Guy Hoquet Les Lilas

Guy Hoquet Les Lilas découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, dans un calme absolu. Espace vie : Grand salon avec cheminée, traversant et ouvert sur un superbe jardin arboré exposé au sud. Un bureau donnant également sur la terrasse et le jardin. Côté nuit : 3 chambres et des combles aménagé pour accueillir toute la famille. Le confort en plus : Cuisine fonctionnelle, buanderie, cellier et WC à chaque étage. Annexes : Sous-sol total -Grand garage privatif . Les points forts : Volumes généreux et environnement paisible. A 7 minutes à pied de la ligne 5 de métro et à proximité d'un parc.

GUY HOQUET LES LILAS (93260) vous propose : A seulement 3 minutes du métro Mairie des Lilas, des commerces et du parc Lucie Aubrac, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87 m2 aux prestations recherchées. Situé au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, ce bien traversant séduit son agencement optimal et son calme. Il se compose de : Une entrée avec placard donnant sur un séjour exposé ouest. Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée 3 belles chambres 1 salles de bains , 1 espace buanderie et 2 toilettes. De nombreux rangements intégrés Vous apprécierez son cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 330 lots - dont 98 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros.

GUY HOQUET LES LILAS (93260) vous présente une maison à acheter LES LILAS, située à seulement 8 minutes du métro. Cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 200 m² de plain-pied dispose d'une terrasse et d'un jardin clos. Construite en 1998, elle comprend un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres qui partagent une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre une chambre individuelle avec point d'eau et accès à une terrasse bénéficiant d'une triple exposition. Un sous-sol total abrite plusieurs espaces, dont un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant et un garage. Cette maison LES LILAS à vendre est à visiter sans tarder dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

A 600 m du métro Mairie des Lilas, GUY HOQUET LES LILAS (93260), vous présente un duplex traversant de 63 m² loi Carrez, situé aux 2 ème et 3 ème (dernier) étages, surface au sol de 76 m2 , d'une copropriété de 5 lots d'habitation gérée en syndic bénévole. Appartement 3 pièces comprenant un séjour salle à manger de 31m2 avec cheminée, offrant une belle vue dégagée, une salle à manger, une cuisine, une chambres, un espace bureau de 14 m2 carrez + 6 m2 au sol, deux salles d'eau (une par niveau) et un toilette. Chauffage individuel gaz datant de 2022. Quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, des parcs et des transports. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1616 euros.

Situé sur la rue de Paris, l'artère la plus prisée et dynamique des Lilas, cet ensemble immobilier en pleine propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas. Édifié sur une parcelle de 240 m², ce bâtiment indépendant développe une surface globale exceptionnelle, idéale pour un projet mixte alliant confort résidentiel et fort rendement locatif, le tout sans aucune contrainte de copropriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau professionnel de 220 m² actuellement aménagé en deux studios de danse et un espace bureaux. Ce volume rare sur le secteur, disposant de ses propres accès indépendants, offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité libérale, artistique ou une transformation en locations meublées saisonnières à forte rentabilité sur cet axe commerçant. L'habitation de 175m2 au sol et 135m2 habitables bénéficie d'une entrée principale dédiée au rez-de-chaussée. Elle se déploie ensuite sur les niveaux supérieurs avec, au premier étage, une pièce de vie magistrale de 57 m² avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage propose une seconde pièce de vie avec un coin bureau baigné de lumière, desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un sous-sol d'environ 65 m², divisé en quatre espaces, complète ce bien et offre un potentiel de stockage ou d'aménagement technique considérable. L'aspect technique est irréprochable avec un chauffage par chaudière Viessmann et un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé fin 2013. Un passage privé commun permet également le stationnement de véhicules, un atout précieux au coeur de la ville. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

1 248 000 €

3 515 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 355 m²
• 4 chambres
• 

Les Lilas (93)

