Capifrance - TONY JULAN

Rare opportunité : ensemble immobilier composé d'une discothèque et d'un restaurant, idéalement situé et parfaitement adapté pour recevoir du public. 1. Bâtiment principal – Ancienne discothèque Spacieux et fonctionnel, ce bâtiment est déjà configuré pour l'accueil du public. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion telles que salle de sport, salle de réception, espace événementiel, studio artistique ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Sa configuration permet une mise en exploitation rapide avec des aménagements optimisés. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de discothèque, il existe une possibilité de négociation avec le vendeur concernant le matériel en place ainsi que la licence d'exploitation, facilitant une reprise dans des conditions maîtrisées. 2. Restaurant occupé – Activité en place Le second bâtiment est actuellement exploité par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 1 200 €, assurant une occupation régulière et pérenne des lieux. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité sur site, avec un bâtiment déjà exploité et un autre offrant de multiples perspectives d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel 06 90 55 02 76 - Réf.934352

Coup de cœur du secteur

72 000 €

402 €/m²

Terrain

• 179 m²

Basse terre (971)

Opportunité Rare dans un Quartier en Pleine Rénovation Découvrez ce terrain exceptionnellement situé au cœur d'un quartier historique de Basse-Terre, actuellement en pleine transformation urbaine. Ce secteur en devenir offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur avisé ou un porteur de projet immobilier. Localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités : écoles, crèche, lycée, classe préparatoire, médiathèque, transports en commun, commerces, fort, église, etc. Possibilités de construction : Construction à usage d'habitation en R+1 Construction à usage mixte (habitation et commerce) en R+2 Points forts : Terrain rare sur le secteur Quartier dynamique et en rénovation Idéal pour un projet locatif ou une résidence principale Zone classée UAc du PLU de Basse-Terre Ce terrain est une véritable opportunité d'investissement, que vous souhaitiez bâtir votre future résidence ou lancer un projet immobilier rentable. Intéressé(e) ? N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel +590690550276 - Réf.909869

Offrez-vous une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à VIEUX HABITANTS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bâtiment commercial, situé au cœur d'une zone artisanale, s'étend sur une surface de 207 m², sur un terrain total de 684 m², et présente de nombreuses perspectives d'investissement. Actuellement, deux locaux sont loués à une coiffeuse et un tatoueur, garantissant un revenu locatif immédiat. De plus, un bar-PMU avec une grande véranda est présent, idéal pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial. Une surface supplémentaire flexible s'ajoute au bien, permettant d'envisager divers aménagements selon les besoins de l'acheteur. Bien que des travaux soient nécessaires pour finaliser la structure, ce bien possède un fort potentiel de développement. Son emplacement dynamique et son attractivité en font une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à VIEUX HABITANTS. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.