur est une invitation à la détente avec son terrain clos et paysager de 1 088 m², profitez de grandes terrasses ensoleillées et d'une piscine pour les baignades en toute intimité. En annexe : abri voiture, espace de rangement extérieur et stationnements. Belles prestations, bon DPE, entièrement clôturé, climatisation, 19 panneaux solaires qui vous offrent une quasi totale autonomie les beaux jours… Idéalement située à 500m du parking relais qui vous emmènera à l'embarcadère pour rejoindre Lausanne, et à 200m de la ligne de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville. Entre lac et montagnes, vous profiterez des stations de Bernex et Thollon-les-Mémises à 15 min en voiture et 40 min du grand domaine skiable Les Portes du Soleil. Une opportunité rare d'allier vue imprenable et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.939306

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 395 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Bernex (74)

À BERNEX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 de 38,23 m² (Loi Carrez) à vendre, idéalement situé en rez-de-chaussée en plein centre-village, à proximité immédiate de l'animation locale. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'une cave et d'un casier à skis. L'achat de cet appartement à BERNEX représente une opportunité intéressante, offrant une forte attractivité tout au long de l'année. Située au pied de la Dent d'Oche, cette station séduit en hiver grâce à son domaine skiable et en été avec ses magnifiques sentiers de randonnée. De plus, l'emplacement privilégié entre le lac et les montagnes, à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et du Lac Léman, garantit une excellente demande locative. Ce dynamisme en fait ainsi une valeur sûre, idéale pour rentabiliser votre investissement ou profiter d'un agréable pied-à-terre sur le Plateau de Gavot. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier bien situé avec des prestations complètes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 75. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1367€, soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.942859

Coup de cœur du secteur

688 000 €

4 300 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Publier (74)

À la recherche d'un achat maison PUBLIER ? Découvrez cette maison PUBLIER à vendre, idéalement située dans un environnement calme, à proximité de l'école Simone Veil et des commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie et fleuriste, tous accessibles à pied. La maison se trouve également à quelques minutes des lignes de bus menant au collège des Rives du Léman et au Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains.Établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est très bien entretenue. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42 m², avec possibilité d'agrandir à 52 m² en supprimant une cloison. Le séjour donne également accès à une grande terrasse et à un jardin exposé sud. Ce niveau comprend trois chambres, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez une vaste pièce adaptable en salon ou en salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres. Il est également possible d'aménager les combles pour créer une salle de bains et un dressing, parfaits pour une suite parentale.Vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'un abri de jardin à l'extérieur, d'un portail, d'une grande cour et d'un arbre fruitier. Les finitions sont impeccables et les prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935968.

Prix au m² le plus bas

588 000 €

2 827 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Paul-en-Chablais (74)

À 10 minutes d'Évian-les-Bains, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint Paul en Chablais. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac Léman. Caractéristiques principales : - Surface généreuse de 208 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale - Terrain plat et arboré de 984 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bain modernes - Mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace bureau ou détente - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne - Garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement...) - Jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité - Un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique à la propriété Emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers Évian et les rives du Léman. Cette maison à Saint Paul en Chablais à vendre se distingue par son âme et son environnement préservé, alliant caractère, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935192.

BELLE OPPORTUNITÉ - Idéalement situé dans le centre d'EVIAN-LES-BAINS, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des Thermes - Venez découvrir cet appartement T3 de 78,35 m2 Loi Carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. En annexe, une cave de 10,54 m2 pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.927908

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Appartement à acheter à Reignier Esery, Haute-Savoie (74), idéalement situé à proximité du centre-ville, avec tous les commerces et les écoles à portée de main. À seulement 10 minutes de la gare à vélo et à 400 mètres de la ligne de bus. Ce T3 de 62,27 m2 habitables dispose d'un jardin entièrement clôturé de 50 m2 et d'une terrasse au calme de 14 m2. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En annexe, vous trouverez une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol. La copropriété se compose de 54 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.933209

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - Situé au cœur de la ville d'EVIAN-LES-BAINS, à proximité de l'embarcadère, des commerces et du port, cet appartement à vendre est un bien rare. Découvrez cet appartement T2 de 53,57 m² en Loi Carrez, niché dans une résidence prestigieuse, sécurisée et paisible. L'appartement, localisé au deuxième étage avec ascenseur, comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée, une spacieuse chambre avec placard, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Sa configuration traversante offre une luminosité naturelle et un environnement calme. La copropriété se compose de 75 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges s'élevant à 672€, soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO, Entrepreneur Individuel, 07 77 32 44 91 - Réf.917167. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement EVIAN LES BAINS.