Situé sur la rue de Paris, l'artère la plus prisée et dynamique des Lilas, cet ensemble immobilier en pleine propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas. Édifié sur une parcelle de 240 m², ce bâtiment indépendant développe une surface globale exceptionnelle, idéale pour un projet mixte alliant confort résidentiel et fort rendement locatif, le tout sans aucune contrainte de copropriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau professionnel de 220 m² actuellement aménagé en deux studios de danse et un espace bureaux. Ce volume rare sur le secteur, disposant de ses propres accès indépendants, offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité libérale, artistique ou une transformation en locations meublées saisonnières à forte rentabilité sur cet axe commerçant. L'habitation de 175m2 au sol et 135m2 habitables bénéficie d'une entrée principale dédiée au rez-de-chaussée. Elle se déploie ensuite sur les niveaux supérieurs avec, au premier étage, une pièce de vie magistrale de 57 m² avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage propose une seconde pièce de vie avec un coin bureau baigné de lumière, desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un sous-sol d'environ 65 m², divisé en quatre espaces, complète ce bien et offre un potentiel de stockage ou d'aménagement technique considérable. L'aspect technique est irréprochable avec un chauffage par chaudière Viessmann et un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé fin 2013. Un passage privé commun permet également le stationnement de véhicules, un atout précieux au coeur de la ville. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre aux Lilas, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce bien immobilier se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son accès direct aux jardins, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. La première habitation s'ouvre sur une véranda lumineuse menant directement au jardin. Ce pavillon comprend une cuisine entièrement équipée qui donne sur une salle à manger, ainsi qu'une belle chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres confortables garantissent tranquillité et intimité. Un sous-sol avec cave et buanderie complète ces prestations. L'entrée de la maison facilite l'accès au jardin et relie le séjour lumineux de plain-pied, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, agrémentée d'une mezzanine polyvalente. Une seconde cuisine avec accès à un second jardin, une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC ajoutent à l'espace. Deux jardins séparés, véritables havres de verdure, renforcent l'attrait de cette propriété. Enfin, deux box de stationnement complètent cet ensemble, idéaux pour vos véhicules ou comme espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison aux Lilas, à visiter rapidement.

Dans le quartier dynamique des Lilas, à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement familial de 5 pièces est désormais en vente. Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite au début des années 2000, cet appartement à vendre de 104 m² (DPE D) se distingue par son agencement fonctionnel et sa grande luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée, d'une grande chambre principale, de trois autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément. À visiter sans tarder ! Copropriété de 45 lots, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 3584 euros. Pour un achat appartement LES LILAS, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre aux Lilas, situé dans un immeuble bien entretenu des années 1969. Situé au 2ème étage, cet appartement de 3 pièces présente un fort potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Avec un agencement optimisé, ce bien se distingue par deux balcons privés, offrant ainsi une belle opportunité de profiter d'extérieurs dans un environnement calme et prisé du département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur l'un des balcons, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit comporte deux chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition et sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une occasion rare d'acquérir un bien avec des caractéristiques solides, telles que le double vitrage dans toutes les pièces et le chauffage collectif. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, des atouts importants dans ce secteur. À noter que l'ascenseur dessert des demi-niveaux, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité du métro, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement à long terme. C'est une toile vierge, prête à révéler tout son potentiel au sein d'une copropriété paisible de 240 lots, dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 3352,56 euros.

Situé au coeur d'un quartier paisible, à seulement 300 mètres du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11) et des commerces de proximité, cet appartement niché au 6ème d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur est une véritable opportunité. Ce 3 pièces traversant, à l'agencement optimisé, offre une luminosité constante et un calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon sans vis-à-vis. La cuisine, actuellement semi-ouverte et entièrement équipée, peut être totalement intégrée au séjour selon vos envies de modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et chacune dispose de son propre balcon privatif. Une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras complètent ce bien fonctionnel, vendu avec une cave en sous-sol. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un box en sus dans l'immeuble pour 18 000 EUR est disponible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 4264 euros.

