Optimhome - CHRYSTELLE FERRIER-DUMARTIN

Située dans un quartier résidentiel prisé de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison girondine de 268 m² représente l'essence même d'une vie paisible à la campagne, tout en restant proche de la ville. Entrez par une belle allée bordée de marronniers et découvrez une demeure alliant charme et authenticité, nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 9 200 m². Dès l'entrée, un hall majestueux avec un escalier élégant distribue harmonieuse les espaces de vie. La maison offre un salon de réception lumineux de 45 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine de 45 m², véritable lieu de convivialité, dispose d'un espace salle à manger et d'une seconde cheminée, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée pour plus de confort. Cette propriété comprend six chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour faciliter la vie quotidienne. À l'étage, un vaste palier dessert quatre autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant un espace de nuit adapté pour une grande famille ou des hôtes. À l'extérieur, le parc arboré propose un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 10x5 m, un pool house et une terrasse, parfaits pour des moments de détente. Le terrain offre également plusieurs possibilités, telles que l'accueil de chevaux, la création d'un verger ou d'un potager, ou même le développement d'un projet touristique. Un double carport complète ce bien. Grâce à ses six chambres et volumes généreux, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Carbon-Blanc, qu'il s'agisse d'une maison familiale de prestige ou d'une exploitation de chambres d'hôtes à proximité de Bordeaux. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, menuiseries récentes en double vitrage, toiture en bon état. Cette propriété rare allie authenticité, élégance et potentiel, parfaite pour les amoureux de belles demeures désireux de marier nature, espace et proximité de Bordeaux. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, de l'arrêt de bus (ligne 31), à moins de 10 minutes de la station de tram La Gardette et avec un accès rapide à la rocade, cette maison à vendre à Carbon-Blanc représente un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Carbon-Blanc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 603362).

Nous vous présentons en exclusivité cette jolie maison individuelle de 97 m², située sur une parcelle de 491 m² à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, du collège, de la piscine et des transports en commun. Construite en 1973, cette maison bien entretenue comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et soigneusement entretenu, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que des dépendances pratiques comme un garage, un abri bois et un cabanon. Un rafraîchissement permettra de faire ressortir tout le potentiel de cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, idéal pour un premier achat ou un jeune couple désireux de personnaliser leur futur chez-soi. Si vous êtes à la recherche d'une maison Ambarès-et-Lagrave à vendre, au calme et proche des écoles et des commodités, cette offre pourrait bien être votre prochain coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 602238).

À vendre en exclusivité, cette maison de 53 m2, située sur un terrain de 375 m2 dans la commune d'Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison Ambarès-et-Lagrave à vendre se trouve dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès à la gare Tram A La Gardette en moins de 6 minutes et d'un accès rapide à l'autoroute A10. Construite en 1963 et rénovée en 2018, la maison comprend un séjour lumineux de 16 m2 avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, bien entretenu et clôturé, ainsi que d'une terrasse et d'un cabanon. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à venir la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 602268).

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas seulement du centre de Carbon-Blanc, des écoles et des commerces, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 493 m², cette maison développe environ 180 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 100 m², un véritable atout pour les familles ou les projets professionnels à domicile. Un intérieur spacieux et convivial, Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux desservant les différents espaces de vie. Le salon-séjour de 45 m², lumineux et convivial, est sublimé par un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. La maison propose également une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une superbe véranda de 30 m² climatisée (réversible été/hiver) vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année. Un espace nuit adapté à toute la famille À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, une seconde salle de bains, des combles aménageables. Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout, un grand garage de 45 m², une cave, un atelier chauffé (salle de jeux, salle de sport) Cet espace est idéal pour un artisan, une profession libérale ou un espace de loisirs, tout en conservant une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un extérieur soigné, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre un bel espace de détente et dispose également d'un cabanon de rangement. Confort et performance La maison bénéficie notamment de l'installation récente d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de la station de tram La Gardette, de l'accès à la rocade et à la gare de Sainte-Eulalie. L'aéroport est également accessible en moins de 30 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 598134 )

