Orpi - S&k Langon

Coup de cœur du secteur

215 000 €

991 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 7 chambres
• 

Bazas (33)

RARE SUR LE SECTEUR, À 1 KM DU CENTRE HISTORIQUE DE BAZAS, AU CALME ABSOLU. Idéale pour un projet d'activité de gîtes, maison d'hôtes, ou pour un regroupement familial ainsi qu'un investissement locatif. Découvrez en exclusivité cette maison Bazas à vendre, un ancien moulin stratégiquement situé à proximité des commodités et du centre historique de la ville. Ce moulin de 230 m² offre de nombreuses possibilités, étant déjà divisé en 3 lots distincts et indépendants. Érigé sur une parcelle de presque 3000 m², il bénéficie d'une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant, agrémenté par le doux bruit d'un ruisseau voisin. La partie principale de 73 m², avec 80 m² de combles aménageables, comprend un séjour aux belles pierres apparentes avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Les combles de 80 m² peuvent accueillir de 2 à 3 chambres supplémentaires. Le premier appartement, d'environ 70 m² et entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Pour finir, le dernier lot, d'environ 80 m², comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, et deux chambres à l'étage. Ce bien nécessite des travaux importants mais présente un fort potentiel pour un achat maison Bazas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 266

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VIDEO sur simple demande par mail. Propriété d'exception composée de deux maisons distinctes à moins de 5 km de Langon. Idéale pour regroupement familial ou activité de gîtes Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Langon, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un regroupement familial, une résidence principale avec maison d'hôtes ou encore un projet de gîtes. Maison principale de 170 m² : Cette belle maison, lumineuse et spacieuse, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : Elle se composé d'une pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. A l'extérieur vous trouverez une une grande terrasse en travertin, donnant sur une piscine à débordement avec une vue dégagée et imprenable sur les hauteurs environnantes. Seconde maison 100 m² : Indépendante et pleine de charme, la seconde maison est parfaite pour recevoir vos proches ou développer une activité d'hébergement. Elle comprend une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les deux habitations sont implantées sur un terrain de plus de 6000 m², offrant un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage de plus de 100 m². Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 400

Maison de ville en pierre – Idéal investisseur – Fort potentiel d'aménagement Située au cœur du village Gironde sur dropt, avec une boulangerie accessible à pied et l'ensemble des commodités à moins de 5 minutes, cette maison de ville en pierre représente une belle opportunité d'investissement, à seulement 45 minutes de la rocade bordelaise. Développant une surface habitable d'environ 110 m², la maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut notamment être divisée en plusieurs logements, ce qui la rend particulièrement attractive pour un projet locatif ou de regroupement familial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre d'environ 25 m², divisible selon vos besoins. Plusieurs dépendances attenantes et aménageables viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'évolution. Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 360

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 652 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

Caudrot (33)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir cette maison située au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 13 000 m² environ à quelques minutes de Langon sur la commune de Caudrot. La maison vous propose au rdc un vaste séjour de 66m2 environ avec une très belle cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, donnant sur un joli patio et sur la terrasse du jardin, avec buanderie attenante. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC au rdc. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec salle d'eau et un bureau en mezzanine. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 110m2 avec une double porte permettant l'accès de large véhicule (camping car, bateau, camion). La maison dispose de plusieurs accès permettant très facilement d'accueillir une activité libérale ou de gites / chambres d'hôtes. Une partie est déjà louée à 78€ la nuit régulièrement. Les plus : - Toiture sous décennale - Chauffage au sol - Assainissement conforme - une vue dégagée à 180 degrés sur la campagne environnante. Pour plus d'information, ou organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 244

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette agréable maison de 126 m², située à Captieux, dans un environnement calme, à seulement 15 à 20 minutes des commodités, sur une parcelle d'environ 1 000 m², sans mitoyenneté. Elle se compose d'un séjour-salon spacieux de 39 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m², climatisée et chauffée grâce à un split, offre un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Un grenier de 25 m² permet un rangement optimisé ou un potentiel d'aménagement. Les extérieurs disposent de dépendances de 60 m² aménageables et d'un garage de 40 m². Une piscine chauffée au chlore, encore sous garantie, complète ce bien. Les prestations récentes incluent une pompe à chaleur installée en 2024 ainsi que des menuiseries récentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 365

Prix au m² le plus bas

185 000 €

826 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 224 m²
• 5 chambres
• 

Pondaurat (33)

Située dans un environnement calme et non inondable, sur la commune de Pondaurat, à seulement 6 km de la sortie d'autoroute Aillas / La Réole et à 1 heure de Bordeaux, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, agricole ou équestre. La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d'environ 82 m² est aménageable et permet d'envisager une extension ou des espaces complémentaires. La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs : – un séchoir attenant de 73 m², – un second séchoir de 173 m², ainsi qu'un hangar ouvert de 153 m². Deux greniers complètent l'ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, idéal pour des chevaux, un projet agricole ou rural. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne. Pour visiter ce bien, contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 344