À vendre : locaux professionnels situés à LES LILAS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, en pleine propriété, se trouve sur la rue de Paris, l'une des artères les plus prisées et dynamiques des Lilas, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas. Édifié sur une parcelle de 240 m², ce bâtiment indépendant offre une surface globale exceptionnelle, idéale pour des projets mixtes alliant confort résidentiel et rendement locatif, le tout sans contraintes de copropriété.Le rez-de-chaussée propose un vaste plateau professionnel de 220 m², actuellement aménagé en deux studios de danse et un espace bureaux. Ce volume rare dans le secteur dispose de ses propres accès indépendants et offre de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale ou artistique que pour une transformation en locations meublées saisonnières à forte rentabilité sur cet axe commerçant.L'habitation, avec 175 m² au sol et 135 m² habitables, bénéficie d'une entrée principale au rez-de-chaussée et se déploie sur les niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie magistrale de 57 m² avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage inclut une seconde pièce de vie baignée de lumière, un coin bureau, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un sous-sol d'environ 65 m², divisé en quatre espaces, complète ce bien et offre des possibilités considérables de stockage ou d'aménagement technique.Le bâtiment présente un aspect technique irréprochable, avec un chauffage par chaudière Viessmann et un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé fin 2013. Un passage privé commun permet également le stationnement de véhicules, un atout précieux au cœur de la ville. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement à acheter aux Lilas, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien de deux pièces, au cœur de la commune recherchée des Lilas, offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme ancien. Installé dans un immeuble typique des années 1920, il dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur, créant une ambiance intimiste semblable à celle d'une petite maison. Son emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, tout en étant proche des écoles dans un quartier calme.L'intérieur de l'appartement, rénové et en excellent état, se caractérise par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce principale de plus de 30 m² permet une réelle séparation entre le coin salon et la salle à manger. La hauteur sous plafond de 2,74 m renforce la sensation d'espace, et la cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi. La chambre, confortable, et la salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien.D'un point de vue technique, cet appartement de 44,01 m² (Loi Carrez) présente des caractéristiques de confort élevées grâce à son double vitrage et son exposition Est. Avec un classement DPE en C, il offre de bonnes performances énergétiques, garantissant une consommation maîtrisée. Faisant partie d'une petite copropriété de 21 lots avec des charges annuelles très faibles s'élevant à 636 euros, cet appartement constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein aux portes de Paris. Pas de procédure en cours.

COUP DE COEUR Le Pré-Saint-Gervais, métro Hoche (Ligne 5) GUY HOQUET Les Lilas vous présente : A seulement 5 minutes à pied du métro Hoche, un ravissant appartement 2/3 pièces de 35 m² situé au 3? étage sur 4. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'appartement offre une belle chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde pièce modulable, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et des prestations soignées complètent ce bien clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Côté rangement, vous bénéficiez d'un cagibi privatif de 3 m² sur le palier, véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol. Emplacement, proche des commerces, des transports et aux portes de Paris. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement plein de charme, à visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 892 euros.

À seulement 10 minutes du métro Mairie des Lilas, cet appartement à vendre à Bagnolet, situé dans un immeuble bien entretenu des années 1990, se présente comme un spacieux logement familial de 3 pièces, traversant et lumineux. Dans un environnement paisible grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement offre une proximité avec les commodités et les transports. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine dinatoire indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux vraies chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Le plan fonctionnel et traversant assure une circulation fluide entre les espaces, offrant ainsi un confort de vie optimal pour une famille. En bon état général, ce bien présente un potentiel intéressant avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Un parking extérieur complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bagnolet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1979 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

5 419 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 77,5 m²
• 4 chambres
• 

Bagnolet (93)

À proximité des Lilas (93260), cet appartement spacieux et lumineux, situé au 4ème étage d'une résidence récente (2017), est à vendre à BAGNOLET, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc Josette et Maurice Audin. Ce bien polyvalent est idéal tant pour une vie familiale confortable qu'un achat appartement BAGNOLET à fort potentiel d'investissement. L'appartement se compose d'un séjour généreux et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter en famille, d'une cuisine aménagée et équipée pour un usage quotidien, et de quatre chambres, dont une suite parentale, répondant aux attentes des familles et des locataires. De plus, deux salles d'eau garantissent confort et praticité. Les atouts de cette vente appartement BAGNOLET incluent une copropriété récente, synonyme de faibles charges et de normes modernes, et un local à vélo pour votre commodité. Situé à seulement 11 minutes du métro Mairie des Lilas (L11) et à proximité des lignes de bus 78, 115 et 318, cet appartement à acheter BAGNOLET se trouve dans un secteur attractif et très recherché, alliant qualité de vie, confort et modernité. À visiter sans tarder, avec une copropriété de 97 lots, dont 48 d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 620 euros.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Lilas, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cette maison de ville en copropriété de sol allie les atouts d'une maison à la praticité d'un appartement, sans voisins au-dessus. L'accès se fait par un entresol qui mène à un séjour lumineux, doté de deux fenêtres donnant sur la rue. La cuisine, bien que petite, est fonctionnelle. La chambre est paisible, avec un Velux et une fenêtre classique, tandis que la salle d'eau, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Les WC se situent sur le palier. En sous-sol, vous bénéficierez d'une grande cave/chaufferie, idéale pour le stockage. La surface totale, incluant la cave, est de 45 m², alors que la surface loi Carrez est de 35,60 m². Les prestations de qualité incluent du double vitrage partout, une électricité refaite et un ensemble en très bon état. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, cette maison à acheter à Les Lilas se trouve à seulement 500 mètres, soit 7 minutes à pied du métro Mairie-des-Lilas (ligne 11). À noter que les appels de charges sont de 100 EUR par mois, avec une régularisation en fin d'année pouvant abaisser les charges à 50 EUR par mois. Les visites se font sur rendez-vous, prête à accueillir vos valises ! La copropriété comprend 17 lots, dont 10 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles de 720 euros.

