SELARL ACTION NOTAIRE

Coup de cœur du secteur

54 000 €

701 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24)

SELARL Action Notaire vous propose une belle maison en pierre à vendre à Javerlhac et la Chapelle Saint Robert, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à la limite de la Dordogne et de la Charente, cette maison dispose d'une dépendance à restaurer, d'un jardin de 1.242 m² et d'une parcelle boisée de 559 m² à proximité. Avec une surface habitable d'environ 77 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un étage avec un palier menant à deux chambres sous combles aménagés. Son extension non aménagée est un atout majeur, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Des travaux de second œuvre (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement) sont à prévoir, ainsi que des vérifications et éventuelles réparations d'étanchéité de la toiture et de la structure, ainsi que le remplacement de l'assainissement individuel. Nichée dans un cadre bucolique à l'orée du bourg, cette maison à acheter à Javerlhac et la Chapelle Saint Robert représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et d'agrandissement dans un environnement agréable. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour une première visite.

Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Cette propriété remarquable, alliant authenticité des matériaux nobles et situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, représente une opportunité rare sur le marché local pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente SELARL ACTION NOTAIRE 48 avenue Gambetta - 24310 BRANTOME EN PERIGORD

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous propose une maison à acheter à La Roque-Gageac, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine. Cette charmante maison périgourdine est idéalement située dans une impasse et offre une vue exceptionnelle sur le château de Castelnaud. Construite dans les années 1990, elle dispose d'un sous-sol intégral et s'étend sur 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 000 m². De plain-pied, elle comprend un séjour avec insert, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse arrière, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Le jardin, fleuri et arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine au chlore (9 x 4 m) et bénéficie d'un tarif d'eau préférentiel grâce à un compteur d'irrigation. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de double vitrage PVC, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout, le tout avec une performance énergétique classée C. Le sous-sol de 80 m² comprend deux garages pour trois véhicules, un espace buanderie avec douche, ainsi qu'une cave, offrant un fort potentiel d'aménagement. La taxe foncière est de 1 770 euros. Pour en savoir plus sur cette vente de maison à La Roque-Gageac ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL ACTION NOTAIRE, 48 avenue Gambetta - 24310 BRANTOME EN PERIGORD.

La SELARL Action Notaire vous propose une maison à acheter à Brantôme en Périgord. Située à Brantôme-en-Périgord, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 119 m², ainsi qu'un terrain et une piscine. Établie sur les hauteurs d'un petit bourg, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC indépendant, deux salles d’eau, une véranda et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier, un WC et deux chambres. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en avant le charme de l’ancien tout en intégrant des équipements modernes tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz et une pompe à chaleur. Le terrain, d’environ 1.800 m², est entièrement clos et partiellement arboré, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dronne grâce à sa position dominante. Le cœur historique de Brantôme-en-Périgord est à seulement 5 minutes en voiture, un village apprécié pour son architecture, sa rivière et ses commodités. À 30 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême, cette maison à vendre en Dordogne, en région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre office notarial pour planifier une première visite.

L'office notarial de Maître Laurent LAVAL, notaire à Bergerac, vous propose cette maison à acheter à Bouniagues, en Dordogne, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, cette agréable propriété se compose de deux maisons, de dépendances, d'une piscine et d'un poolhouse, le tout dans un environnement rural paisible et non isolé. La maison principale, d'environ 189 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : véranda lumineuse, séjour accueillant, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda/buanderie. À l'étage, une vaste pièce polyvalente permet d'imaginer de nombreux projets (espace détente, bureau, salle de jeux). Le sous-sol complet comprend une cuisine, un atelier, deux garages et une cave, apportant un confort de rangement appréciable. La seconde maison, véritable atout, est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, la piscine récente et chauffée est sécurisée par une couverture rigide conforme aux normes en vigueur. Le poolhouse, équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble s'étend sur 2,8 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. Les abords immédiats de la maison sont aménagés et faciles à entretenir, tandis que le reste du terrain boisé (peupliers, noyers, châtaigniers) constitue un véritable écrin de verdure, nécessitant peu d'entretien et laissant place à la nature. Une annexe permet le stockage du bois et du matériel de jardinage. Propriété parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie serein, idéale pour les amoureux d'espace souhaitant profiter d'une vente de maison à Bouniagues. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite.