Capifrance - PHILIPPE TOUZALIN

Découvrez cette maison à acheter à Châtellerault, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la forêt et des commerces. Cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 75 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda lumineuse complète l'espace de vie. Vous bénéficierez également de dépendances pratiques, telles qu'un préau de 34 m², un grand garage de 35 m², une cave et un puits. Le tout est installé sur un terrain arboré de 865 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet locatif tout en étant proche de la ville et de la nature. Veuillez noter que la couverture a été refaite récemment, et des précisions sur la régularisation sont disponibles pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette vente maison Châtellerault, à visiter sans tarder ! Paris est à 1h20 en TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

173 500 €

789 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 220 m²
• 9 chambres
• 

Chatellerault (86)

À vendre à CHATELLERAULT, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cet immeuble de rapport de 220 m² est idéal pour un achat maison CHATELLERAULT. Situé dans un quartier historique et calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, il offre une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de 8 logements, incluant des appartements et des studios, cet immeuble est vendu nu (2 locataires restent en position de départ). Les revenus locatifs s'élevaient dernièrement à 2505€ par mois. Bien qu'il nécessite des rénovations, cela permet à l'acquéreur de repenser l'aménagement et d'optimiser le rendement locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, et des places de stationnement sécurisées sont disponibles à proximité. Situé dans une zone avec obligation de permis de louer, cet immeuble représente un cadre réglementaire clair pour vos futurs projets de location. C'est une excellente occasion de développer un patrimoine immobilier au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires d'agence, 5,15% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité la vente des murs d'un local commercial idéalement situé sur la place du Commerce à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'emplacement privilégié au cœur de la commune, bénéficie d'un fort passage et d'un stationnement facile. Actuellement loué, le local est exploité pour une activité de Boulangerie – Pâtisserie – Chocolaterie – Salon de thé – Bar (Licence IV) – Traiteur. Il est important de noter que seuls les murs sont à vendre : le fonds de commerce et le matériel, y compris les chambres froides, le fournil, ainsi que la licence IV, ne font pas partie de la transaction. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une boutique commerciale, d'un espace bar, d'un laboratoire, d'un fournil, de plusieurs pièces de stockage et chambres froides, ainsi que d'une cour privative avec stationnement. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2014, est toujours en vigueur. Il s'agit d'un investissement locatif sûr dans une commune dynamique, accessible depuis les axes Châtellerault - Chauvigny et Poitiers - La Roche-Posay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.907920.

Capifrance vous propose à la vente cette maison familiale spacieuse située à Chatellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec un studio indépendant et un jardin, cette maison est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commodités. Description du bien : Cette maison à acheter à Chatellerault se compose de deux niveaux offrant de beaux volumes et une configuration pratique. - Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine fermée, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, trois chambres confortables, dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. - Étage : Un palier desservant trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pour le rangement. - Sous-sol : Environ 60 m² comprenant un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou pour une location, ainsi qu'une cave enterrée. Extérieur : Le terrain de 600 m², entièrement clos, offre un bel espace pour vos activités en plein air, jardinage ou détente. Les avantages : Emplacement privilégié, au calme, et proche des commodités. Paris est accessible en seulement 1h20 en TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.903865.

Capifrance vous propose à Naintré, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une grange de 155 m² à vendre. Ce bien se compose d'une partie habitation de 55 m², d'un grenier de 40 m² et d'une grange de 60 m². Vous avez un projet en tête ? Cette grange pleine de potentiel est située sur un terrain de 1123 m². Sa toiture entièrement refaite constitue une excellente base pour vos futurs aménagements. De plus, 33 panneaux photovoltaïques ont été installés, vous permettant de bénéficier d'une production d'énergie renouvelable et d'une réelle plus-value. Que vous pensiez à un projet de transformation en maison à acheter à Naintré, à un espace de stockage ou à un investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un environnement calme avec un beau terrain plat. Il est à noter que la grange est vendue avec sa destination actuelle (agricole) et toute transformation nécessitera une autorisation préalable auprès de la mairie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.904137.