En exclusivité dans votre Agence de Langon, venez visiter cette maison de ville en plein coeur de Langon. Sur presque 130m2 et avec un jardin au calme sur l'arrière d'environ 500m2, cette maison propose au rdc un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 22m2, une chambre de 17m2 et une pièce pouvant accueillir une sde et/ou un cellier. A l'étage, nous trouvons 3 chambres dont 2 avec leur joli parquet d'origine et une sdb. La maison dispose déjà du double vitrage sur la majorité de ses fenêtres et nécessitera des travaux intérieurs pour devenir une très jolie maison idéalement située pour une résidence principale ou un investissement locatif (potentiel locatif de 1100 euros /mois après travaux pour un seul logement ou 1650 euros si division en deux logements). Les plus : - Charpente et toiture en très bon état. - TAE - possibilité de faire 2 logements (2 numéros disponibles avec 2 entrées) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 256

Découvrez cette maison à vendre à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 200 m² vous charmera avec son environnement exceptionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 62 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue magnifique sur la forêt. Le sous-sol aménagé comprend un salon secondaire accueillant, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement arborée de 3617 m², assurant intimité et tranquillité. Des frais mensuels de 35 € sont à envisager pour l'entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, apportant un beau potentiel pour ceux cherchant à personnaliser leur demeure. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06.14.24.14.41.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

1 990 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,87 m²
• 2 chambres
• 

Langon (33)

À vendre, cet appartement lumineux situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement Langon à vendre se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grâce à sa belle luminosité naturelle, vous profiterez également d'une vue dégagée sur le Langonnais. Ce bien inclut une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat appartement Langon.

Découvrez en exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un local professionnel à louer à Marmande, situé en emplacement numéro 1 en plein centre de la ville ! Disponible à partir du 1er octobre, ce local dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres et est entouré d'enseignes de marques nationales et attractives, garantissant une excellente visibilité pour votre activité. Rénové en 2021, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rafraîchi en 2025. Vous y trouverez un espace boutique showroom, une arrière-boutique pouvant servir de bureau ou de zone de stockage, ainsi qu'un WC et une cour de 5 m². Les compteurs sont individuels, et le local est équipé d'une climatisation réversible. Cette opportunité de location de locaux professionnels à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne doit pas être manquée.

Idealement situé à Leogeats (33210) à seulement 10mn de Langon découvrez ce beau terrain de plus de 5 170m2 entièrement constructible et divisible. Le terrain dispose d'un accès proche au tout à l'égout et a tous les réseaux (eau/électricité). Il est vendu non viabilisé. Possibilité de réaliser la découpe de 4 ou 5 lots. Il est dans un environnement calme et verdoyant avec un petit ruisseau en fin de terrain. Libre de constructeur. Référence agence : 478

Situé sur la charmante commune de Bouglon, au cœur du Lot-et-Garonne à 10 min de Casteljaloux et 20mn de Marmande. Terrain de 5060m2 entièrement constructible et divisible en 3 lots (CU ACCORDÉ). Le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont à proximité immédiate. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Libre de construction. Référence agence : 0000

Venez découvrir cet appartement neuf à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif. Cet appartement de 81,5 m2 vous propose un joli séjour de 34,7 m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin de plus de 182,5 m2 orienté ouest, 3 chambres dont une donnant sur le jardin, 2 WC, 1 sde. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Le bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisée, Possibilité d'acheter en plus un garage couvert. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

En exclusivité dans votre Agence Orpi de Langon, un joli terrain de 633m2 avec réseau d'eau, tout à l'égout et électricité en bordure, et une grange de 38m2. Terrain en zone naturelle, grange pour stockage, terrain de loisir Référence agence : 436

Venez profiter d'un appartement proche des commodités avec un extérieur et un parking à Toulenne. A pied des commodités et au calme, proche de la gare de Langon, cette résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif vous propose un appartement neuf idéal pour une logement principal ou du locatif. Il vous offre sur 66m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 28m2 donnant sur un balcon de 12m2, deux chambres donnant chacune sur un balcon et une salle de bain. Possibilité d'acheter un parking couvert supplémentaire, en plus du parking extérieure fourni avec le logement. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

