Capifrance - BLAISE DE GENTILE

Prix au m² le plus bas

680 000 €

3 238 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres

Baie mahault (971)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de caractère, idéalement située dans un secteur recherché de Moudong à proximité de Jarry et Destrelland. Édifiée sur un terrain d'environ 947 m², cette propriété offre une surface habitable généreuse de plus de 210 m², parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et espace. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 belles chambres, offrant à chacun son intimité. Les volumes sont agréables, avec un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. Les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et de luminosité. À l'étage, vous serez séduit par une agréable vue mer, véritable atout qui apporte charme et sérénité au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses totalisant plus de 50 m² permettent de profiter pleinement du climat et des moments de détente. Ce bien dispose également de plusieurs stationnements, de deux garages, et se situe à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.946065

Découvrez cette maison à vendre à Baie Mahault, située dans l'un des lotissements les plus prisés de La Jaille, dans la dynamique commune de Baie Mahault, en Guadeloupe, DOM-TOM. Édifiée sur un terrain spacieux d'environ 1 000 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Vous apprécierez également une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains et un garage pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, la piscine est un atout majeur pour profiter du climat et partager des moments conviviaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en valoriser le potentiel. Dans un environnement calme, recherché et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Baie Mahault séduira les acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.936158

À proximité du centre du Moule, dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, découvrez cette villa récente qui allie élégance, modernité et convivialité familiale. Cette maison LE MOULE à vendre est édifiée sur un terrain de près de 1 000 m² et dispose de 110 m² d'espaces généreux et fonctionnels. Vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres confortables, ainsi que trois salles d'eau, un dressing et un cellier pratiques au quotidien. Pensée pour la détente et le partage, elle s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse abritée, un carbet accueillant et une piscine idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le jardin, l'abri de voiture et les places de stationnement renforcent le confort de vie. Avec une excellente performance énergétique, la climatisation et une toiture récente, cette propriété se distingue par son aspect moderne, économique et respectueux de l'environnement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux, paisible et chaleureux. Pour un achat maison LE MOULE, n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.923379

Découvrez cette maison à vendre à Baie Mahault, située dans le quartier prisé de Chantilly. Offrant un fort potentiel, cette vaste propriété est idéale pour une famille ou un investisseur. Édifiée sur un terrain plat de 3130 m², elle bénéficie d'un cadre agréable avec vue sur le jardin, dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les axes routiers. Construite en 1989, cette maison indépendante se développe sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 159 m² répartie sur 10 pièces, incluant 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Vous apprécierez également son balcon de 39 m² et sa terrasse de 47 m², parfaits pour profiter du climat antillais. Bien qu'elle requière des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Baie Mahault représente une belle opportunité de valorisation. Son garage en sous-sol, son jardin arboré, sa cuisine séparée, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules ajoutent au confort et au potentiel du bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une grande maison dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.917500

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 488 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Baie mahault (971)

Blaise DE GENTILE, conseiller Capifrance, vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à Baie-Mahault, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété spacieuse et chaleureuse est à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie apaisant. Érigée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'environ 129 m² habitables, d'une terrasse de 81 m² et d'un sous-sol de 70 m². La maison comprend trois belles chambres, deux salles de bains, une grande cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également plusieurs espaces annexes : un sous-sol aménagé de 40 m², une cave, un cellier et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 18 m². En très bon état, cet bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité rare à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Baie-Mahault ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.907005.

Meilleur rendement locatif

222 000 €

6 343 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage dans cet appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Blaise de Gentile, conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 35 m², parfaitement situé sur la commune de Saint-François. Intégré dans une résidence sécurisée avec parking privatif, ce bien est à proximité immédiate de la plage et vous charmera par son cadre exceptionnel. À quelques pas, vous trouverez un large choix de restaurants et d'activités animées. Côté détente, vous profiterez d'une splendide piscine à débordement avec vue sur l'océan, d'un accès direct à la plage et d'un grand jardin paysager méticuleusement entretenu. Ce cadre de vie fait de cet appartement à vendre à Saint-François une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour une résidence secondaire, idéale pour des séjours ensoleillés, ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes vos attentes : emplacement de choix, environnement idyllique et potentiel locatif intéressant. Ne laissez pas passer cette chance rare d'allier plaisir et rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 375. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2 492 €, soit environ 207 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) : Blaise DE GENTILE, Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.892018

Terrain zone U4 à Saint-François – Quartier de May Situé dans le secteur recherché de Saint-François, entre la RN4 et la RN5, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone U4 du PLU, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.931100

Capifrance vous présente en exclusivité , ce magnifique terrain à batir de 6000m2 est situé à proximité de la route touristique dans la ville balnéaire de Saint François . Ce grand terrain est en pente douce et orienté vers le sud ce qui lui permet d'avoir une vue mer sur la moitié haute . Le quartier est très calme tout en étant proche de la mer. Les réseaux ,eau , électricité et fibre sont à proximité . Un permis de construire pour 6 villas a déjà été accordé et purgé . N'hésitez pas à me contacter dès que possible pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.917619

Blaise de Gentile, conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose cet appartement T1 de 27m2 à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec une vue sur la marina au nord et sur la mer au sud, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre est idéalement situé dans une résidence sécurisée dotée d'un parking privatif, à proximité de la plage et d'un large éventail de restaurants. Parfait pour un achat appartement SAINT FRANCOIS, que ce soit pour de la location saisonnière ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0690350885. Nombre de lots de la copropriété : 44. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.888717.

Capifrance vous propose en exclusivité ce beau terrain en pente douce dans la ville balnéaire de Sainte Anne . Situé plus précisément dans le secteur de Saint Protais en zone UG du cadastre ,il bénéficie du calme de la campagne et pourra faire l'objet d'une à deux constructions . Les réseaux se trouve à proximité du terrain qui est légèrement pentu . N'hésitez pas à me contacter dès que possible pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.894694

Blaise de GENTILE , conseiller CAPIFRANCE vous propose ce terrain viabilisé dans le centre de Pointe à Pitre . Le PLU permets de construire sur R+3 soit environ 1200m2 net avec 60% de logements et 40% de bureaux et commerces. De plus le terrain situé en centre ville bénéficie de l'opération ''Cœur de ville'' , c'est à dire une subvention sur investissement de 30% et d'un financement à taux préférentiel. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.901306