À vendre, cet appartement situé à LES LILAS, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France, se trouve à seulement 6 minutes à pied (450 mètres) du métro MAIRIE DES LILAS (ligne 11). Découvrez un loft aux espaces et volumes atypiques, avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 6,80 m à son point le plus élevé, inondant les pièces de luminosité grâce à sa façade vitrée. La pièce de vie est extrêmement lumineuse, dotée d'une baie vitrée sur toute la hauteur du loft, qui s'ouvre sur une terrasse privative ensoleillée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, formant un espace unique proche de 60 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec une lumière naturelle, un cellier, une buanderie, et des toilettes séparées. Un escalier métallique conduit à une mezzanine, idéale pour un bureau spacieux. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Le deuxième niveau est un agréable espace ouvert, actuellement aménagé en chambre.Cet appartement LES LILAS à vendre, situé au rez-de-chaussée et adapté aux personnes à mobilité réduite, offre un chauffage au sol individuel fonctionnant au gaz. Un box spacieux en sous-sol accompagne ce loft, avec la possibilité d'obtenir des emplacements supplémentaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Copropriété de 246 lots sans procédure en cours et charges annuelles de 2252 euros.

Découvrez cette maison à acheter LES LILAS, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Au cœur des Lilas, cette spacieuse maison de ville de 5 pièces se distingue par ses volumes exceptionnels et son extérieur remarquable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif impressionnant de 110,50 m². Ce rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien agencé avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien d'exception, qui combine le confort d'une construction moderne avec la rareté d'un vaste jardin paysager, assurant ainsi une qualité de vie familiale inégalée à proximité de toutes les commodités. Copropriété de 50 lots, dont 31 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros.

À la recherche d'une maison à acheter LES LILAS ? Ne ratez pas cette belle maison de ville de 4 pièces, offrant une surface habitable de 80,87 m², située dans une résidence neuve et intime au cœur des Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m², regroupant le séjour et la cuisine, avec un accès à une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m², véritable espace vert en centre-ville. À ce niveau, vous trouverez également une première salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien rare, aux prestations de qualité, est également équipé d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Construit selon les dernières normes de confort thermique et acoustique, il garantit un cadre de vie paisible et économe en énergie. Copropriété de 50 lots, dont 31 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Situé à LES LILAS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie des Lilas. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70, cet appartement spacieux de 5 pièces, d'une superficie de 112,67 m², saura vous séduire par son agencement familial et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de près de 35 m², d'une cuisine séparée, d'un dégagement avec rangements, de quatre chambres (dont deux avec placards), de deux toilettes séparés, et d'une salle de bains. De nombreux placards intégrés garantissent une belle capacité de rangement. Deux balcons de 8 m² chacun complètent agréablement l'espace de vie. Des rafraîchissements sont à prévoir, en particulier dans la cuisine et la salle de bains, ce qui vous permet de personnaliser l'appartement selon vos souhaits. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. De plus, vous disposerez d'une grande cave de plus de 16 m² en sous-sol. Cet appartement à acheter à LES LILAS est proche de tous les commerces, écoles et transports, dans un emplacement prisé à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie-des-Lilas. Ne manquez pas cette belle opportunité à découvrir rapidement ! Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8959 euros.

Situé au cœur des Lilas, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement de 48 m² est à vendre et se trouve à seulement trois minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans une rue paisible. Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie tranquille. En entrant dans le séjour, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et le style atypique, évoquant l'esprit d'un loft. La pièce de vie, éclairée par de hautes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et contemporain. Un dégagement vous mène aux toilettes séparées, à une salle d'eau et à une chambre avec des rangements intégrés. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi une installation rapide et sereine. Ce bien rare aux Lilas allie calme, caractère et accessibilité, parfait pour un projet d'achat appartement LES LILAS. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.28 euros.