Idéal investisseur ! Immeuble en pierre idéalement situé à Podensac, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et autoroute. L'immeuble est composé de 3 appartements : - le 1er appartement de 56m2 est composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au RSC et une grande chambre de 23m2 à l'étage. Un cour d'environ 40m2 complète ce bien. Loyer 520 euros/mois - Le second de 56m2 également est composé au RDC d'un séjour et d'une cuisine ouverte et a l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Loyer 500 euros/mois - Le 3eme logement de 33m2 est composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte et l'étage d'une chambre avec salle d'eau. Loyer 470 euros/mois Les trois logements sont actuellement loués par des locataires sérieux, en place depuis plusieurs années, sans turnover, assurant ainsi une stabilité locative. Cet immeuble génère un revenu locatif total de 1 500 € par mois. L'immeuble dispose de menuiseries en double vitrage. Deux des trois appartements ont été récemment rénovés, et la toiture ainsi que la charpente datent de seulement 10 ans. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 266

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, nous vous proposons un local professionnel à louer de 29 m², comprenant un WC, un espace cuisine et deux pièces. Situé sur une rue perpendiculaire au cours Gambetta, ce local bénéficie d'une vitrine visible depuis le cours. Stationnement disponible sur la place Kennedy. Ne manquez pas cette opportunité de location de locaux professionnels à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé sur la charmante commune de Bouglon, au cœur du Lot-et-Garonne à 10 min de Casteljaloux et 20mn de Marmande, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de construction. Le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont à proximité immédiate. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Libre de construction. Référence agence : 0000

À louer locaux professionnels à Langon, situés sur le cours Gambetta. Cet emplacement numéro 1 offre une visibilité optimale. Le local comprend deux pièces et un sanitaire, ainsi qu'une vitrine sécurisée par un rideau métallique. Ne manquez pas cette opportunité de louer locaux professionnels à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, sur la commune de Gornac (33540), à seulement 15 minutes de Langon et de Cadillac et 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, magnifique terrain constructible de 800 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les vignes. Ce terrain, libre de constructeur, vous permet de réaliser votre projet de maison selon vos envies. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont à proximité immédiate, rendant la viabilisation simple et rapide. Etude de sol G1 faite. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et de l'école à 5 minutes à pieds. Référence agence : 423

A louer, à St Pierre de Bat à 10 minutes de Langon, Presque 500m2 de chais pour entrepôt de stockage ou activité artisanale. 5 grandes salles : 176m2, 87m2, 80m2, 70m2, 60m2. Porte d'acces 3,(m et hauteur de la grande salle plus de 6m. Compteur d'eau et d'électricité Possibilité de louer des surfaces plus petite sur demande. Contactez Stéphanie DUPUY 07. 57. 68. 07. 68

Achat appartement Toulenne : un bien exceptionnel bientôt disponible dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe en plein centre de Toulenne, dans un cadre paisible et paysagé, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Langon. Cette résidence à taille humaine comprend des espaces verts et un stationnement privatif. Dans quelques semaines, vous pourrez acquérir cet appartement moderne de 67m2, comprenant un séjour et une cuisine de 28,1m2 s'ouvrant sur un balcon privatif de 12m2, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Des options de personnalisation sont également offertes. Ce bien est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif en LMNP. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 32.

À louer en exclusivité dans votre agence Opri de Langon, locaux professionnels à louer Langon, situés à un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale depuis le cours Gambetta. Le tout, avec un stationnement à proximité, place Kennedy. Idéal pour toute activité professionnelle, cette offre représente une excellente opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Vous cherchez le confort, les commodités du centre ville ainsi qu'un extérieur sans trop d'entretien et un bien sans travaux ? Cet appartement existe à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif . Il vous offre sur 70m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 30m2 donnant sur une terrasse de 12m2, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Logement neuf travaux terminés en décembre 2024. Parking couvert possible à l'achat en plus de la place de parking extérieure fournies avec le bien. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

Notre agence vous propose en exclusivité un très beau terrain à bâtir d'environ 1065m² . Il est situé dans un secteur prisé, proche des commodités, dans un cadre agréable au calme sur la commune de Roaillan. Libre de constructeur. Possibilité de construction de deux maisons mitoyennes pour de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Kimberley JEGOUIC au 07 57 68 07 75. Référence agence : 275

À VENDRE – CABINET MÉDICAL AVEC ESPACE DE VIE À LANGON, GIRONDEÀ la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon ? Découvrez ce bien rare et polyvalent, idéal pour les professions libérales souhaitant exercer dans un cadre agréable et fonctionnel. Implanté sur une parcelle de 965 m², ce bien se compose d'un espace professionnel indépendant et d'un vaste espace de vie attenant, offrant confort et praticité au quotidien.Partie professionnelle du bien :- 1 salle d'attente avec WC- 3 bureaux de 12 m², 25 m² et 30 m²Cette configuration est idéale pour un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité libérale.Espace de vie :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée- Une salle de bain indépendante- Une terrasse donnant sur l'extérieur.Extérieurs :Terrain de 965 m², permettant stationnement, jardin ou aménagements complémentaires selon vos besoins.Situation :Situé à Langon, proche du centre-ville, des transports et des hôpitaux. Pour un achat de locaux professionnels à Langon, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000