À saisir : appartement CONTAMINE SUR ARVE à vendre - Résidence sécurisée proche des commerces et du centre de Contamine-Sur-Arve, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 1 km de l'autoroute, cet emplacement est idéal pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix rapidement. Ce T3 de 51,16 m2, au premier étage, offre de belles prestations pour un cadre de vie agréable au quotidien. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un séjour spacieux de 22 m2, deux chambres (dont une avec placards), une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieur et d'une place sous un carport. Chauffage et eau chaude électriques, architecture traditionnelle avec des matériaux de qualité, aucun frais à prévoir. La copropriété se compose de 39 lots avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 855 €, soit 71 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.924477.

VUE IMPRENABLE - Situé au dernier étage, cet appartement T4 de 132m2 à Neuvecelle, en Haute-Savoie, offre de magnifiques charpentes en bois et un toit cathédrale dans le séjour, bénéficiant de volumes généreux. Profitez d'une grande terrasse orientée Nord-ouest et Ouest ainsi que d'un balcon plein Sud. Cet appartement à acheter à Neuvecelle se compose d'une vaste pièce de vie de 78m2, d'une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct au balcon, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. En annexe, vous disposerez d'une cave et de deux places de parking privées, dont une couverte. Situé dans une copropriété de standing, sécurisée et verdoyante, ce bien est à proximité des commerces et du centre de Neuvecelle, à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère d'Évian-les-Bains et des Thermes. Avec de belles prestations, cet appartement en vente à Neuvecelle est parfait pour une vie quotidienne confortable. Performances énergétiques au rendez-vous, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, huisseries et portes de qualité ainsi qu'une architecture soignée. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Charges annuelles moyennes : 1800€, soit 150€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.891098.

À EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement duplex en vente, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de l'embarcadère, des Thermes et de toutes les commodités. Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux et traversant de 123 m² habitables (133 m² utiles) possède deux balcons ensoleillés offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur de cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre, vous serez accueilli par une grande entrée menant à un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un couloir spacieux avec bibliothèque dessert trois chambres (17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains généreuse avec baignoire, également avec vue sur le lac, un second WC séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie, ainsi qu'une cave et un local à vélo en annexe. Cet appartement offre de nombreuses possibilités avec ses grands volumes, idéal pour ceux qui souhaitent se plonger dans l'animation du centre-ville d'EVIAN LES BAINS. La copropriété se compose de 42 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1700€, soit environ 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Anthony JORGE FIGUEIREDO (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) au 07 77 32 44 91 - Réf. 897304.

À NEUVECELLE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 60 m² à vendre se distingue par ses belles prestations. Situé dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, il est à proximité des commerces et du centre de Neuvecelle, à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère d'Évian-les-Bains et des Thermes. Ce bien offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement, situé au premier étage, comprend une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine équipée et un accès à une terrasse de 12 m² exposée sud et sud-ouest. Il dispose également de deux chambres avec emplacements pour placards, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de parking privatives. Les équipements de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol, ainsi que des huisseries et portes soignées. La copropriété compte 23 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 500 € (soit 125 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante commune de NEUVECELLE, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T3 à vendre. Niché au sein d'une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, il se situe à proximité des commerces et du centre de Neuvecelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien.Cet appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée, se distingue par sa très grande terrasse de 62 m² bien exposée. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. En complément, vous disposerez d'une cave et de deux places de parking privatives.Les prestations sont de qualité : bon DPE, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes soignées, ainsi qu’une belle architecture. Le lot fait partie d'une copropriété de 23 appartements, avec une quote-part de charges annuelle moyenne de 1 500 €, soit 125 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations et pour envisager votre achat appartement NEUVECELLE, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.891095