Au 7ème et dernier étage, découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest?Sud et sa vue dégagée ! Il offre : une entrée avec rangements, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Vous profiterez aussi d'un box fermé sécurisé (12 m²) et d'une cave en sous-sol. D'importants travaux sont votés dans l'immeuble et l'ensemble et payé par le vendeur. Sont prévus les travaux suivants: Ravalement avec isolation, réfection de la toiture avec isolation, changement VMC, changement de la chaudière et des radiateurs intérieurs. Mise en place de volets roulants électriques. A seulement 7 min du métro Mairie des Lilas, proche écoles et commerces. Un cadre calme, lumineux et pratique à deux pas de tout. Coup de coeur garanti ! Contactez Guy Hoquet Les Lilas pour une visite dès aujourd'hui. Copropriété de 123 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 3828 euros.

Meilleur rendement locatif

250 000 €

6 563 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38,09 m²
• 

Bagnolet (93)

À BAGNOLET, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre de 38,5 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 70, au sein d'une copropriété de bon standing. À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11), cet appartement sur Bagnolet représente un véritable coup de cœur. Son esprit mini-loft se caractérise par une grande pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également de longues jardinières pour vos envies de jardinage. L'espace a été optimisé pour le confort avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrant un bar idéal pour recevoir, ainsi qu'un coin nuit avec un lit escamotable vendu avec l'appartement et des rangements pratiques dans l'entrée. La salle d'eau avec toilettes est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager rapidement. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 139 euros par mois (1 670 euros par an), avec une taxe foncière de 1 477 euros. Une cave spacieuse de 5 m² est incluse dans le prix, et l'ascenseur est accessible après un niveau par escalier. Ce bien lumineux, fonctionnel et plein de charme est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre aux portes de Paris. La copropriété compte 246 lots, dont 40 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours.

À proximité immédiate de Paris, du métro et des commerces, nous vous proposons un appartement LE PRE SAINT GERVAIS à vendre. Situé au dernier étage d'une copropriété verdoyante, sécurisée et bien entretenue, ce studio dispose des caractéristiques suivantes : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine ouverte, un coin nuit avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet appartement incluent : un balcon avec vue, une cave, un système de chauffage et eau chaude collectifs, la présence d'un gardien, ainsi que des charges annuelles raisonnables. Cet appartement à acheter LE PRE SAINT GERVAIS est idéal pour les jeunes actifs, les couples, les investisseurs ou les projets de regroupement familial. * Prix du bien : 258 000 euros, honoraires d'agence inclus. * Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! La copropriété se compose de 564 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

1 071 €/m²

Parking

• 14 m²

Paris 19ème (75)

Vente parking PARIS dans le 19ème arrondissement, à proximité du Tramway et RER (Rosa Parks) ainsi que du métro Riquet, à seulement 9 minutes à pied. Ce parking, situé au sous-sol (-1) d'un immeuble des années 90 au 42 rue Curial, offre une superficie d'environ 14 m² avec une largeur de 2,80 m et une profondeur de 5 m, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. Profitez d'un accès facilité grâce à un ascenseur et d'un emplacement idéal dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour un achat parking PARIS, contactez notre agence pour planifier une visite.

Immeuble à vendre situé rue de Paris aux Lilas (93260), offrant un fort potentiel pour un acquéreur commerçant à la recherche d'un bien combinant activité professionnelle et habitation. Implanté sur une parcelle de 128 m², cet immeuble R+1 avec combles dispose d'une surface globale utilisable de 195 m², répartie entre 107 m² de commerce au rez-de-chaussée et 88 m² d'habitation à l'étage. Bien que vétuste, cet immeuble présente de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Sa configuration est idéale pour un commerçant souhaitant exploiter le rez-de-chaussée pour son activité tout en aménageant un lieu de vie confortable à l'étage. L'immeuble, entouré de constructions en R+4, offre également un potentiel de surélévation, sous réserve de validation par la mairie, permettant d'augmenter la surface habitable. Situé dans un quartier dynamique des Lilas, proche des commodités et des transports, ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet personnalisé alliant commerce et habitation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)