Prix au m² le plus bas

312 000 €

1 642 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Quentin-de-Baron (33)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quentin-de-Baron, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans ce charmant village, à proximité des crèches, écoles, commerces et pharmacie, se trouve une maison familiale spacieuse de 190 m2 sur une parcelle de 1800 m2. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse ancienne. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et ses nombreux espaces à réinventer. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger et un salon, offrant une belle modularité entre la vie quotidienne et les réceptions. De plus, un appartement T2 attenant vous attend, avec une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir un proche ou envisager une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des combles aménageables, offrant des perspectives d'agrandissement intéressantes pour une salle de jeux ou un atelier. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle a un potentiel extraordinaire et saura séduire les amateurs de rénovation. Une dépendance extérieure comprenant un garage de 30 m², deux pièces de 15 m² et une vaste galerie sous la maison complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un puits alimenté par une source naturelle. Cette galerie située sous la maison est un espace de stockage polyvalent qui peut être transformé en cave, atelier ou autre espace de conservation, une opportunité rare dans le secteur. Avec l'entretien de la chaudière effectué en décembre 2025 et le ramonage des cheminées réalisé en janvier 2026, cette maison familiale vous attend pour commencer un nouveau chapitre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Quentin-de-Baron.

Découvrez cette maison familiale de 149 m2, située sur une parcelle de 419 m2, à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez d'un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès à la gare La Grave d'Ambarès est à moins de 2 minutes, ainsi que l'entrée à l'autoroute A10. D'une construction datant de 1862, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 28 m2 avec cheminée et insert, d'une chambre, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre jolies chambres en parquet massif et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et clôturé, ainsi qu'un garage, un abri bois et un cabanon vous attendent. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle a été très bien entretenue avec une chaudière révisée en octobre 2024 et un ramonage de l'insert également effectué en octobre 2024. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à venir la visiter avec moi pour concrétiser votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 594279).

À Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se trouve cette magnifique villa à vendre de plain-pied, offrant une superficie de 206 m² sur un terrain spacieux de 2621 m². Située dans un cadre paisible, cette maison saura vous séduire par son grand espace de vie de 45 m², lumineux, avec une cheminée à insert, donnant sur une terrasse et une superbe piscine. La villa comprend une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, trois chambres, un WC et une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo. Pour les amateurs de vin, une cave à vin climatisée est également présente. La suite parentale, généreusement dimensionnée à 40 m², offre une vue directe sur la piscine et dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau conforme aux normes PMR. Un studio indépendant de 35 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle, incluant un espace salon/chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un sauna et une terrasse en bois avec vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, appréciez un jardin luxuriant, idéal pour des moments de partage entre proches, avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, une terrasse en bois et deux pergolas. Le bien dispose également d'un double garage de 50 m², d'un abri métallique de 20 m², d'un cabanon en bois et d'un carport. Proche de toutes commodités, écoles, et transports (ligne de bus 31, tramway à 10 mn), cette villa à acheter à Carbon-Blanc est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Bordeaux. Des travaux de modernisation sont prévus pour 2025, comprenant la rénovation de la toiture et des peintures. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une villa d'exception, alliant confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre : maison à rénover de 102 m2 habitables et environ 70 m2 non habitables, située à Macau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée au cœur de la ville, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda de 30 m2. À l'étage, la maison comprend deux chambres en parquet et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, appréciez le jardin bien entretenu et clôturé. Un garage spacieux de plus de 40 m2 vient compléter ce bien. Ce projet est parfait pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de rénovation. Venez visiter cette maison à acheter à Macau ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 585349).

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison familiale de 240 m² située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété sur deux niveaux est idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 90 m², lumineuse et agréable, s'ouvrant sur un magnifique parc de 12 000 m². Ce bel espace comprend un salon-séjour avec une cheminée centrale et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, cinq belles chambres vous attendent, chacune dotée d'une salle d’eau ou d'une salle de bain, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 50 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine et le parc. L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine chauffée de 13 m x 7 m, entourée d'une belle terrasse en bois, avec vue imprenable sur le parc, sans vis-à-vis. Le terrain de 12 000 m² est parfait pour les activités en plein air, et vous disposerez également de deux cabanons de 20 m² chacun, pratiques pour le rangement. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Située sur l'île d'Oléron, cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Oléron vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec des plages de sable fin, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers une nature variée. Découvrez les charmants villages, le patrimoine local et savourez des spécialités comme les fruits de mer dans les restaurants de l'île. C'est une véritable opportunité d'achat maison Saint-Georges-d'Oléron à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 580751).

Bien le moins consommateur d'énergie

1 164 600 €

5 294 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Merignac (33)

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m2, édifiée sur un terrain de 573 m2. Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. A l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. A seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 576351 )

A vendre sur la commune d'Ambes, terrain à bâtir de 713 m2 clôturé. À seulement quelques pas des écoles et du centre d'Ambes et de ses commerces. Terrain non viabilisé mais disposant de tous les réseaux en bordure de parcelle (Eau, électricité, téléphonie) Accès à l'autoroute A10 en moins de 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 591597 )